Что будет с недвижимостью в ближайший год по вашим прогнозам, Ваше мнение? - fixed - Страница 21 - Littleone 2006-2009

3лыдень · 28-01-2009, 17:16

Цитата:

Я всего лишь хотел у Ежечки узнать какие предпосылки для падения доллара до 6 руб. в ближайшие полгода

хватит стебаццо. она уже все поняла и вроде как в $ вошла на прошлой неделе. поздновато правда озарило, но лучше поздно чем никогда

хотя конечно в ноябре было бы лучше

Ежечка · 28-01-2009, 17:19

Цитата:

Сообщение от Big Boss

Да без проблем, говорите о чем хотите. Я всего лишь хотел у Ежечки узнать какие предпосылки для падения доллара до 6 руб. в ближайшие полгода, но к сожалению - не услышал, как говорится "у женщин свои секреты"

опять двадцать пять. ну где я говорила про полгода?
а перетирать по сотому разу предпосылки мне уже надоело. жуть как

Ежечка · 28-01-2009, 17:20

Цитата:

Сообщение от злыдень

хватит стебаццо. она уже все поняла и вроде как в $ вошла на прошлой неделе. поздновато правда озарило, но лучше поздно чем никогда

хотя конечно в ноябре было бы лучше

злыдень, я вас разочарую, ничего я не поняла и никуда не вошла

можно стебаться дальше

3лыдень · 28-01-2009, 17:33

Цитата:

Сообщение от Ежечка

злыдень, я вас разочарую, ничего я не поняла и никуда не вошла

можно стебаться дальше

ну тады держитесь

щас мы вас

Ежечка · 28-01-2009, 17:37

Цитата:

Сообщение от злыдень

ну тады держитесь

щас мы вас

мне стыдно

это все банальная лень. и еще ремонт к концу, большие вливания денежные пошли рублевые причем. если сейчас все в доллары солью, то потом все равно менять придется. причем в течении 2-3 недель. смысл?

Big Boss · 02-02-2009, 19:54

C максимумов 2008 года цены на вторичное жилье Санкт-Петербурга упали (по индексу BN):
- в рублях на 10,7%
- в долларах на 37,6%
- в евро на 30,7%
С лета 2008 года 1 м2 вторичного жилья подешевел в среднем на 1700 долларов.
Типовая двухкомнатная квартира подешевела в среднем на 90 000 долларов.

Промежуточные итоги голосования на тему "Что будет с недвижимостью Санкт-Петербурга в ближайший год по вашим прогнозам?":
Опрос длится с 21 ноября 2008 года по 2 февраля 2009 года и размещен на несколькух форумах рунета.
На опрос ответило 1036 человек.
Результаты:
Упадет на 30% --- 18,2% *******************
Упадет на 40% ---- 8,7% *********
Упадет вдвое ---- 12,0% ************
Упадет втрое ---- 14,9% ****************
Упадет в 4 раза -- 7,0% *******
Упадет в 5 раз --- 7,1% *******
Упадет в 10 раз -- 4,2% *****
Cтагнация ------- 14,0% **************
Рост ------------ 13,0% *************

Опрос продолжается по адресу
http://www.virtualexs.ru/cgi-bin/exs...vey.cgi?ac=859

Прогноз от Finam.Ru

...
Падение на рынке недвижимости не может быть 20-30% в РФ при росте в 10 раз с 2000 года, да еще на фоне падения фондового рынка на 70%. Иностранный капитал уходит домой для того, чтобы вернуться после переоценки всех видов российских активов — акций, земли, недвижимости и прочего. Недвижимость, которая для большинства граждан является наибольшей ценностью, для иностранного капитала просто актив. Когда денег много, цены высокие, когда денег мало, цены низкие. Ну и, конечно, еще надо, чтобы у денег было желание вкладываться в тот или иной актив. Иностранный капитал не будет вкладываться в российскую недвижимость, пока она не обрушится на 70-80%. Российский капитал по уши в долгах и не против скинуть часть недвижимости со скидкой в 20%, которая сейчас именуется дном, для решения финансовых проблем или просто для выхода в деньги, в первую очередь, в валюту.
...
При капитализации всего рынка в 4,6 трлн. долларов рынку недвижимости необходим приток денег в 185 млрд долларов (6,48 трлн. рублей) в течение ближайших шести месяцев, чтобы насытить 3-4% продавцов , а также 2-3% в размере 138 млрд. долларов (4,8 трлн. рублей), для того чтобы создать дефицит предложения и избыточность денег. В общей сложности, рынку недвижимости необходим приток в 325 млрд. долларов, чтобы поддержать рынок в среднесрочной перспективе на ближайшие полгода. Даже при использовании "цепных" сделок, рынку необходимо порядка 100 млрд. долларов (3,5 трлн. рублей) в краткосрочной перспективе, чтобы поддержать рынок и, возможно, в будущем переломить тенденцию.
...
Еще раз подтверждаю свой прогноз по рынку недвижимости - цена на кв.м упадет до 10-15 тыс. рублей в регионах и до 40-60 тыс. рублей по Москве к осени 2009 года!!!

Полностью читать тут http://www.finam.ru/analysis/newsitem37F29/default.asp

Результаты опроса: Что будет с недвижимостью в ближайший год по вашим прогнозам?
Упадет на 30% в соответствии с самыми оптимистичными прогозами главного растуна - Стернигка	62	28,70%
Упадет на 40%. Недвижимость повторяет динамику золота	12	5,56%
Упадет вдвое. Администрация города диктует цены	9	4,17%
Упадет втрое. Недвижимость повторяет динамику нефти и др. ископаемых	9	4,17%
Упадет в 4 раза. Недвижимость повторяет динамику фондового рынка, потому что такой же пузырь	8	3,70%
Упадет в 5 раз. Недвижимость будет падать до платежеспособного спроса	6	2,78%
Упадет в 10 раз. Люди поймут, что жить в болоте за такие деньги им нафиг не нужно	5	2,31%
Цены будут стагнировать. Пу и Ме не допустят проблем для ипотечников	45	20,83%
Цены будут только расти. Ведь оно раньше только росло	60	27,78%
Проголосовавших: 216. Вы еще не голосовали в этом опросе

02-02-2009, 19:54	ответ для Ежечка на сообщение "мне стыдно :) это все банальная лень. и..." #206
Big Boss Частый гость Зарегистрирован: Nov 2008 Сообщения: 56	C максимумов 2008 года цены на вторичное жилье Санкт-Петербурга упали (по индексу BN): - в рублях на 10,7% - в долларах на 37,6% - в евро на 30,7% С лета 2008 года 1 м2 вторичного жилья подешевел в среднем на 1700 долларов. Типовая двухкомнатная квартира подешевела в среднем на 90 000 долларов. Промежуточные итоги голосования на тему "Что будет с недвижимостью Санкт-Петербурга в ближайший год по вашим прогнозам?": Опрос длится с 21 ноября 2008 года по 2 февраля 2009 года и размещен на несколькух форумах рунета. На опрос ответило 1036 человек. Результаты: Упадет на 30% --- 18,2% ***************** Упадет на 40% ---- 8,7% ***** Упадет вдвое ---- 12,0% ******** Упадет втрое ---- 14,9% ************ Упадет в 4 раза -- 7,0% *** Упадет в 5 раз --- 7,1% *** Упадет в 10 раз -- 4,2% * Cтагнация ------- 14,0% ********** Рост ------------ 13,0% ********* Опрос продолжается по адресу http://www.virtualexs.ru/cgi-bin/exs...vey.cgi?ac=859 Прогноз от Finam.Ru** ... Падение на рынке недвижимости не может быть 20-30% в РФ при росте в 10 раз с 2000 года, да еще на фоне падения фондового рынка на 70%. Иностранный капитал уходит домой для того, чтобы вернуться после переоценки всех видов российских активов — акций, земли, недвижимости и прочего. Недвижимость, которая для большинства граждан является наибольшей ценностью, для иностранного капитала просто актив. Когда денег много, цены высокие, когда денег мало, цены низкие. Ну и, конечно, еще надо, чтобы у денег было желание вкладываться в тот или иной актив. Иностранный капитал не будет вкладываться в российскую недвижимость, пока она не обрушится на 70-80%. Российский капитал по уши в долгах и не против скинуть часть недвижимости со скидкой в 20%, которая сейчас именуется дном, для решения финансовых проблем или просто для выхода в деньги, в первую очередь, в валюту. ... При капитализации всего рынка в 4,6 трлн. долларов рынку недвижимости необходим приток денег в 185 млрд долларов (6,48 трлн. рублей) в течение ближайших шести месяцев, чтобы насытить 3-4% продавцов , а также 2-3% в размере 138 млрд. долларов (4,8 трлн. рублей), для того чтобы создать дефицит предложения и избыточность денег. В общей сложности, рынку недвижимости необходим приток в 325 млрд. долларов, чтобы поддержать рынок в среднесрочной перспективе на ближайшие полгода. Даже при использовании "цепных" сделок, рынку необходимо порядка 100 млрд. долларов (3,5 трлн. рублей) в краткосрочной перспективе, чтобы поддержать рынок и, возможно, в будущем переломить тенденцию. ... Еще раз подтверждаю свой прогноз по рынку недвижимости - цена на кв.м упадет до 10-15 тыс. рублей в регионах и до 40-60 тыс. рублей по Москве к осени 2009 года!!! Полностью читать тут http://www.finam.ru/analysis/newsitem37F29/default.asp