Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
|
15-09-2008, 23:59 |
ответ для *Zvezda* на сообщение "Мы были там в выходные, находится не..."
#1
|
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Feb 2006
Адрес: Комендантский пр
Сообщения: 3 036
|
Цитата:
как вам само местечко?низина,горка?участки - это поле? допустим,купите вы кусочек земли, а эл-во когда подведут?смущают эл.столбы-это вчерашний день, в сторожевой горе-все подземка будет, как на западе. на цены в том районе-не соласна. цены в агалатово от 1млн300 тыщ за 10 соток садоводства, 250 тыс за сотку-это ИЖС в Агалатово-5-7 км от этого места, а в агалатово вся инфрастуктура (школа,садик,магазины,бассейн и т.п.),цена в юкках в садоводстве за 8 соток 1 млн700руб. даже касимово брать-поближе к городу от агалатово-там от 1,5 млн 10 соток в садоводстве. я хочу именно пассивный дом,это то что уводит от сторожевой горы, но инфрастуктура сторожевой горы интересней, да и те же 12 км от города,но квартплата впечатляет. эх,что же делать, как же быть...? и хочу охрану и досуг для ребенка,это склоняет в сторону кот.поселков. какие ваши общие впечатления и размышления? |
|
16-09-2008, 11:13 |
ответ для Taiska на сообщение "ой,спасибо за информацию,особенно по..."
#2
|
|
Участник
Зарегистрирован: Aug 2008
Сообщения: 165
|
Цитата:
По ценам на участки ориентируюсь только по интернету и может быть они не совсем соответствуют действительности, но у меня сложилось впечатление, что более менее приличные варианты начинаются от 2 млн. Опять же надо учитывать, что Киссолово это коттеджный поселок для постоянного проживания. Это не садоводство. Предполагается, что в нем будут жить люди примерно однакового социального уровня, застройка будет однородной, а не как в садоводствах, где рядом с коттеджами соседствуют «избушки-времянки». Поэтому цена мне не кажется завышенной. Такие вот мои размышления, однако, вполне могу допустить, что в чем-то ошибаюсь. Само место красивое, территория поселка это поле, окруженное лесом и речкой. Участки, если посмотреть по карте поселка имеют небольшой уклон в сторону речки, причем, чем ближе к речке, тем уклон круче. Речка эта, конечно, одно название, на самом деле небольшой ручеек. Могу вывесить фотки, если интересно. Электричество обещали подвести к весне, т.к. они сами собираются начать строительство весной. Сейчас делают дорогу от шоссе к поселку. Межевание к концу этого года хотят закончить. В целом мне понравилось. Смущают, конечно, неопределенные сроки. Но для нас это не принципиально, поскольку есть возможность подождать, но в разумных пределах, конечно. Пассивные дома меня тоже заинтересовали, но на данный момент по цене нам недоступны. То, что нам хотелось бы стоит порядка 5-6 млн. Сторожевую гору мы не рассматриваем, поскольку строиться хотим сами, хотя инфраструктура там действительно поинтереней. Есть еще Охтинское раздолье в Мистолово, но там цены на участки просто космические. А так вроде ничего и нет больше в этом направлении… |
|
16-09-2008, 14:27 |
ответ для *Zvezda* на сообщение "Для начала у меня вопрос: в чем для вас..."
#3
|
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Feb 2006
Адрес: Комендантский пр
Сообщения: 3 036
|
Цитата:
пож ИЖС почти любой банк кредит под строительство даст из тех, кто вообще такие кредиты дает, под ДНП-нет. второе-есть сейчас такой закон, что гос-во может изымать землю, находящуюсю в ващей собственности для своих нужд. так вот, если у вас земля ИЖС-вам возместят стоимость земли+дом нормальный, кирпичный или там из газоблоков, а если эт о садоводство или ДНП (дачное некоммерческое партнерство), то возместят за дом только то, что полагается по закону (по садоводствам-это строение в 1 этаж -суммы минимальные и преценденты есть. надо еще порыться в зак-ве, какие дома имеем право на земле ДНП возводить). а почему пассивный дом дорого? там же 25000 за 1 кв. м (в вашей ценовой категории 200 квадратов получается). если учесть, что к киссолово газа не планируется (да еще при ИЖС газ подводят бесплатно до дома, при ДНП и садоводстве-оплатите всю подводку сами ), то на эл-ве или дизеле очень дорого будет дом отапливать, да и 10 квт не хватит вам для отоплении (проверено на нашем доме) поэтому без газа-однозначно пассивный дом надо, на западе сечас так все строят (у меня знакомый строитель из Дании). Мистолово рассматривали еще весной-4 млн за участок-это круто. они это мистолово уже 3 года продают! я сама то к киссолово склоняюсь, но много но, да и сроки смущают-может тянуться все это 5-10 лет реально. у меня уже ребенок вырастет совсем. мож, акцию какую устроят...? |
|
16-09-2008, 15:27 |
ответ для Taiska на сообщение "ИЖС --это прописка, чтоб получить..."
#4
|
|
Участник
Зарегистрирован: Aug 2008
Сообщения: 165
|
Цитата:
Для нас главный полюс ИЖС – прописка, не актуален. Поскольку останется городская прописка. Что касается возможности изъятия земель под гос.нужды, то тут конечно опасаться стоит, но не настолько, чтобы вообще отказаться от мысли жить загородом Вообще все стоит оценивать в совокупности. Риск при сделках с недвижимостью присутствует всегда, главное адекватно его оценить и по-возможности максимально его уменьшить. На сайте Пассивхауз цена на дом 158кв.м. 4,8 млн., 176кв.м. 5,3млн. Исходила из этих ценПоскольку вопрос о строительстве дома не стоит остро, то ознакомилась бегло. Но взяла на заметку на будущее, когда будем детально просчитывать сметы на строительство. 10 кВт действительно не хватит для отопления, но есть возможность увеличить, за доп. оплату. Другой вопрос будет ли это выгодно? В общем без расчетов здесь не обойтись. Я смотрю, мы примерно одно и то же ищем. Поделитесь, что уже посмотрели? Какие впечатления остались? Как долго ищете? |
|