Адвекс - нужны отзывы

[Nuta]

Сообщение от АВК

Ну, с первым понятно - институт Лесгафта, специальность физкультура. Этакий качок. А что со вторым? Где, в каком году? Платно, бесплатно?

А это при чём? Мы ведь вроде в России живём, а не в США? Почему вообще г-н Романенко, став целым, страшно подумать, сертифицированным брокером, на вершине славы, бросив всё, уехал из США? И там возникли проблемы с законом?

Но ведь и всякие бандиты типа Михася или Кумарина тоже были крупными благотворителями и лауреатами...

Как много всего... А работать когда?

сейчас он не агент!!! в любом случае мне кажется, что относиться к людям надо с уважением, даже если ВАМ кажется, что во всех их действиях есть незаконная и противоправная подоплека.

Уж кто-то, а АЮР совсем не подпадает под категорию "качок", и "работать когда" видимо вам не повезло и Вам приходиться бегать как голодному в поисках сделок и работы - если вы это подразумеваете под словом работа.

Вобщем вопрос был про Адвекс, а не про АЮ - если желаете продолжить диспут - давайте в личку.

[alinasss]

Давайте другую тему обсудим - кто в итоге платит за услуги - продавец или покупатель? По аналогии - яйцо или курица?

[Кола]

Сообщение от е-pepperbox

http://forum.bn.ru/index.php?showtopic=30476
читаем

Читаем также:

http://forum.bn.ru/index.php?showtopic=27639

Собственно, автор этой темы под ником Южанка на форуме БН - я, и теплое отношение к Наталье Васильевне у меня до сих пор.
Сравнение этих двух тем еще раз говорит в пользу тезиса, что надо искать не агентство, а агента.

Сам Адвекс мне показался довольно надежным агентством, сделки проходят под контролем юридической службы. Конечно, как у многих агентств, упертость (уже отмечали) в оформлении договоров и устаревших формулировках, боязнь, непонимание, а скорее, нежелание безналичных расчетов, давно освоенных в других городах - опять ячейки, таскание баулов с деньгами (и это при прямой покупке и прямых деньгах, да еще и продавцу было все равно как получать!!!)
Но все это мелкие недочеты, главное - наша цель была достигнута.

[Satheda]

по сравнеyb. с большинством - приличное агентство, но истина - верить надо в агента, конкретного человека. В любом случае, Адвекс любит себя обезопасить. Это неплохо. Хрошо сделки проверяются. Но и стоят услуги не мало

[Pozitiv]

Сообщение от Кола

Читаем также:

http://forum.bn.ru/index.php?showtopic=27639

Собственно, автор этой темы под ником Южанка на форуме БН - я, и теплое отношение к Наталье Васильевне у меня до сих пор.
Сравнение этих двух тем еще раз говорит в пользу тезиса, что надо искать не агентство, а агента.

Сам Адвекс мне показался довольно надежным агентством, сделки проходят под контролем юридической службы. Конечно, как у многих агентств, упертость (уже отмечали) в оформлении договоров и устаревших формулировках, боязнь, непонимание, а скорее, нежелание безналичных расчетов, давно освоенных в других городах - опять ячейки, таскание баулов с деньгами (и это при прямой покупке и прямых деньгах, да еще и продавцу было все равно как получать!!!)
Но все это мелкие недочеты, главное - наша цель была достигнута.

О! Какие люди. Я Вас помню по БН, помню как Вы квартиру искали дистанционно, как безнал обсуждали.

[АВК]

Сообщение от Pozitiv

Ложь. Подтвердить свои слова ссылкой, как обычно, не можете?
Впрочем, не хочу продолжать.
Адвекс крупное агентство, надежное, со своими плюсами и минусами.

Ссылка в ваших же словах. У Адвекса вы минусы видите, у своего агентства - никогда.
Или вы можете подтвердить ссылкой, что ругали своё агентство?

[Кола]

Сообщение от Pozitiv

О! Какие люди. Я Вас помню по БН, помню как Вы квартиру искали дистанционно, как безнал обсуждали.

Здрасти! Очень приятно. А кто вы там, если не секрет? Я сейчас пишу редко на БН, но захожу и читаю постоянно.

[АВК]

Сообщение от alinasss

Давайте другую тему обсудим - кто в итоге платит за услуги - продавец или покупатель? По аналогии - яйцо или курица?

Оба платят, и не по одному разу. В выигрыше только агент.

[Кола]

Сообщение от АВК

Оба платят, и не по одному разу. В выигрыше только агент.

Вот не нравятся мне такие обобщения.

Как я понимаю, при купле-продаже недвижимости действует правило: любые желания за ваши деньги.
Если вы не новичок, имели уже опыт таких сделок, или просто уверены в себе, то Ищите сами объект, созваниваетесь, просматриваете, проверяете документы, историю и - покупаете.
Значит, соотношение цена/качество вас устроило, и если вы согласились купить кв., предположим, за 3120 т.р., то вас не должно волновать, что 120 получит агентство, а 3000 продавец.
Вы можете попытаться найти объект ваших желаний "от хозяина", пожать друг другу руки, провести сделку с ним вдвоем и не платить агентству.

Если вы не уверены или боитесь, вам некогда, лень или разумно считаете, что каждым делом должен заниматься профессионал, то вы обращаетесь в какое-либо агентство или к агенту, и они проводят для вас работу по поиску объекта и сопровождению сделки, которую вы оплачиваете отдельно, что совершенно справедливо.

Если вы в цепочке, т.е. выступаете и как продавец, и как покупатель, то соответственно и платите.

Как правило, при обсуждении таких вопросов тут же сыплются примеры из жизни о недобросовестных агентах и пр. Но это не отменяет простого правила: каждая работа должна оплачиваться.

ЗЫ. Если что, я не агент и никогда им не была.

[АВК]

Сообщение от Кола

Значит, соотношение цена/качество вас устроило, и если вы согласились купить кв., предположим, за 3120 т.р., то вас не должно волновать,

Поскольку здесь форум родителей, приведу соответствующую аналогию.
Допустим (не дай Бог!), Ваш ребёнок заболел. Вам нужно срочно купить аспирин.

Вы выходите из дома и видите, что ближайшие государственные аптеки давно скуплены и перепрофилированы под порнографические магазины, а в единственной негосударственной грязно, наплёвано, сидит смуглый человек и предлагает купить таблетку аспирина за 100 рублей (хотя Вы знаете, что в государственных аптеках он стоил 10).

Вы покупаете таблетку. Но это не означает, что Вас устроило соотношение цена/качество. Это означает только, что на рынке царит недобросовестная конкуренция. Вам нужно купить не аспирин вообще, а аспирин здесь и сейчас. А здесь и сейчас цену определяет монополист - тот самый смуглый человек.

Точно так же и с квартирами. Вам нужно купить не абстрактную квартиру, а квартиру "здесь и сейчас" - конкретный объект, который Вам понравился по характеристикам, виду из окна и местоположению. Если бы конкуренция была добросовестной, т.е. один и тот же хозяин выставил бы квартиру через много агентств, и они бы конкурировали между собой, кто назначит меньший процент и даст лучшие условия, цена была бы справедливой. Но на данном конкретном объекте сидит мелкий монополист - агент, который запугал хозяина заключить т.н. "эксклюзивный договор", а заодно зазомбировал его, что работать без агентов страшно и опасно.

Вы покупаете квартиру. Но это не значит, что Вас устроило соотношение цена/качество.

это не отменяет простого правила: каждая работа должна оплачиваться.

Совершенно верно. Но так же верно и то, что оплата должна быть по труду, и не должна оплачиваться работа, которая заказчику не нужна.