Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
29-11-2007, 17:04 | #1 |
Мега-элита
Зарегистрирован: Mar 2006
Адрес: Ладожская (пр.Ударников)
Сообщения: 2 869
|
Уведомление банка на ипотеку уже на руках, действует 3мес, а квартиру (которая будет выступать в качестве первого взноса) не продать. Почему? Как вы думаете? (мнения агентов, риелторов тоже очень интересно)
Имеем: 3к.кв. в обл., г.Сланцы, 72,6 общ, 5/5эт, комн 17+17+13, то есть очень хорошая большая и светлая квартира. Цену на нее выставили (сначала 1250т.р., сейчас 1200т.р., сейчас уже готовы и на 1150т.р.) Такие же квартиры в Сланцах продаются и за 1250тр и за 1300, и даже за 1350. По состоянию наша квартира не уступает. Как максимально быстро продать квартиру? Сколько еще надо сбавить? А может просто, тупо сидеть и ждать пока появится клиент? Жду вашего совета. Не можете ничего посоветовать, тогда кулачков (если это не сложно) |
29-11-2007, 17:30 |
ответ для kudyan на сообщение "Как поступить?"
#2
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Oct 2006
Сообщения: 2 987
|
Тут только методом проб! Снизили-посмотрели как звонки пошли, если много от (5 и выше)-остановились!
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ |
29-11-2007, 21:21 |
ответ для kudyan на сообщение "Как поступить?"
#3
|
Частый гость
Зарегистрирован: May 2007
Сообщения: 57
|
А как продаете? Я свою через www.bn.ru быстро продал.
|
29-11-2007, 23:40 |
ответ для kudyan на сообщение "Как поступить?"
#4
|
Ветеран
Зарегистрирован: Sep 2007
Сообщения: 912
|
А что в Сланцах много покупателей трёшек? Не уверен. Умирающий город, без особых перспектив.
|
30-11-2007, 00:42 |
ответ для Ингвар на сообщение "А что в Сланцах много покупателей..."
#5
|
Banned
Зарегистрирован: Apr 2007
Адрес: Светлановский
Сообщения: 2 019
|
а вы у нас вообще оптимист
2kudyan говорила мне моя тетка, агент по недвижимости в СПб, что спрос сильно упал. даже сами агенты стали снижать суммы за свои услуги, чтобы сделки быстрее совершались.. не знаю как в Сланцах, но если это в Питере так, то не очень хорошо в любом разе для продажи..н вот что посоветовать - не знаю. попробуйте пару агентов еще может задействовать.. или поискать объявления через поисковые системы с текстом "ищу квартиру в Сланцах".. удачи! |
30-11-2007, 11:26 |
ответ для savgam на сообщение "А как продаете? Я свою через www.bn.ru..."
#6
|
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Mar 2006
Адрес: Ладожская (пр.Ударников)
Сообщения: 2 869
|
Цитата:
|
|
30-11-2007, 11:31 |
ответ для kudyan на сообщение "Вы в Сланцах быстро продали? Или где?"
#7
|
||
Мега-элита
Зарегистрирован: Mar 2006
Адрес: Ладожская (пр.Ударников)
Сообщения: 2 869
|
Цитата:
Цитата:
Я не скажу что прям таки умирающий город. Просто в свое время телевидиние дала "хорошую" рекламму городу. А вообще люди там не плохо получают. Например мама моя 12-17тр, родственники (от 6 до 18тр) я думаю, что для маленького, тихого городка это не плохо. |
||
30-11-2007, 15:35 |
ответ для kudyan на сообщение "Как поступить?"
#8
|
самоопределяюся
Зарегистрирован: Jun 2004
Сообщения: 7 639
|
ну а вы спрашивали, за сколько они готовы ее посмотреть-купить? говорите, что торг (обоснованный) после просмотра...
у меня есть квартира, ее агентство продавало года 2 безуспешно, один просмотр был (а цена минимальная была), да и то подстроенный по моему мнению. Я дала одно!!! объявление по ней, уже было 3 просмотра и третьи согласились ее купить за очень высокую цену (выше, чем у конкурентов за подобное). так что непонятно, что покупателям надо и когда они объявятся. |
04-12-2007, 15:49 |
ответ для kudyan на сообщение "Как поступить?"
#9
|
Участник
Зарегистрирован: Apr 2006
Адрес: м. Ладожская
Сообщения: 240
|
я не пойму в чем проблема . Не найдется покупателя сейчас -найдется завтра, а продлить добро от банка всегда можно - другое дело заморочно документы ещё раз собирать .
А вообще если долго рекламируется могла глаз намозолить, ну и проверьте рекламируется ли вообще-то!УДАЧИ!!! |
04-12-2007, 15:55 |
ответ для kudyan на сообщение "Как поступить?"
#10
|
Участник
Зарегистрирован: Jan 2007
Адрес: ул. Дыбенко
Сообщения: 176
|
Для продления ипотеки - не всегда нужно заново док-ты собирать - достаточно свежую копию трудовой и справки о доходах - на основании этих док-ов продлевают еще на 3 мес.
А вам @@@@@@@@@@@@@@@@@@@ |