Какие мысли об ипотечном брокере

[Okean]

Сообщение от delivron

Мнев могут запросто отказать в некоторых банках, а брокер пообещал помочь. Но деньги то надо платить до одобрения банка. Вот как думаете, если пообещал , то сделает? Или руками разведет, а денежки тю-тю

\

Брокерствуем понемножку. Денег заранее не берем, хотя хооочется. Как не грустно признавать, брать деньги с клиента не то что до одобрения кредита, до самой сделки не правильно! Само по себе одобрение еще не гарантия что клиент реально купит квартиру, слишком много сейчас возникает проблем уже на стадии покупки.
Пы Сы: услуги не навязываю, честно... и так завал...

[Julia S]

Мы покупали квартиру в ноябре с брокером.Банк, который устраивал нас по условиям кредиты на этот объект не давал(стройка) и сейчас не дает, а нам дали.От момента подачи документов в банк до перевода денег застройщику прошла неделя.Мы никуда не бегали, только на подпись документов.Правда агент,который с нами работал, моя знакомая.

[delfi_len]

Повезло

[ninel]

тоже думали обратиться к брокерам, т.к. были некоторые тонкости и условия.
сходил муж на консультацию, пообщался.задал пару каверзных вопросов - он это любит и умеет. вобщем или брокер неопытный, или правда самому и так можно все сделать.
итог:решили сами попробывать.
сначала тщательно изучили интернет,кто что предлагает.выбрали несколько банков.
сейчас во многие банки через интернет можно подать заявку, что мы и сделали.
а дальше они уже сами звонили и мы общались. сразу выясняли вопросы которые нас больше всего интересовали и дальше было ясно подавать или нет.
в конце у нас осталось 2 банка, туда и подали.в обоих получили одобрение. выбрали более интересный вариант.
самое главное четко представлять что вы хотите, какие ваши реальные возмозможности,что может сыграть не в вашу пользу.
дальше составить план действий и вперед отсеивать не подходящие варианты.
выбор банка занял неделю.еще 2 они принимали решение.
но, если у вас нет этой недели и возможности сдать документы(приехать к указаному времени), то тогда брокер.
список необходимых документов, образцы договоров и т.п. все высылали по электронке

[Ежечка]

Сообщение от Julia S

Мы покупали квартиру в ноябре с брокером.Банк, который устраивал нас по условиям кредиты на этот объект не давал(стройка) и сейчас не дает, а нам дали.От момента подачи документов в банк до перевода денег застройщику прошла неделя.Мы никуда не бегали, только на подпись документов.Правда агент,который с нами работал, моя знакомая.

а что за брокекр был? можно в личку

[ekaterinau]

Сообщение от ninel

тоже думали обратиться к брокерам, т.к. были некоторые тонкости и условия.
сходил муж на консультацию, пообщался.задал пару каверзных вопросов - он это любит и умеет. вобщем или брокер неопытный, или правда самому и так можно все сделать.
итог:решили сами попробывать.
сначала тщательно изучили интернет,кто что предлагает.выбрали несколько банков.
сейчас во многие банки через интернет можно подать заявку, что мы и сделали.
а дальше они уже сами звонили и мы общались. сразу выясняли вопросы которые нас больше всего интересовали и дальше было ясно подавать или нет.
в конце у нас осталось 2 банка, туда и подали.в обоих получили одобрение. выбрали более интересный вариант.
самое главное четко представлять что вы хотите, какие ваши реальные возмозможности,что может сыграть не в вашу пользу.
дальше составить план действий и вперед отсеивать не подходящие варианты.
выбор банка занял неделю.еще 2 они принимали решение.
но, если у вас нет этой недели и возможности сдать документы(приехать к указаному времени), то тогда брокер.
список необходимых документов, образцы договоров и т.п. все высылали по электронке

Ну в принципе вот за эту работу брокер деньги и берет.

[Y KI]

Сообщение от Julia S

Мы покупали квартиру в ноябре с брокером.Банк, который устраивал нас по условиям кредиты на этот объект не давал(стройка) и сейчас не дает, а нам дали.От момента подачи документов в банк до перевода денег застройщику прошла неделя.Мы никуда не бегали, только на подпись документов.Правда агент,который с нами работал, моя знакомая.

и мне, если можно, телефончик вашей знакомой в личку, плиз

[Julia S]

Сообщение от Y KI

и мне, если можно, телефончик вашей знакомой в личку, плиз

Я телефон могу написать всем,только стоит это недешево.Мы в нашем случае за согласование и все остальное заплатили 4% от стоимости покупаемой квартиры.Но нам было принципиально купить именно эту квартиру и именно в тот момент времени,поэтому эта сумма нас не пугала,мы на нее рассчитывали сразу и агенту доверяли полностью.

[Zola]

Мой брат обратился к ипотечному брокеру. Отличные специалисты - на первой встрече очень много говорили - две тетки брата обрабатывали, ключевая фраза "мы будем Вам подсказывать каждый шаг", взялись помочь найти банк, дающий ипотеку на выкуп доли квартиры. Изначально назвали один пакет документов, потом несколько раз требовали недостающих, собранные к тому времени - такие как форма 7, 9, 2НДФЛ устаревали. Длилось эта история около трех месяцев.
За это время ипотечный брокер куда-то испарился, на телефоны тетки не отвечали, потом сами позвонили, сообщили, что организация ликвидирована, а они всем составом перетекли в другое агентство и из бескорыстных соображений будут выполнять обязательства по договору. Для органа опеки потребовалась оценка двух квартир, направляя оценщика по адресам, менеджер умудрилась перепутать оба адреса - один в поселке Коробицыно, где есть только номера домов и квартир, дядька-оценщик звонил брату и почти орал матом. Брат ожидал решения банка, позвонила чудо-менеджер, со словами "Ваш хрущ банком одобрен", пригласила оплатить услугу в агентстве. Что он и сделал, заплатив 30 000 руб. А через несколько дней от работника банка брат узнал, что одобрения кредита не было и все вопросы - к ипотечному брокеру. Те же тетки заявили, что в принципе работу они выполнили, банк нашли, выдать кредит на покупку квартиры брату банк не отказал, а что на долю не дает, так это - извините, о возврате денег речи нет, конкретные условия ипотеки (касающиеся пожелания брата о выкупе моей доли) в их договоре не были расписаны. В банке брату выдали справку о том, что в выдаче кредита ему отказано. Да, оговорюсь, до обращения к чудо-теткам брат обращался в банк, где ему спокойно одобрили ипотеку, но ему отчего-то захотелось невыполнимого выкупа доли и тут подвернулся ипотечный брокер, сорвал все наши планы, ввел брата в заблуждение относительно самой возможности такой сделки.

[delivron]

Сообщение от Zola

Для органа опеки потребовалась оценка двух квартир, .

ничего себе! Первый раз о таком слышу, а почему потребовали оценку
________________
Не свезло с брокером