как сдавая квартиру не иметь проблем с милицией и налоговой? - Littleone 2006-2009

Taiska · 24-02-2009, 17:56

Знакомая сдает свою единственную комнату в общаге-сама вся трясется, тк других арендаторов там милиция доводит, те-еле откупаются.

хотела спросить, что нужно сделать, чтоб ей не бояться.
1. заключить договор. простая письменная форма между физ лицами. нотариус ведь не обязателен? я права?
2. ей там кто-то сказал, что квартиросъемщиков где-то там надо регистрировать, даже если они с областной пропиской. это правда?если правда, то подскажите где, как и чем это чревато.

3. безумно боится налоговой, типа милиция говорит, что налоговой нужно сообщить, что сдаешь квартиру. насколько я знаю, просто по окончании налогового периода нужно подать декларацию, а заранее их не надо уведомлять. кто-нить в курсе, это так?

в общем знакомая очень хорошая, их семью очень кризис подкосил и сдача этой комнаты дает хоть шанс на существование.
помогите советами пожалуйста.

digital · 24-02-2009, 18:04

Цитата:

Сообщение от Taiska

Знакомая сдает свою единственную комнату в общаге-сама вся трясется, тк других арендаторов там милиция доводит, те-еле откупаются.

хотела спросить, что нужно сделать, чтоб ей не бояться.
1. заключить договор. простая письменная форма между физ лицами. нотариус ведь не обязателен? я права?

да, не нужен

Цитата:

2. ей там кто-то сказал, что квартиросъемщиков где-то там надо регистрировать, даже если они с областной пропиской. это правда?если правда, то подскажите где, как и чем это чревато.

нужно регистрировать если более 90 дней на одном месте проживает , (или прописывать по народному)

штраф 2500 и ей и нанимателю

но это доказать нужно ментам, договор идеальное доказательство

Цитата:

3. безумно боится налоговой, типа милиция говорит, что налоговой нужно сообщить, что сдаешь квартиру. насколько я знаю, просто по окончании налогового периода нужно подать декларацию, а заранее их не надо уведомлять. кто-нить в курсе, это так?
.

именно, нужно подать декларацию по итогам года, милиция теоретически может настучать, требовать что либо регистрировать (ну договор) не может

доказать оплату тоже сложно (если наниматель не подсобит налоговой)

так что два выхода, либо регистрировать нанимателя, и платит налоги
либо без договора (или ментам не показывать)

Бэмби · 24-02-2009, 18:07

Цитата:

Сообщение от Taiska

Знакомая сдает свою единственную комнату в общаге-сама вся трясется, тк других арендаторов там милиция доводит, те-еле откупаются.

хотела спросить, что нужно сделать, чтоб ей не бояться.
1. заключить договор. простая письменная форма между физ лицами. нотариус ведь не обязателен? я права?

Да, достаточно простой письменной формы без нотариуса

Цитата:

Сообщение от Taiska

2. ей там кто-то сказал, что квартиросъемщиков где-то там надо регистрировать, даже если они с областной пропиской. это правда?если правда, то подскажите где, как и чем это чревато.

Пусть сделает временную регистрацию, для начала на полгода, потом продлит, если надо. Ей это ничем не грозит.

Цитата:

Сообщение от Taiska

3. безумно боится налоговой, типа милиция говорит, что налоговой нужно сообщить, что сдаешь квартиру. насколько я знаю, просто по окончании налогового периода нужно подать декларацию, а заранее их не надо уведомлять. кто-нить в курсе, это так?

в общем знакомая очень хорошая, их семью очень кризис подкосил и сдача этой комнаты дает хоть шанс на существование.
помогите советами пожалуйста

А милиции пусть скажет, что братишка двоюродный приехал город покорять

С пропиской все ОК, присутствует.

JMR · 24-02-2009, 20:20

а вот интересно если житель области на каждые выходные домой в область уезжает это тоже считается, что он постоянно проживает и его нужно регистрировать?

8 МАРТА · 24-02-2009, 22:04

Цитата:

Сообщение от JMR

а вот интересно если житель области на каждые выходные домой в область уезжает это тоже считается, что он постоянно проживает и его нужно регистрировать?

Вдогонку вопрос: приятельница сдает комнату мужчине, кот. работает сутки через двое. В комнате появляется от силы 10 дней в месяц, остальное время - либо на работе, либо ездит домой в область. Тоже спрашивает: регистрировать его?

Taiska · 25-02-2009, 10:22

а если договор каждый раз на 90 дней делать, то моно не регистрировать?
а мент там постоянно ошивается и доказать факт, что жильцы там живут не составляет труда.

24-02-2009, 17:56	#1
Taiska Мега-элита Зарегистрирован: Feb 2006 Адрес: Комендантский пр Сообщения: 3 036	Знакомая сдает свою единственную комнату в общаге-сама вся трясется, тк других арендаторов там милиция доводит, те-еле откупаются. хотела спросить, что нужно сделать, чтоб ей не бояться. 1. заключить договор. простая письменная форма между физ лицами. нотариус ведь не обязателен? я права? 2. ей там кто-то сказал, что квартиросъемщиков где-то там надо регистрировать, даже если они с областной пропиской. это правда?если правда, то подскажите где, как и чем это чревато. 3. безумно боится налоговой, типа милиция говорит, что налоговой нужно сообщить, что сдаешь квартиру. насколько я знаю, просто по окончании налогового периода нужно подать декларацию, а заранее их не надо уведомлять. кто-нить в курсе, это так? в общем знакомая очень хорошая, их семью очень кризис подкосил и сдача этой комнаты дает хоть шанс на существование. помогите советами пожалуйста.

24-02-2009, 20:20	ответ для Taiska на сообщение "как сдавая квартиру не иметь проблем с..." #4
JMR Ветеран Зарегистрирован: Sep 2007 Сообщения: 772	а вот интересно если житель области на каждые выходные домой в область уезжает это тоже считается, что он постоянно проживает и его нужно регистрировать?

25-02-2009, 10:22	ответ для Taiska на сообщение "как сдавая квартиру не иметь проблем с..." #6
Taiska Мега-элита Зарегистрирован: Feb 2006 Адрес: Комендантский пр Сообщения: 3 036	а если договор каждый раз на 90 дней делать, то моно не регистрировать? а мент там постоянно ошивается и доказать факт, что жильцы там живут не составляет труда.