ПОСОВЕТУЙТЕ, КАК ОБОЙТИ НАЛОГ ОТ ПРОДАЖИ КОМНАТЫ - Страница 2 - Littleone 2006-2009

умница · 23-03-2008, 09:18

это делается так
1.Обязательно нужно заполнить декларацию 3 НДФЛ!!!!!
2. Доходом указываете 1000 млн.
3. Имущественные вычеты 400 тыс. плюс стоимость нового жилья , договор , документы на оплату, акт приеки квартиры или свидетельство о собственности.
4. Договор с банком и оплата процентов тоже имущественные вычеты.
5. Вписываете доходы мужа по основной работе

Итого у вас должно получится вычетов больше чем доход. Вам еще НДФЛ вернуть должны

"Ольга kuz502" · 23-03-2008, 10:52

Цитата:

Сообщение от умница

это делается так
1.Обязательно нужно заполнить декларацию 3 НДФЛ!!!!!
2. Доходом указываете 1000 млн.
3. Имущественные вычеты 400 тыс. плюс стоимость нового жилья , договор , документы на оплату, акт приеки квартиры или свидетельство о собственности.
4. Договор с банком и оплата процентов тоже имущественные вычеты.
5. Вписываете доходы мужа по основной работе

Итого у вас должно получится вычетов больше чем доход. Вам еще НДФЛ вернуть должны

Поняла. Огромное спасибо!

Эльвира · 23-03-2008, 11:36

Цитата:

Сообщение от умница

1.Обязательно нужно заполнить декларацию 3 НДФЛ!!!!!
2. Доходом указываете 1000 тысяч
3. Имущественные вычеты 400 тыс. плюс стоимость нового жилья , договор , документы на оплату, акт приеки квартиры или свидетельство о собственности.
4. Договор с банком и оплата процентов тоже имущественные вычеты.
5. Вписываете доходы мужа по основной работе

Итого у вас должно получится вычетов больше чем доход. Вам еще НДФЛ вернуть должны

Скажите, пожалуйста, а стоимость нового жилья ТОЧНО включается в вычеты? Мне это тоже очень важно и интересно, если можете, дайте пожалуйста ссылку на документ, где сказано что возможно включить стоимость нового жилья в сумму вычетов.

умница · 23-03-2008, 15:28

статья 220 нк

Эльвира · 24-03-2008, 16:15

Умница, поясните мне пожалуйста еще момент - я правильно понимаю, что 220 статья предусматривает мущественный вычет в общей сумме до 1 млн руб? Т.е. всю стоимость вновь приобретаемого жилья все равно невозможно включить в вычет

Квартир стоимостью в миллион тут давно не осталось

умница · 24-03-2008, 21:34

правильно понимаете

Pozitiv · 24-03-2008, 23:45

Давайте разложим по полочкам. Вы имеете право на налоговый вычет с продажи долей квартиры. Вы его вычислили, он составляет 78 т.р. Кроме того, один раз в жизни Вы имеете право на налоговый вычет с покупки, 13% от 1 млн, т.е. 130 тыс. рублей. Могу предположить, что Вы его раньше не использовали. Соответственно Вы можете получить разницу 130 т. - 78т.р. = 52 т.р.

Вот 220 ст.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.

А судиться, доказывая. что у Вас комната - бесполезно. У Вас действительно был ордер на комнату А при приватизации Вы получили доли и не важно. что соседи не приватизировали. В сособственниках у Вас стоит Санкт-Петербург - столько то долей.
Удачи Вам! Не забудьте подать налоговую декларацию.

Stefany · 25-03-2008, 00:50

Цитата:

Сообщение от rieltor123

А[/i] судиться, доказывая. что у Вас комната - бесполезно. У Вас действительно был ордер на комнату А при приватизации Вы получили доли и не важно. что соседи не приватизировали. В сособственниках у Вас стоит Санкт-Петербург - столько то долей.
Удачи Вам! Не забудьте подать налоговую декларацию.

Несправедливо как-то. Живут люди в комнате, ордер на комнату, фактически приватизировали комнату, продали тоже комнату, а вычет получают пропорционально долям на квартиру, хотя другие комнаты даже не продавались!!! А вы говорите, что бесполезно, может кто-то пробовал признать? И проиграли?

Получается, что жители Санкт-Петербурга ущемлены относительно жителей других городов?

Pozitiv · 25-03-2008, 01:05

Цитата:

Сообщение от Stefany

Несправедливо как-то. Живут люди в комнате, ордер на комнату, фактически приватизировали комнату, продали тоже комнату, а вычет получают пропорционально долям на квартиру, хотя другие комнаты даже не продавались!!! А вы говорите, что бесполезно, может кто-то пробовал признать? И проиграли?

Получается, что жители Санкт-Петербурга ущемлены относительно жителей других городов?

Да, так получается. И я согласна с тем, что это не справедливо. А еще более не справедливо, когда при продаже комнаты (доли) человек целиком зависит от соседей-сособственников, ведь они должны дать нотариальный отказ от права первоочередной покупки. Вот тут-то и начинается веселая жизнь.

irinaand · 25-03-2008, 08:51

Собственно говоря, попробуйте уточнить в налоговой. Сейчас искала документы, сохраненные с юридического форума, где был рассмотрен как раз случай про комнату в коммуналке. Там юристы опираясь на то, что квартира коммунальная, а не в общей долевой собственности, значит комната в коммуналке - это отдельный объект собственности.
Я лично собираюсь подавать на имущественный вычет при покупке от суммы 1 000 000 р. Я звонила в налоговую, и мне действительно сказали, что вычет должны предоставить с 1 000 000 р., поскольку это коммунальная квартира, а не просто доля.

23-03-2008, 09:18	ответ для "Ольга kuz502" на сообщение "ПОСОВЕТУЙТЕ, КАК ОБОЙТИ НАЛОГ ОТ..." #11
умница Ветеран Зарегистрирован: Feb 2007 Сообщения: 777	это делается так 1.Обязательно нужно заполнить декларацию 3 НДФЛ!!!!! 2. Доходом указываете 1000 млн. 3. Имущественные вычеты 400 тыс. плюс стоимость нового жилья , договор , документы на оплату, акт приеки квартиры или свидетельство о собственности. 4. Договор с банком и оплата процентов тоже имущественные вычеты. 5. Вписываете доходы мужа по основной работе Итого у вас должно получится вычетов больше чем доход. Вам еще НДФЛ вернуть должны

23-03-2008, 15:28	ответ для "Ольга kuz502" на сообщение "ПОСОВЕТУЙТЕ, КАК ОБОЙТИ НАЛОГ ОТ..." #14
умница Ветеран Зарегистрирован: Feb 2007 Сообщения: 777	статья 220 нк

24-03-2008, 16:15	ответ для "Ольга kuz502" на сообщение "ПОСОВЕТУЙТЕ, КАК ОБОЙТИ НАЛОГ ОТ..." #15
Эльвира Наш человек Зарегистрирован: Apr 2006 Адрес: Парк Победы Сообщения: 7 045	Умница, поясните мне пожалуйста еще момент - я правильно понимаю, что 220 статья предусматривает мущественный вычет в общей сумме до 1 млн руб? Т.е. всю стоимость вновь приобретаемого жилья все равно невозможно включить в вычет Квартир стоимостью в миллион тут давно не осталось

24-03-2008, 21:34	ответ для "Ольга kuz502" на сообщение "ПОСОВЕТУЙТЕ, КАК ОБОЙТИ НАЛОГ ОТ..." #16
умница Ветеран Зарегистрирован: Feb 2007 Сообщения: 777	правильно понимаете

24-03-2008, 23:45	ответ для "Ольга kuz502" на сообщение "ПОСОВЕТУЙТЕ, КАК ОБОЙТИ НАЛОГ ОТ..." #17
Pozitiv Элита Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 2 458	Давайте разложим по полочкам. Вы имеете право на налоговый вычет с продажи долей квартиры. Вы его вычислили, он составляет 78 т.р. Кроме того, один раз в жизни Вы имеете право на налоговый вычет с покупки, 13% от 1 млн, т.е. 130 тыс. рублей. Могу предположить, что Вы его раньше не использовали. Соответственно Вы можете получить разницу 130 т. - 78т.р. = 52 т.р. Вот 220 ст. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. А судиться, доказывая. что у Вас комната - бесполезно. У Вас действительно был ордер на комнату А при приватизации Вы получили доли и не важно. что соседи не приватизировали. В сособственниках у Вас стоит Санкт-Петербург - столько то долей. Удачи Вам! Не забудьте подать налоговую декларацию.

25-03-2008, 08:51	ответ для Pozitiv на сообщение "Да, так получается. И я согласна с тем,..." #20
irinaand Элита Зарегистрирован: Jun 2006 Адрес: м. Нарвская Сообщения: 2 015	Собственно говоря, попробуйте уточнить в налоговой. Сейчас искала документы, сохраненные с юридического форума, где был рассмотрен как раз случай про комнату в коммуналке. Там юристы опираясь на то, что квартира коммунальная, а не в общей долевой собственности, значит комната в коммуналке - это отдельный объект собственности. Я лично собираюсь подавать на имущественный вычет при покупке от суммы 1 000 000 р. Я звонила в налоговую, и мне действительно сказали, что вычет должны предоставить с 1 000 000 р., поскольку это коммунальная квартира, а не просто доля.