ПРИНУДИТЕЛЬНЫЙ ОБМЕН, кто-нибудь сталкивался?

[Мышка]

Извините, если такая тема была, без поиска не найти
Ситуация банальная, а выходов не знаю, подскажите, плииз!
Имеется муниципальная квартира, там 3 семьи, вместе не ужиться, надо обменивать на что-то с жилой площадью не менее 28 кв.м и 12 кв.м, это или квартира и комната, или 3 комнаты (2 вместе) одна отдельно.... причём всё муниципальное ((
Соглашения между членами семьи нет, поэтому делить надо через суд, приватизировать тоже никак
Насколько реально всё это?
И есть ли вообще какие-то пути решения?
Спасибо!

[Пушичка]

Тоже такая же ситуация, раньше снимали, потом съехались с мамой из-за кризиса, но стала не жизнь, а просто ад, а с квартирой ничего не сделать, приватизировать мама не хочет....
Постою послушаю.....

[digital]

хм по закону даже есть такая возможность , хотя как это провести на практике непонятно , думаю полный анрил


3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

[Мирра]

А почему анрил? В законе есть прямое указание на такое право...

[Мышка]

Да-да, именно из закона я и исхожу
Жилищный Кодекс, ст.72, часть 3 (и ещё часть 4, касаемая несовершеннолетних детей)
И в соответствии с законом пытаюсь сперва найти вариант обмена, но в коммунальных квартирах уже почти всё приватизировано, а нам же надо муниципальный вариант, да ещё и 3 комнаты....
Уже рассматриваем доплату, хотя это для нас кредит в банке ((( но жить в состоянии войны нельзя

Были в милиции, в райЖилОбмене, в опекунском совете, в суде, в прокуратуре, консультировались с юристами.... Не знаю что ещё предпринять или ждать пока не дойдёт до криминала... жесть какая-то...
Объявления подаю, вариант ищу, но муниципального жилья с каждым днём всё меньше ((
Что делать, кто может помочь? Неужели у всех получается договориться?

[Пушичка]

Сообщение от Мышка

Да-да, именно из закона я и исхожу
Жилищный Кодекс, ст.72, часть 3 (и ещё часть 4, касаемая несовершеннолетних детей)
И в соответствии с законом пытаюсь сперва найти вариант обмена, но в коммунальных квартирах уже почти всё приватизировано, а нам же надо муниципальный вариант, да ещё и 3 комнаты....
Уже рассматриваем доплату, хотя это для нас кредит в банке ((( но жить в состоянии войны нельзя

Были в милиции, в райЖилОбмене, в опекунском совете, в суде, в прокуратуре, консультировались с юристами.... Не знаю что ещё предпринять или ждать пока не дойдёт до криминала... жесть какая-то...
Объявления подаю, вариант ищу, но муниципального жилья с каждым днём всё меньше ((
Что делать, кто может помочь? Неужели у всех получается договориться?

А что говорят в ЖилОбмене, юристы? Чтоб договаривались с родственниками? Т.е. отфутболивают? Или предлагают какие-то варианты?

[Мирра]

Нет, очень мало у кого получается договориться, удачи вам, жилья все таки не так и мало.

[Мышка]

Сообщение от Брильянтик

А что говорят в ЖилОбмене, юристы? Чтоб договаривались с родственниками? Т.е. отфутболивают? Или предлагают какие-то варианты?

Ну, конечно, чтобы договаривались, это последнее пожелание всех структур
А так, только принудительный обмен через суд
Варианты могли бы предложить, если бы жильё было приватизировано (правда по БН, а это итак в Инете есть)
Обменом муниципального жилья, а уж тем более если это не по общему согласию, они не занимаются
Только - ищите сами и меняйтесь... вот думаю, может в ГорЖилОбмен съездить на Ефимова.... может там нам помогут, кто-то мне говорил, что там есть риэлтеры, готовые поискать вариант небесплатно, есессно

Сообщение от Мирра

Нет, очень мало у кого получается договориться, удачи вам, жилья все таки не так и мало.

Спасибо за пожелание!
Вот интересно - те, у кого не получается договориться, как решают свои жилищные вопросы?

[Шоколад]

Сообщение от Мышка

Ну, конечно, чтобы договаривались, это последнее пожелание всех структур
А так, только принудительный обмен через суд
Варианты могли бы предложить, если бы жильё было приватизировано (правда по БН, а это итак в Инете есть)
Обменом муниципального жилья, а уж тем более если это не по общему согласию, они не занимаются
Только - ищите сами и меняйтесь... вот думаю, может в ГорЖилОбмен съездить на Ефимова.... может там нам помогут, кто-то мне говорил, что там есть риэлтеры, готовые поискать вариант небесплатно, есессно

Спасибо за пожелание!
Вот интересно - те, у кого не получается договориться, как решают свои жилищные вопросы?

Извините за нескромный вопрос: а что мешает через суд разделить ордер и приватизировать свою долю? А дальше уже можно спокойно продавать (менять, покупать).

[Stefany]

Сообщение от Шоколад

Извините за нескромный вопрос: а что мешает через суд разделить ордер и приватизировать свою долю? А дальше уже можно спокойно продавать (менять, покупать).

Наверно, мешает отсутствие в законодательстве возможности раздела ордера.
Автор, на мой взгляд, шансов практически нет. Вам надо найти муниципальное жилье, при этом людям надо ехать в вашу, а вам - в их. Плюс еще все должны быть готовы ждать решения суда и ходить на судебные заседания.