Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
21-03-2009, 23:01 |
ответ для thinking на сообщение "Если покупать, то нет налога, если..."
#11
|
Частый гость
Зарегистрирован: Mar 2009
Адрес: Гражданка
Сообщения: 61
|
|
21-03-2009, 23:06 |
ответ для leilija на сообщение "для этого нужно от него запросить отказ..."
#12
|
Частый гость
Зарегистрирован: Mar 2009
Адрес: Гражданка
Сообщения: 61
|
Обычно расходы делятся так (у нас в СПб): натариальные услуги оплачивает покупатель, соответственно, когда вы продаете, то не платите, когда вы покупаете себе встречку -тут вы оплачиваете нотариуса (в это случае вы выступаете как покупатель). В некоторых случаях договариваются по ситуации и делят расходы.
|
22-03-2009, 08:42 |
ответ для Хельга на сообщение "В указанном Вами квадрате поиска найти..."
#13
|
||
Элита
Зарегистрирован: Apr 2007
Сообщения: 2 208
|
Цитата:
Цитата:
Через дарение... Да ни в жисть. Даже с близкими родственниками не стала бы. Есть, конечно, исключения, когда такая сделка удачно прокатывает. Но в основном это может быть знатным кидаловом. Уж простите за "феню". Так, буду искать пятиэтажки в районе. Путём простого обхода этой местности. Помню, что за универмагом "Суздалец", справа, если стоять к нему лицом, были домики - не хрущи, но была там как-то на ДР в двухе: кухня - метров 6 будет, коридор - большой и большая комната, дальняя от входа с лоджией и точно 15 метров будет. Надо подойти на населению спросить что это и что за серия. |
||
22-03-2009, 17:07 |
ответ для thinking на сообщение "В начале июня будет уже 3 года, как..."
#14
|
|
Наш человек
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 5 373
|
Цитата:
Насчёт "кидалова" и то, что в исключительных случаях такие сделки проходят удачно - позвольте с вами согласиться.Это совершенно не так.Напротив!Продажа через дарение процветает более 10 лет и никакого "кидалово" при этом нет.Как могут "кинуть" на деньги, если деньги ДО сделки закладываются в ячейку?Во всяком случае рисков остаться без денег при таком оформлении ничуть не больше, чем при варианте оформления через куплю-продажу. |
|
23-03-2009, 20:08 |
ответ для Хельга на сообщение "Вы посчитайте - было бы выгодно Вашему..."
#15
|
Элита
Зарегистрирован: Apr 2007
Сообщения: 2 208
|
Вопрос: а доказательства того, что деньги закладывались в ячейку сохраняются? Таким образом, есть данные о том, что одна сделка прикрывала другую. И мне не нравится то, что согласно устоявшейся практике дарение, если что не так, практически невозможно оспорить.
По поводу коммерческого интереса... Обязательно попытаюсь заинтересовать соседа. Это и мне интересно. Я ведь тоже получу побольше, не так ли? И отказов никаких не нужно. И качелей цена ниже-цена выше - не будет. |
23-03-2009, 22:31 |
ответ для thinking на сообщение "А что выгоднее: продать или обменять? и..."
#16
|
Наш человек
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 5 373
|
Относительно вопроса:доказательств что именно закладывается в ячейку нет.В сейфинге не фиксируются суммы.Там фиксируется получение пакетов, а что именно в пакетах - открытка с 8 марта или деньги - ?
Доказательством притворной сделки может являться расписка,которая передаётся покупателю.НО если сделка признаётся притворной - не выгодно ни продавцу,ни покупателю.Посему расписка не пойдёт дальше тумбочки покупателя. Сколько именно можно получить при продаже квартиры вцелом и может ли это Вам быть выгодно - оцените квартиру вцелом и посмотрите.Выгодно это не всегда. Я не пытаюсь убедить Вас ни в том,ни в другом варианте проведения сделки.Но "мутить" что-то с меной - это какое-то неправильное направление на мой взгляд.Или я чего-то недопоняла в Вашей схеме. |
23-03-2009, 23:32 |
ответ для Хельга на сообщение "Относительно вопроса:доказательств что..."
#17
|
Частый гость
Зарегистрирован: Mar 2009
Адрес: Гражданка
Сообщения: 61
|
Может быть и так. Зато если соседу захочется навредить (или он окажется дотошным), то попортить нервы в этом случае всеравно сможет.
|
23-03-2009, 23:41 |
ответ для verbor на сообщение "Может быть и так. Зато если соседу..."
#18
|
|
Наш человек
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 5 373
|
Цитата:
Конкретно к данному случаю - КАК?По пунктикам пожалуйста и желательно со ссылочками на ЖК,ГК. |
|
24-03-2009, 08:42 |
ответ для Хельга на сообщение "Относительно вопроса:доказательств что..."
#19
|
|
Элита
Зарегистрирован: Apr 2007
Сообщения: 2 208
|
Цитата:
Спасибо огромное, взвешенное мнение всегда ценно. Поэтому и пишу здесь. Ну и что. что сейчас только конец марта, ведь правда Зато ситуация вызреет и к июню мы уже будем знать алгоритм действий и, кстати, успеем отловить соседа и побеседовать. Но, кстати, в моей схеме ничего мутного нет, всё предельно ясно: я хочу, чтобы сосед суетился, точнее суетился его риэлтор и находил удобоваримый варинат, а потом сосед это варинат покупал. А мы у него на этот варинт свою комнату поменяем. Поймите, у меня вообще нет сил заниматься последовательно - сначала продать (соседу ли - этто ещё большой вопрос), потом покупать, гонясь за вариантом. Мы точно знаем, что он нашу комнату очень хочет. Бзик у него какой-то прямо. При этом и он и родители его квартирами обеспечены. И если ему так хочется - пусть поворачивается. А у меня брат ничем не обеспечен. Тем более, что судя по всему, он со своей ненаглядной расстанется. Так что варианты наши становятся более чем достижимыми. А то ведь мы и без детей просили, потому что у девушки брата их никогда не будет, хотели, чтобы она не переживала. А так... мой брат детей очень любит... |
|
24-03-2009, 09:17 |
ответ для thinking на сообщение "А что выгоднее: продать или обменять? и..."
#20
|
Элита
Зарегистрирован: Sep 2006
Адрес: Просвещение/Есенина
Сообщения: 2 441
|
а разве обмен приватизированных комнат возможен? это чисто формально возможен насколько мне известно...по сути происходит купля продажа,просто друг другу...и если ваш сосед купит комнату на Просвете,потом будет с Вами меняться,то Вы ему продадите свою(по документам),а он Вам свою только что купленную и влетит еще и на налог( менее 3х лет в собственности). Или я не права??? просто у меня еще нет 3х лет в собственности, спрашивали у Сплюшки возможен ли обмен, она сказала,что я все равно буду платить налоги,потому как формально обмен будет по документам как купля-продажа
|