Какую квартиру купить?

[alinasss]

Дано:

Квартира № 1.
"+" : Новый дом 2008 г.п., собственность, с отделкой. Общ.пл.36, кух. 8,5 м, комната 18,5 м., закрытый охраняемый двор
"-" маленькая прихожая. В квартире нет плиты, кафеля и прочей мелочевки, которая в общей сложности выльется в немалую сумму. Квартира расположена в двух кварталах от нынешнего места жительства (у нас ребенок, с которым сидит очень пожилая бабушка, и бегать 2 квартала).

Квартира № 2.
"+" Общ. 37,5 м, кух.8,5, комната 17,5. Находится в доме напротив дома, где живет бабушка. Квартира продается с мебелью и техникой (в приличном состоянии), т.е. не нужно тащить свою мебель (нести расходы по переезду), ремонт сделан, квартира двухсторонняя, большая прихожая.
"-" Дом 1986 г.п., Квартира был приобретена в собственность по договору купли-продажи (нужно заказывать историю) 5 лет назад. Последний время сдается в аренду.

Обе квартиры стоят одинаково.

Какую бы квартиру выбрали Вы, учитывая все изложенные нюансы?