ПОСОВЕТУЙТЕ, КАК НАЙТИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА???

[Natalick]

Спрошу у Вас, а то в моем топике никто ничего не отвечает.
Так как наша дача - это жуткая коммуналка в супер месте - во избежании дальнейших конфликтов - решили искать себе хороший дом для дачной жизни или землю.
Прикинули сколько стоит постоить комфортный дом с удобствами внутри. Кроме денег, времени - еще вагон. Показалось - выгоднее купить коттедж дачного типа в кот. поселке, чем там же землю.
Что скажите? Или мне показалось?
Приличных садоводств по разумной цене не нашла.

[annasneg]

Сообщение от Natalick

Спрошу у Вас, а то в моем топике никто ничего не отвечает.
Так как наша дача - это жуткая коммуналка в супер месте - во избежании дальнейших конфликтов - решили искать себе хороший дом для дачной жизни или землю.
Прикинули сколько стоит постоить комфортный дом с удобствами внутри. Кроме денег, времени - еще вагон. Показалось - выгоднее купить коттедж дачного типа в кот. поселке, чем там же землю.
Что скажите? Или мне показалось?
Приличных садоводств по разумной цене не нашла.

Земля нынче дорога. Поэтому понятие "разумная цена" очень растяжимо. Хорошие участки действительно дороги. Особенно в северном направлении. На юге - дешевле.
Строить дом самим однозначно дешевле. Можно и не самим - заказывать. Все равно готовый дом будет дороже. По поводу времени - можно построить каркасный. 4-5 месяцев "под ключ"

[Эnn]

Привет, девочки...
тоже сейчас ищу хороший земельный участок (предпочтительно до 50 км от СПб).
Хотелось бы ИЖС
направление не очень важно... лишь бы место красивое...
Моно соорганизоваться для просмотров... у меня машина... так что мунсщин, моно тревожить ужо на понравившиеся места...

[Мышкина]

Еще недавно сама с мужем искала участки и к счастью нашли в районе Керро. Уже год строимся и не известно,что лучше еще 2-3 года после покупки заниматься строительством и иметь постоянную головную боль или купить готовое и по мере желания и необходимости пристраивать, приделывать и модернизировать,но уже жить и дышать воздухом, а то дети-то вырастут дыша гор.газами!!!

[Эnn]

Я рассматриваю и земельные участки и участки с домом...
Но, как оказалось... хороший земельный участок с хорошим домом найти ещё сложнее... (часто дом просто не устраивает, либо на него цена заоблачная...)

С вопросом строительства.... у нас муж строитель... (вернее, у него своя строит. организация)...
так что, думаю будет полегче... сложными должны быть тока муки выбора при строительстве... ну и наверное, финансовые вопросы... так как очень хотца хороший дом

[rubyroid]

Хочу оделить жаждущих своим (бес)Ценным опытом!

Живу за городом уже второй год, а начиналось все так же с поиска места для поселения.
Сначала кроме первичной установки уехать на ПМЖ в леса и желания иметь землицы соток тридцать расположенных по направлению к городу Выборгу, в голове ничегошеньки полезного на эту тему не было НО!
После увлекательнейших поездок с людьми по прозвищу - Агенты , я стала более четко представлять себе, что я хочу.

Итак:
Ну первое - это понятно, с агентами дела не иметь. Довольно сложно разговаривать с человеком, который смотрит на тебя, как на нищего, если ты готов купить землю всего лишь за 30$т (а таки два года назад эта была сумма, я Вам скажу ) и за твои кровные хочет впарить тебе чего поплоше, к тому же совершенно не хочет бегать с тобой по полям и весям присматривая подходящий клок земли.
Ну второе – что ехать надо дальше чем 70км от Питера. Все что ближе так густо населено, что даже при нарезке участков от 20соток – повернулся, нагнулся, сделал шаг и твой нос уже у соседа в Ж. А у берегов близлежащих водоемов панамку можно положить только на спину другу.
Кстати тех кто боится тратить много времени на дорогу могу успокоить - отстояв в летний сезон пробку в 1,5 часа на выезде из города (например в Осиновой роще), Вам будет абсолютно все равно домчитесь Вы до дома за тридцать минут или за два раза по тридцать минут.
На третье – с доплатой не возьму первую линию от водоема. Лучше пятнадцать минут топать до купальни каждый день, чем с пятницы по воскресенья без перерыва на сон слушать весёлые песни отдыхающих и не менее поющие звуки плавсредств этих отдыхающих.
На четвертое – стало понятно, что селиться нужно подальше от ЖД, поскольку автомобиль по рельсам не погонишь, но вот бесконечные ресурсы Нашей Родины в вагонах, старательно вывозимые через Финляндию, слышны на многие километры, а в редких случаях еще и сотрясают Ваши кровные сотки. К тому же толпы садоводов-любителей, гуртом высыпающие из электричек , портят чистоту пейзажа.
К тому же есть возможность экономии, все что не ЖДсообщаемо с городом процентов на 10-15 дешевле.
Пятый лозунг – электричество сразу и не надо нам газу!.........а лучше водопровод Вот !. Как большому любителю принимать ванну мне нужна вода не в колодезно-скваженных объемах. Это условие сократило выбор мест раз в пять и сразу определило нас на поиски в поселки.
А дальше только дело техники. Выбрали несколько подходящих объявлений о продаже ИЖС-ов в журналах недвижимости,
Запомнили названия поселков, и поехали. Несколько разговоров с местным населением, прямо в лоб: «Здравствуйте, впечатлились местными красотами, мечтаем у Вас жить……………кто дом продает?» В нашем поселке на тот момент продавалось четыре участка, одомленные и нет, и только один из них был охвачен журналом недвижимости, хозяева других в агентства не обращались.
Вот собственно и всЁ . Заселились и размножились. Мы живем на 30-ти сотках в выборском направлении (100км по Скандинавии и еще 12км от неё). Дом старый, зато стройся скока и как хошь, один сосед, до озера пять минопехов.

Как я сейчас знаю, бесценный источник информации – поселковый магазин. А так же можно напрямую челом бить в местечковую администрацию (МУП что ли называется) они в пределах своих вотчин правдами и не совсем наприватизировали на себя уйму соток, как раз с целью перепродажи.

[Эnn]

rubyroid, спасибо за подсказки....
А я ведь, как раз искала первую линию от водоёма

[~З@Б@В@~]

Сообщение от Эnn

rubyroid, спасибо за подсказки....
А я ведь, как раз искала первую линию от водоёма

Первая линия, а точнее береговая линия , ИМХО хороша очень далеко от города (далее 70 км),
где нить в глуши, заброшеной деревеньке.

[Natalick]

Первая линия бывает разная. У нас, например, сейчас дача стоит на берегу Невы со своим песчанным пляжем. Там чужие не ходят и не появляются. Стоит 25 домов вдоль Невы - остальное охранная зона строить нельзя - расширяться нельзя. Тишина. Расположение 40 км от города. От выезда города в любой день 30 минут езды(каждый день летом езжу на работу).
А если это было бы озеро, где рядом находился огромный жилой массив, то первая линия - это действительно ни минуты покоя.

[Бамбара Чуфара]

Рубята, мы купили ИЖС с уже готовым стареньким домиком (мы в нём живём) и кучей места вокруг в посёлке с уже сложившейся инфраструктурой (не коттеджный посёлок) и очень довольны. Стоило 37 тыс. за 13 соток. Территориально - Чёрная речка (за Сертолово).
Электричество есть, газ баллонный (одного большого баллона для плиты хватает на 2-3 месяца (это я ещё пироги пеку), и ВОДОПРОВОД! и Городской ТЕЛЕФОН.