SOS. Соседи не пускают в свою комнату в коммуналке. Что делать?

[веронюша]

Сообщение от КристиTS

У нас 3-х комнатная квартира. У нас две комнаты приватизированные и у неё приватизир. Получается что места общего пользования находятся в долевой собственности. А по закону распоряжаться долевой собственностью можно только с согласия всех собственников. Но моя соседка никого из квартирантов не зарегистрировала - это во первых. Если она зарегистрирует, будет сложнее (вернее дороже, но то же есть выход. Лучше договориться полюбовно. Просто спросить у той женщины какой она видит выход из ситуации. Я думаю всё получится без судебного разбирательства.

Судьба доли МОП следует судьбе комнаты.То есть продается-сдается вместе с комнатой.Как то так.Не хотца шарить по законам для цитирования.Тут уже стооолько про это писали....

А Вам соседка разрешила пользоваться своим куском унитаза?

[alinasss]

Сообщение от 0803

А это где прописано?

Есть такая фишка, тут получается аналогия закона, как и преимущественном праве покупки доли, т.е. собственник должен сначала также письменно известить сособственников о намерении сдать доли по договору найма и предложить им преимущественное право аренды. Отказ от преимущественного права аренды, а равно как и молчание, в случае, если одним из сособственником является ребенок, нужно получать в органах опеки. Также разрешение органов опеки нужно получить, если один из арендодателей также несовершеннолетний, причем ему еще надо лицевой счет открыть и его долю арендной платы перечислять ежемесячно на тот счет.
Вот такого вот мнения придерживаются органы опеки - недавно была у них на приеме по вопросу продажи, заодно поинтересовалась и по поводу аренды.

[ЛенаК]

Сообщение от Mariika

ты все пропустила, не требует

А с каких пор не требуют? 4 года назад требовали. ведь приватизируется только комната, а не места общего пользования

[Stefany]

Сообщение от alinasss

Есть такая фишка, тут получается аналогия закона, как и преимущественном праве покупки доли, т.е. собственник должен сначала также письменно известить сособственников о намерении сдать доли по договору найма и предложить им преимущественное право аренды. Отказ от преимущественного права аренды, а равно как и молчание, в случае, если одним из сособственником является ребенок, нужно получать в органах опеки. Также разрешение органов опеки нужно получить, если один из арендодателей также несовершеннолетний, причем ему еще надо лицевой счет открыть и его долю арендной платы перечислять ежемесячно на тот счет.
Вот такого вот мнения придерживаются органы опеки - недавно была у них на приеме по вопросу продажи, заодно поинтересовалась и по поводу аренды.

Более красивого, но прекрасно юридического бреда еще не встречала.

[alinasss]

и что же вам показалось бредом?
А вы сами-то, простите, кто, чтобы критиковать мой "бред"

[веронюша]

Сообщение от alinasss

А вы сами-то, простите, кто, чтобы критиковать мой "бред"

[Бэмби]

Сообщение от alinasss

Есть такая фишка, тут получается аналогия закона, как и преимущественном праве покупки доли, т.е. собственник должен сначала также письменно известить сособственников о намерении сдать доли по договору найма и предложить им преимущественное право аренды. Отказ от преимущественного права аренды, а равно как и молчание, в случае, если одним из сособственником является ребенок, нужно получать в органах опеки. Также разрешение органов опеки нужно получить, если один из арендодателей также несовершеннолетний, причем ему еще надо лицевой счет открыть и его долю арендной платы перечислять ежемесячно на тот счет.
Вот такого вот мнения придерживаются органы опеки - недавно была у них на приеме по вопросу продажи, заодно поинтересовалась и по поводу аренды.

10 минут очень вдумчиво перечитывала атас просто, вам бы в думу законы писать

Знаете, alinasss, я скоро ваши посты записывать начну, вчера вы выдали про то как можно лихо замочки поменять в чужой собственности, сегодня еще более интересные вещи пишите.

[alinasss]

Это житейская ситуация! Я как, тот сособственник, которого забыли спросить, пыталась как могла отстоять свои интересы и интересы своего ребенка всякими правовыми и неправовыми методами. Теперь спрашивают.
А по поводу органы опеки - это я не из головы выдумала, так считают сами органы опеки. С одной стороны - доля маразма присутствует, а с другой стороны - я хочу продать свою комнату, но не могу воспользоваться своими гражданскими правами распорядиться своей собственностью без согласия на то тех же самых соседей и органов опеки, куда соседи должны сходить и от имени своих детей написать заявление об отказе от преимущественного права покупки, и органы опеки будут решать давать отказ или нет. Можно подумать, органы опеки им денег дадут на выкуп комнаты. Но это факт, и ФРС не зарегистрирует сделку без вот этого разрешения опеки. А сами соседи, которые считают нормальным не спрашивать согласия на сдачу в наем комнаты сособственников, добровольно в органы опеки по моему вопросу не пойдут, и принудительно я их туда не приведу. И получается, что мои права нарушены, а их - нет! Они могут сдавать, а я не могу продать!

[Stefany]

alinasss, не пожалею завтра обеденного перерыва, но сочиню маленькую, но подробную статью на тему .

[КристиTS]

А Вам соседка разрешила пользоваться своим куском унитаза?[/QUOTE

МОП Следует судьбе комнаты при продаже.
Может разочарую...но дележкой унитаза мы не занимались Мы сумели все таки договориться.