Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
19-04-2008, 19:29 | #1 |
Активный участник
Зарегистрирован: Jan 2007
Адрес: Манхэттэн:)))
Сообщения: 376
|
Вот ищем себе квартиру уже месяц, сначала рассматривали Невский район, м. Большевиков, трешки в 137 серии, но сейчас купить что-либо приличное там не реально. Предложений мало, те что есть - цены растут на дрожжах, еще вчера были по 6млн, сегодня 6,5 - 6,8.
Решили рассмотреть варианты покупки квартиры в Центральном р-не, простой анализ показал, что за те же 6 млн, можно купить трешку 70-80 квм в районе Лиговки, пл. Восстания, пл. Ал.Невского. Прозвонив кучу квартир, выяснилось, что 1. не везде есть гор. вода 2. не везде есть лифт в старом фонде 3. проблемы с ванной Что еще ждать? какие подвохи могут быть? Минусы? Почему в спальном районе по то же цене трешки уходят за день, а в центре предложений много, а спроса нет? |
19-04-2008, 19:57 |
ответ для chaika_l на сообщение "Квартира в Центре, старый фонд, какие..."
#2
|
|
Старожил
Зарегистрирован: Apr 2008
Адрес: Dolgoozyornaya str.
Сообщения: 1 387
|
Цитата:
Ну даже если и удастся найти нормальный вариант, то придется вложиться в очень недешевый ремонт! ИМХО |
|
19-04-2008, 19:58 |
ответ для chaika_l на сообщение "Квартира в Центре, старый фонд, какие..."
#3
|
Banned
Зарегистрирован: Aug 2007
Адрес: Ленинградское Народное Ополчение Ветеранов
Сообщения: 428
|
Качество жизни разное - старый Центр о-о-очень на любителя...
|
19-04-2008, 19:59 |
ответ для Papasha на сообщение "В центре не осталось, практически,..."
#4
|
|
Banned
Зарегистрирован: Aug 2007
Адрес: Ленинградское Народное Ополчение Ветеранов
Сообщения: 428
|
Цитата:
Стоимость ремонта в панельном доме и доме с деревянными перекрытиями без капремонта - огромная разница! |
|
19-04-2008, 21:22 |
ответ для chaika_l на сообщение "Квартира в Центре, старый фонд, какие..."
#5
|
Экстремалка
Зарегистрирован: May 2002
Адрес: Полюстрово, ул. Стасовой
Сообщения: 6 021
|
В основном в эту цену будут квартиры без капремонта с покосившимися перекрытиями и часто без ванной. Я в свое время пересмотрела много дешевых квартир в центре - денег в них надо вложить примерно столько же, сколько они стоят
|
19-04-2008, 21:42 |
ответ для chaika_l на сообщение "Квартира в Центре, старый фонд, какие..."
#6
|
Ветеран
Зарегистрирован: Oct 2004
Сообщения: 952
|
Если дом не супер, то главная проблема - неоднородность его жильцов. Рядом может жить интеллигентная старушка в большой квартире (менее вероятно) и толпа маргиналов в коммуналке прямо над вами (более вероятно). У нас так было в центре пока не расселили 2 коммуналки вокруг нашей квартиры. Но это было предсказуемо - место хорошее.
Ещё, я бы рассматривала только дом с капремонтом. В этом случае Вас тоже ждёт только косметический ремонт и наверняка ещё замена труб-батарей-проводки-газовой плиты и труб, которые к ней ведут. Но это всё же более реально , чем строить квартиру заново, как в случае без капремонта ( это ещё одна стоимость квартиры). Хороший дом в центре не будет стоить меньше, чем новый дом у метро не в центре. А жаль:-) |
19-04-2008, 21:59 |
ответ для chaika_l на сообщение "Квартира в Центре, старый фонд, какие..."
#7
|
Элита
Зарегистрирован: Nov 2007
Адрес: Московская
Сообщения: 1 820
|
А уж пыли там... и супермаркетов мало.
|
19-04-2008, 22:43 |
ответ для chaika_l на сообщение "Квартира в Центре, старый фонд, какие..."
#8
|
Активный участник
Зарегистрирован: Aug 2007
Сообщения: 450
|
Все зависит от того,какой у вас состав семьи и какие вы преследуете цели,покупая квартиру.
Если есть или планируются дети-жить в том центре,который вы упоминаете, ОЧЕНЬ тяжело. Плюсы центра,если соблюдать детские интересы,никак не покроют его минусы. Что же касаемо стоимости ремонта и пр.вещей,о кот.высказались участники форума выше,позвольте привести пример моей подруги.В августе будет два года как она купила большую квартиру в доме без капремонта (1901г) на ПС.Купила,условно говоря,на 350 единиц.Сейчас вложено уже 400 единиц в ремонт,который еще не вышел на финишную прямую(правда,сюда входит различные предоплаты по мебели,но что-то,н-р,паркет-еще даже не заказан...так что оценить итоговую сумму ремонта с отделкой+мебель пока нелзя.Но-очень дорого...) Я к чему это пишу- по ходу ремонта неожиданными расходами стали-замена балок пола(это очень дорого,1милл. руб,если быть точной),замена крыши(т.к.послед.этаж)-это около 400тыс.р.,стояки,покупка доп.мощности(электричество)-я не беру. Что на "выходе"получит моя подруга-просторную квартиру с потолками 3.5 метров,толстыми стенами(она от них прется:-),НО-в доме с очень неоднородной соц.средой,отсутсвие охраны дома,даже пока нет консьержа!,отсутсвие подземного паркинга и вообще путной охраняемой стоянки... Мое глубочайшее убеждение-ей было бы однозначно дешевле купить новый дом в том же районе. |
20-04-2008, 01:08 |
ответ для native на сообщение "Все зависит от того,какой у вас состав..."
#9
|
Элита
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 2 458
|
Все предыдущее правильно. Добавлю, мало света и воздуха. Шум. Если окна на улицу, то шумно, если во двор колодец, то темно. Узкие тротуары при постоянно большом количестве народа - утомляют и затрудняют передвижения. Мало зелени.
|
20-04-2008, 08:29 |
ответ для native на сообщение "Все зависит от того,какой у вас состав..."
#10
|
Активный участник
Зарегистрирован: Jan 2007
Адрес: Манхэттэн:)))
Сообщения: 376
|
да, ребенок есть, маленький. А чем тяжело в центре? У нас две бабушки живут в этом районе, мы думали наоборот полегче будет, они рядом и для прогулок мета вроде есть, возле Лавры парк большой, До Таврика недалеко и так мелких детских зон много
|