коммуналка. пути решения

[Жаклет]

Вот у меня коммунальная квартира.
Всего комнат пять.
Две мои - пока не приватизированы, но будут. Одна сестры моего мужа (вроде как тоже родственная
и две комнаты принадлежат соседям.
С соседями была договоренность меняться ( у моей мамы есть жилье, мы хотели воссоединится), но они вдруг передумали и собираются свои комнаты быстренько продать.
Т.е. продавать они собираются как только у них будут документы (примерно через месяц).
Причем продавать они хотят по отдельности. Типа дороже выйдет.
Мамино жилье сейчас продать нереально - рынок стоит.
вот я который день ломаю голову что делать.
Ситуация осложняется тем, что я в этой квартире живу уже 10 лет, я в ней сделала почти все, у меня ребенок маленький, мне самой податся особо некуда именно поэтому я качественно все тут делала (и МОП тоже).
я еще и работаю дома и хочу это делать дальше.

Идеальный вариант выкупить у них эти комнаты (или хотя бы одну), но денег нет.
Думала взять ипотеку, но у меня ИП, вряд ли ипэшникам что-то дают.
второй идеальный вариант, чтобы купил кто-то кто пока сдаст мне, а потом продаст. Это где ж найти такого человека.

последний неплохой вариант, чтобы купили адекватные люди.

все из разряда фантастики.

з.ы. вот сижу печалюсь.
ОФФ хорошо, конечно им комнаты продавать, когда в квартире сделано все. удобненько так.

[Свента]

Сообщение от Жаклет

ОФФ хорошо, конечно им комнаты продавать, когда в квартире сделано все. удобненько так.

"Это вы поспешили"(c)

Попробуйте выставить жилье вашей мамы - вдруг вам повезет, и получится продать.

[Жаклет]

не мамина комната не продается
там ситуация такова, что жилье моей мамы стоит меньше чем их (с их же слов правда)
но там есть перспектива
и мама теперь сама решила ей воспользоваться раз уж они не меняются

з.ы. в теории есть еще трешка брата, которую он тоже вроде как готов продать, но уж трешки то точно сейчас не покупаются

в печали я в печали

[Хельга]

Странный у Вас раклад получается.
Объекты Ваших родственников продать не реально, а соседские комнаты - реально.
Что стоит?Где стоит?Как стоит?
Рынок?
Кто хочет и ставит реальный ценник, соответствующий сегодняшнему дню, а не позавчерашнему, когда слово "кризис" не звучало с экранов ТВ 1000 раз в день,тот и продаёт.

[Жаклет]

соседские комнаты стоят чуть больше миллиона
квартира брата стоит 5,5 -6
как думаете что продать быстрее?

Я звонила знакомым агентам и они мне сказали, что сейчас хорошо продается дешевое жилье, и что покомнатно продать быстрее, чем большую квартиру.
Суть в том, что они хотят быстро, а квартиру быстро можно продать только намного дешевле, а на это мои родственники не пойдут.

[Хельга]

Сообщение от Жаклет

соседские комнаты стоят чуть больше миллиона
квартира брата стоит 5,5 -6
как думаете что продать быстрее?

.

Не думаю, а знаю, что продаётся и то и другое.
На комнаты спрос лучше.Особенно если через продажу, а не дарение.

На трёшку по адекватной цене тоже можно попробовать найти покупателя.Нет, не попробовать (неудачное слово) , а постараться.Адекватные на настоящий момент цены - это цены нижнего предела.Цены "плинтуса".Только вот не покажется ли этот нижний предел через несколько месяцев верним пределом мечты о цене продажи?

Что-то как-то дёшево соседские комнатки стОят.Они что - совсем маленькие или место плохое, или удобств нет?

[Жаклет]

комнаты по 13 метров. Удобства есть все. Район спальный.
соседи хотят по 2, 5 мильона а обе комнаты (осенью хотели 3,5 )

Квартира брата и по цене ниже плинтуса он ее не продаст

[Хельга]

Значит брат переоценивает свою квартиру.Ну да ладно - дело хозяйское.
Объекты родственников во внимание вообще не берём.Нет их, этих вариантов.
Что есть?
Есть комунальная квартира,отсутствие средств для выкупа продаваемых комнат.
Получается, что либо пытаться среди знакомых найти желающих купить, либо пытаться расселиться, что для пятикомнатной в спальном районе - скорее всего утопия ныне.
Может Вам тоже тогда комнаты продать и на квартиру поменяться?Не очень выгодный получится вариант в плане площади, но соседи реально выигрывают, если продадут свои комнаты по-отдельности.

[Жаклет]

спасибо, что Вы тут в ночи со мной беседуете

Варианты отсутствуют.
Я продавать не хочу, пока во всяком случае.
т.е. я хочу потом в перспективе все продать и за городом дом построить
но просто не прямо сейчас
может нам повезет и к нам не въедет "УЖАС УЖАСНЕЙШИЙ".
Может все будет весьма оптимистично, мы все подружимся и будет у нас полная идилия

[Малепартус]

Да не переживайте так. Комнат предлагается множество. Я сама смотрю все время на комнаты за 1250000.
И в БН по крайней мере вижу и по 16 метров. Так что не очень у них цены и низкие.
Правда у Вас МОП слишком хорошие...