продажа квартиры в условиях кризиса

[bazilika]

дайте совет плиз
возможна прямая продажа однушки,полученные деньги+ипотека вкладываются в стройку.
насколько я понимаю,после заложения денег в ячейку проходит около 2 недель и в это время с рублем(долларом,ситуацией в стране)может произойти что угодно.
т е на выходе можно получить вместо денег за однуху деньги за батон хлеба,так?
какие есть варианты-ждать,рисковать,страховать или еще что?

[Pozitiv]

Сообщение от bazilika

дайте совет плиз
возможна прямая продажа однушки,полученные деньги+ипотека вкладываются в стройку.
насколько я понимаю,после заложения денег в ячейку проходит около 2 недель и в это время с рублем(долларом,ситуацией в стране)может произойти что угодно.
т е на выходе можно получить вместо денег за однуху деньги за батон хлеба,так?
какие есть варианты-ждать,рисковать,страховать или еще что?

Немного Вас огорчу. В условиях кризиса надо задавать другие вопросы.
Смогу ли я продать однушку, как быстро и за какие деньги?
Дадут ли мне ипотеку, не откажут ли в день сделки? Под какой % дадут?
Целесообразно ли в условиях кризиса вкладываться в новостройку, когда многие проекты замораживаются, а некоторые компании уйдут с рынка?

На Ваш вопрос можно ответить так: "Такая возможность существует, но она ничтожно мала" Последний раз был дефолт в 1998 году.
Кроме того, можно в договоре прописать, что расчеты не произведены и т.д.

[bazilika]

Сообщение от Pozitiv

Немного Вас огорчу. В условиях кризиса надо задавать другие вопросы.
Смогу ли я продать однушку, как быстро и за какие деньги?
Дадут ли мне ипотеку, не откажут ли в день сделки? Под какой % дадут?
Целесообразно ли в условиях кризиса вкладываться в новостройку, когда многие проекты замораживаются, а некоторые компании уйдут с рынка?

На Ваш вопрос можно ответить так: "Такая возможность существует, но она ничтожно мала" Последний раз был дефолт в 1998 году.
Кроме того, можно в договоре прописать, что расчеты не произведены и т.д.

спасибо
но,к счастью на все вопросы ответы уже есть-покупатель в принципе есть и по устраивающей цене,скорее всего ипотеку дадут,дом построен уже,т е готова квартира
волнует только сохранность денег
а можно поподробнее про Кроме того, можно в договоре прописать, что расчеты не произведены и т.д-очень интересно

[Эльвира]

Да, Pozitiv все верно пишет. У меня те же мысли

[Бараш]

Я слышала, что очень многие банки ипотеку на первичку совсем не дают...

[Engineer]

Сообщение от bazilika

возможна прямая продажа однушки,полученные деньги+ипотека вкладываются в стройку.

По-моему, не время сейчас для таких затей...

[Ингвар]

Не согласен с Позитив. То, что с момента дефолта прошло 10 лет, вовсе не означает что нового кризиса не будет. Скорее наоборот. К тому же наличность можно потерять не только в результате дефолта. И вероятности не такие уж малые. В ближайшие 2 недели - малые, а, скажем, в 2 недели которые будут через 3 месяца - вообще фиг знает.

[Pozitiv]

Сообщение от Ингвар

Не согласен с Позитив. То, что с момента дефолта прошло 10 лет, вовсе не означает что нового кризиса не будет. Скорее наоборот. К тому же наличность можно потерять не только в результате дефолта. И вероятности не такие уж малые. В ближайшие 2 недели - малые, а, скажем, в 2 недели которые будут через 3 месяца - вообще фиг знает.

Ну прогнозировать сейчас дело неблагодарное. По существу. Если автор решил для себя все вопросы. кроме заданного, то - отлично.
Я имела в виду, что в договоре можно прописать"окончательный расчет БУДЕТ произведен в течение 2 (3) банковских дней. Этот расчет подтверждается распиской со стороны продавца. без такой расписки договор не действителен. Любой суд это признает, а расписку Вы напишите в том случае, если получите нормальные деньги. Можно конечно поиграться с долларом, если сделка в ближайшее время, но риск тоже существует, да и в договоре должны быть рубли.

[bazilika]

Сообщение от Pozitiv

Ну прогнозировать сейчас дело неблагодарное. По существу. Если автор решил для себя все вопросы. кроме заданного, то - отлично.
Я имела в виду, что в договоре можно прописать"окончательный расчет БУДЕТ произведен в течение 2 (3) банковских дней. Этот расчет подтверждается распиской со стороны продавца. без такой расписки договор не действителен. Любой суд это признает, а расписку Вы напишите в том случае, если получите нормальные деньги. Можно конечно поиграться с долларом, если сделка в ближайшее время, но риск тоже существует, да и в договоре должны быть рубли.

спасибо,а 2(3) дня после чего? После подписания договора?

[Freelancer_spb]

после регистрации в ФРС...