А что будет с ценами на земельные участки?

[eugen]

Сообщение от kurort

потому что некачественный. в фирме сделают за 500 возможно даже лучшего качества...

Ваши бы слова, да .....Без претензий, но я уже столько раз слышал истории о дешевых строителях молдаванах, белорусах и т.д. Но когда просишь контакты, то отделываются лишь словами о том, что это не у меня, а там в садоводстве работали, и делали для Петра Петровича, а он их координаты не помнит и т.д. и т.п.
Сколько я просмотрел сайтов стройфирм, занимающихся загородным строительством.... Ну не верю я, что за 500 000 рублей сделают качественный дом(мы не берем кирпич, бревно и т.п.) с фундаментом, внутренней отделкой и коммуникациями.

[eugen]

Сообщение от kurort

мне как-то одна агенша показала дом до реставрации(сарай) и после обшивки сайдингом --- выглядит гораздо лучше... но вы же понимаете, это только внешний эффект...
а цена в 2 раза выше!)))

Так что обошьет ваша бабуля домик ерундой какой-нибудь, покрасит в розовый цвет --- и можно подумать, что прилично...

Видел такие варианты. Тоже своего рода бизнес, ибо промышляют им обычно не бабули.

[kurort]

Сообщение от eugen

Ваши бы слова, да .....Без претензий, но я уже столько раз слышал истории о дешевых строителях молдаванах, белорусах и т.д. Но когда просишь контакты, то отделываются лишь словами о том, что это не у меня, а там в садоводстве работали, и делали для Петра Петровича, а он их координаты не помнит и т.д. и т.п.
Сколько я просмотрел сайтов стройфирм, занимающихся загородным строительством.... Ну не верю я, что за 500 000 рублей сделают качественный дом(мы не берем кирпич, бревно и т.п.) с фундаментом, внутренней отделкой и коммуникациями.

я не про качественный, я про такой какой на картинке... узнавала для себя цены... это каркасники... или брусы 10х15. уже с внутренней отделкой. поверьте, она далека от евро стандартов...коммуникации тоже не очень дорого стоят...

[z0mailbox]

Сообщение от RTFM

А вопросик не по теме можно? Сами продавали или через агентство?А то мои 24 сотки во Всеволожске за 6,5 - пытаются еще цену отжать ..А сами за 9 выставляют, и говорят, что звонков "вааааще нет"

по агентству с каждой стороны
пройдет сделка - расскажу подробности
сложно это все в России долго и нудно

[z0mailbox]

Как бизнес спекуляция недвижимостью самое противное дело я вам скажу
Приятнее наверное и проще космический туризм

[Мариксен]

Да уж, ценообразование на загородном рынке, вещь необъяснимая.
Как пример. 4 года назад мы купили за 5тыс$ 10 соток земли в приятной деревне на берегу озера в 80км. от города.
1тыс$ обошелся снос сарая - времянки с вывозом мусора. В 350 тыс. рублей обошелся дом из бруса 10х15 6х6+эркер, еще 1тыс$ ,бытовка. Еще 100тыс. рублей вода-канализация, ванна с туалетом и две раковины. Ну на благоустройство сколько-то( крайне неудачно выброшенные деньги). Сколько это стоит сейчас? А вот, не знаю.
В нашей же деревне продается кирпичный дом с участком 30 соток за 5млн. А так же продается нечто вроде сарая в особо крупном масштабе ( исключительно гемор на снос за деньги) на 8 сотках за 2млн. Где логика, спрашивается?
Сосед справа, даже и не знает, что пожелать за свои 40 соток, а соседка слева надеется решить городской квартирный вопрос, продав 5 соток земли....
Вот, казалось бы, я в теме ( во всяком случае относительно нашей местности), а какая цена адекватна,т.е. что предложить соседям за землю вообще не в курсе...

[eugen]

Сообщение от Мариксен

В нашей же деревне продается кирпичный дом с участком 30 соток за 5млн. А так же продается нечто вроде сарая в особо крупном масштабе ( исключительно гемор на снос за деньги) на 8 сотках за 2млн. Где логика, спрашивается?
Сосед справа, даже и не знает, что пожелать за свои 40 соток, а соседка слева надеется решить городской квартирный вопрос, продав 5 соток земли...

Про соседку слева - это как раз мой случай.

[tormoz]

Сообщение от Мариксен

Да уж, ценообразование на загородном рынке, вещь необъяснимая.
...
Вот, казалось бы, я в теме ( во всяком случае относительно нашей местности), а какая цена адекватна,т.е. что предложить соседям за землю вообще не в курсе...

Неплохо про запросы и ценообразование тут: http://www.vseposelki.info/analiz-sprosa.html
(конечно если отбросить рекламную составляющую и "застой" на рынке в данный момент)

[Taiska]

тот,кто заинтересован в продаже участка пишет,что цены не снизятся,а те ,кто в покупке-наоборот.
хочу сказать,что у мужа контора продает дома на участках ижс,за посл.год ни одного звонка,когда в прошлом году скуплено было все.
теперь думают,как хотя бы по себестоимости их слить.мнение всех их спецов однозначно-в ближ.5 лет продаваться из загор.недв-ти мало что будет

[Svetlana_2009]

Сообщение от Taiska

тот,кто заинтересован в продаже участка пишет,что цены не снизятся,а те ,кто в покупке-наоборот.
хочу сказать,что у мужа контора продает дома на участках ижс,за посл.год ни одного звонка,когда в прошлом году скуплено было все.
теперь думают,как хотя бы по себестоимости их слить.мнение всех их спецов однозначно-в ближ.5 лет продаваться из загор.недв-ти мало что будет

а вы бы форумянам тут написали, где участочки что за домики и какие цены
может изначально заломлены , или надо выкладывать по 10тыр управляющей компании
тоже отпугивает многих.
Продаем загородный дом просмотры каждую неделю покупатели хотят скидок конечно
но вобщем то не скажу что застой на рынке ,неверная информация