Остекление лоджий в новостройке - как отказаться? - Littleone 2006-2009

Бараш · 06-04-2009, 20:07

Проблема в том, что застройщик похоже все таки будет остеклять и лоджии, выходящие во двор... В договоре у нас написано, что в случае остекления платить за это будем в соответствии со сметой, плюс еще площадь квартиры увеличиться т.е. за как бы прибавившиеся метры тоже придется доплачивать исходя из цены квадратного метра. Наш застройщик на другом объекте за подобное остекление прдъявляет смету ценой в 300 000 (это только смета на остекление) руб за балкон площадью 7,5метров, причем остекляют не стекопакетами а металлическими конструкциями , куда просто вставляются стекла... может я от жизни отстала и это нормальная цена? Возможно ли отказаться от такого остекления. вдруг кто знает?

Галинка · 06-04-2009, 21:28

Возможно,но только через суд.
Вы не первая,кто сталкивается с такой проблемой - это сейчас у застройщиков вообще модно стало стеклить балконы и лоджии своими фирмами так сказать,а с людей брать за это немалые деньги за порой не самое лучшее качество.

Вам сейчас нужно проштудировать свой договор с застройщиком и понять в какой комплектации Вы по договору получаете свою квартиру.
Вторым шагом нужно истребовать у застройщика паспорт фасада,в котором ваш балкон будет в застеклённом или незастеклённом виде.

И от этого уже плясать дальше.

В нашем доме так получилось,что застройщик внезапно так решил застеклить балконы и сходу выставил счет до подписания акта-приёмки квартиры.(лоджии были по плану остеклены начиная с определённого этажа)
Люди ессно заплатили,потом плевались,так как само стекление/контстукция оставляет желать лучшего.
А в довесок ко всему выяснилось,что паспорт фасада дома не оформлен документально и многие такие вот застеклённые балконы( которые не были предусмотрены застройщиком в первичном проекте) пришлось узаканивать заново.
В некоторых квартирах доходило до "смешного". Люди при заказе техпаспорта квартиры ( при продаже квартиры) получили штраф за неузаконенную перепланировку - стекление балкона. Штраф за внесение изменений 4000р.( был год назад). То есть 50 000р. за стеклопакеты на балконе ( 3 года назад) + 4 000р.штраф= некачественное стекление балкона.

Бараш · 06-04-2009, 22:12

А у Вас случайно не тот печально известный дом по Белградской 28 от Энергостройсервис?

Gilly · 06-04-2009, 23:03

Бараш,
спросите idelena - мы только сегодня с ней на эту тему беседовали. Жильцы ее дома боролись с доплатами, и, по-моему, успешно. Но в этот раздел она не заглядывает, по-моему

Бараш · 06-04-2009, 23:07

Спасибо

саныч · 07-04-2009, 08:24

На Большевиков с нас будут снимать 120 000 за остекление.Так получается нам ещё повезло?
Просто строители зарабатывают таким образом,уж очень хочется прибылей прошлогодних.

Бараш · 07-04-2009, 09:08

А Вы с большевиков 47 Строительное управление? Откуда информация про 120 000?

Галинка · 07-04-2009, 09:13

Цитата:

Сообщение от Бараш

А у Вас случайно не тот печально известный дом по Белградской 28 от Энергостройсервис?

В этом доме так не стеклили.

Собственно место тоже(пятачок застройки один),только мой дом ИПС достраивал - это вторая-третья очередь.
А ЭСС - это первая очередь,первый дом так сказать.

Бараш,киньте ссылку на обсуждение балконов,плиз.

Бараш · 07-04-2009, 09:20

вот здесь на форуме дольщиков обсуждаются балконы, ближе к концу страницы..
http://dolshikov.net/forum/viewtopic...=asc&start=336

Liana_ · 07-04-2009, 09:20

У нас такая же история. Без оплаты остекленения не давали ключи от квартиры. То же бы почитала темку эту.

Опции темы	Поиск в этой теме
Версия для печати Отправить на E-mail	Поиск в этой теме: Расширенный поиск
Опции просмотра
Линейный вид Комбинированный вид Древовидный вид

06-04-2009, 20:07	#1
Бараш Старожил Зарегистрирован: May 2006 Сообщения: 1 361	Проблема в том, что застройщик похоже все таки будет остеклять и лоджии, выходящие во двор... В договоре у нас написано, что в случае остекления платить за это будем в соответствии со сметой, плюс еще площадь квартиры увеличиться т.е. за как бы прибавившиеся метры тоже придется доплачивать исходя из цены квадратного метра. Наш застройщик на другом объекте за подобное остекление прдъявляет смету ценой в 300 000 (это только смета на остекление) руб за балкон площадью 7,5метров, причем остекляют не стекопакетами а металлическими конструкциями , куда просто вставляются стекла... может я от жизни отстала и это нормальная цена? Возможно ли отказаться от такого остекления. вдруг кто знает?

06-04-2009, 21:28	ответ для Бараш на сообщение "Остекление лоджий в новостройке - как..." #2
Галинка Старожил Зарегистрирован: Apr 2007 Адрес: Белградская Сообщения: 985	Возможно,но только через суд. Вы не первая,кто сталкивается с такой проблемой - это сейчас у застройщиков вообще модно стало стеклить балконы и лоджии своими фирмами так сказать,а с людей брать за это немалые деньги за порой не самое лучшее качество. Вам сейчас нужно проштудировать свой договор с застройщиком и понять в какой комплектации Вы по договору получаете свою квартиру. Вторым шагом нужно истребовать у застройщика паспорт фасада,в котором ваш балкон будет в застеклённом или незастеклённом виде. И от этого уже плясать дальше. В нашем доме так получилось,что застройщик внезапно так решил застеклить балконы и сходу выставил счет до подписания акта-приёмки квартиры.(лоджии были по плану остеклены начиная с определённого этажа) Люди ессно заплатили,потом плевались,так как само стекление/контстукция оставляет желать лучшего. А в довесок ко всему выяснилось,что паспорт фасада дома не оформлен документально и многие такие вот застеклённые балконы( которые не были предусмотрены застройщиком в первичном проекте) пришлось узаканивать заново. В некоторых квартирах доходило до "смешного". Люди при заказе техпаспорта квартиры ( при продаже квартиры) получили штраф за неузаконенную перепланировку - стекление балкона. Штраф за внесение изменений 4000р.( был год назад). То есть 50 000р. за стеклопакеты на балконе ( 3 года назад) + 4 000р.штраф= некачественное стекление балкона.

06-04-2009, 22:12	ответ для Бараш на сообщение "Остекление лоджий в новостройке - как..." #3
Бараш Старожил Зарегистрирован: May 2006 Сообщения: 1 361	А у Вас случайно не тот печально известный дом по Белградской 28 от Энергостройсервис?

06-04-2009, 23:03	ответ для Бараш на сообщение "Остекление лоджий в новостройке - как..." #4
Gilly Наш человек Зарегистрирован: Oct 2006 Адрес: пл. Мужества Сообщения: 7 158	Бараш, спросите idelena - мы только сегодня с ней на эту тему беседовали. Жильцы ее дома боролись с доплатами, и, по-моему, успешно. Но в этот раздел она не заглядывает, по-моему

06-04-2009, 23:07	ответ для Бараш на сообщение "Остекление лоджий в новостройке - как..." #5
Бараш Старожил Зарегистрирован: May 2006 Сообщения: 1 361	Спасибо

07-04-2009, 08:24	ответ для Бараш на сообщение "Спасибо:flower:" #6
саныч Ветеран Зарегистрирован: Feb 2008 Сообщения: 768	На Большевиков с нас будут снимать 120 000 за остекление.Так получается нам ещё повезло? Просто строители зарабатывают таким образом,уж очень хочется прибылей прошлогодних.

07-04-2009, 09:08	ответ для Бараш на сообщение "Остекление лоджий в новостройке - как..." #7
Бараш Старожил Зарегистрирован: May 2006 Сообщения: 1 361	А Вы с большевиков 47 Строительное управление? Откуда информация про 120 000?

07-04-2009, 09:20	ответ для Бараш на сообщение "Остекление лоджий в новостройке - как..." #9
Бараш Старожил Зарегистрирован: May 2006 Сообщения: 1 361	вот здесь на форуме дольщиков обсуждаются балконы, ближе к концу страницы.. http://dolshikov.net/forum/viewtopic...=asc&start=336

07-04-2009, 09:20	ответ для Бараш на сообщение "Остекление лоджий в новостройке - как..." #10
Liana_ Частый гость Зарегистрирован: Aug 2008 Сообщения: 86	У нас такая же история. Без оплаты остекленения не давали ключи от квартиры. То же бы почитала темку эту.