ОПРОС "Расселение коммунальных квартир"

[Юкинатор]

Сообщение от Ирина Владимировна

Хочется отметить показательность опроса о несостоятельности решений и придумываеых программ (в данном случае о расселении коммунальных квартир).

Ну маловато конечно опрошенных , но если эту статистику скромную переложить на общую ситуацию, думаю расклад сильно не изменится.

[Юкинатор]

Жаль, что так мало опрошенных, или до опроса никто не доходит?

[nun]

ИМХО эта программа расселения коммуналок - показательное выступление... т.к. очень мало таких квартир, где все жильцы стоят на очереди

[Юкинатор]

Подниму ка, смотрю люди подтягиваются

[oll4ik]

ДОброй ночи, девочки, а кто что знает по поводу субсидий для комунальщиков и как можно выкупать освободившиеся комнаты. Ситуация такая, у нас в комнате 3 человека (я, сын и муж) все городские очередники, стоим с 82 года. Возможно скоро соседи по комуналке выедут , получив субсию, как бюджетники...у них в комуналке было 2 комнаты (20 м и 15м). Возможно ли нам с помощью какой-нить субсидии выкупить эти комнаты, какой механизм всего этого? С 2008 года вступает в силу какая-то программа..кто что знает, поделитесь, пожалуйста...

[ЭДНА]

Наша квартира не попадает именно под РАССЕЛЕНИЕ, потому как на очереди только я, а собственники остальных комнат - нет. Но если мы надумаем выкупить ВСЕ комнаты в коммуналке, а соседи решат их нам продать, то тогда мы можем претендовать на субсидию по этой программе. Поскольку я-то на очереди стою.
Но фишка в том, что соседи пока не торопятся с продажей И вообще даже не собираются

[Юкинатор]

Ситуация такая, у нас в комнате 3 человека (я, сын и муж) все городские очередники, стоим с 82 года.

Если вам или вашему супругу до 30 лет, вы можете встать в программу "Молодежи доступное жилье", там тоже можно получить субсидию. Про эту программу есть топик, уже второй .
http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...d.php?t=303480 Тут куча полезной информации.

Про субсидию очереднику в рамках программы "Долгосрочное ипотечное кредитование" можно прочитать тут
http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...postcount=1013

С законом о понижающих коэффициентах, при покупке освободившихся комнат в коммунальное квартире можно познакомится тут
http://www.gov.spb.ru/law?d&nd=84301...00000O5QJBG#I0
изменения в этот закон, принятые недавно тут
http://www.gov.spb.ru/law?d&nd=84586...revDoc=8458667

Если хотите точно узнать про субсидию, в случае расселения вашей коммунальной квартиры по программе "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге", не поленитесь, позвоните в Горжилобмен.

И еще, на счет выкупа освободившихся комнат в коммунальной квартире, щас найти не могу, но читала такую вещь, что не все категории граждан очередников, проживающих в этой коммунальной квартире могут выкупить комнату!!! Там есть приоритет вроде и еще что-то. Найду - выложу.

[Юкинатор]

Как и обещала, нашла информацию про выкуп. Выкладываю
http://www.bn.ru/articles/2007/11/20/22029.html

В коммунальной 7-комнатной квартире 1 комната является государственной собственностью (ее хозяин пропал несколько лет назад). Можно ли ее как то приватизировать, выкупить или заключить на нее договор соцнайма? Отвечает Наталья Юрчис, юрист компании «Петербургская Недвижимость»:
-Все зависит от того, как долго отсутствует «бывший хозяин» комнаты, был ли он зарегистрирован один или с кем - то. Допустим он был зарегистрирован один. В таком случае для начала его необходимо признать в судебном порядке умершим в порядке статьи 45 ГК РФ. Объявление гражданина умершим возможно в судебном порядке при отсутствии его в месте постоянного жительства и неизвестности места его пребывания в течение пяти лет. Признанию гражданина умершим, как правило, предшествует процедура признания его без вести пропавшим в порядке статьи 42 ГК РФ.
После объявления гражданина умершим, необходимо решить вопрос о возможности присоединения освободившейся комнаты в коммунальной квартире. Условия, при которых возможно присоединение освободившейся комнаты кем-либо из соседей содержатся в ст.59 ЖК РФ.
Освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
При отсутствии в коммунальной квартире таких граждан жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
При отсутствии в коммунальной квартире и таких граждан, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Если же проживающие в коммунальной квартире граждане не подпадают ни под одну категорию, то в освободившееся жилое помещение вселяют на основании договора социального найма иных граждан.
Если на освободившееся жилое помещение претендуют два и более проживающих в коммунальной квартире нанимателей (собственников) и каждый из них относится к лицам, имеющим право на получение этого помещения, то, решая вопрос, кому из них отдать предпочтение, суду следует исходить из того, кто из этих граждан в большей степени нуждается в улучшении жилищных условий, учитывая размер занимаемых ими жилых помещений, состав семьи, а также другие заслуживающие внимания конкретные обстоятельства (состояние здоровья проживающих, их возраст и т.п.).
По вопросам предоставления освободившегося жилого помещения и необходимых для этого документов следует обращаться в Администрацию района СПб по месту нахождения жилого помещения.
Если освободившееся жилое помещение будет включено в жилищный фонд коммерческого использования, то его могут предоставить на условиях договора найма или купли продажи гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий в порядке, предусмотренном Законом СПб от 17 апреля 2007 года N 125-27 « О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования СПб»
Если жилое помещение будет предоставлено по договору соц. найма, вы сможете его приватизировать, при условии, что уже не использовали право на приватизацию.

[Федора17]

Где-то я читала (возможно, на Народной линии"), что на освобождающуюся комнату в коммуналке могут дать субсидию, если не будет превышения по метражу.
Почитала, как мистеру Путину демонстрировали "доступное жилье". Позабавило......)) Смех сквозь слезы.http://www.rtr.spb.ru/People_line/vi...8149&FID=48149

[Юкинатор]

Да уж, вчерась в новостях даже показали, как он по домикам из картона гулял. Только вот не сказали, что эта доступная "хижина для пяточков" стоит без отделки с участком в 6 кв.м более 200 тыщ. баксов.