ТСЖ

[Tartila]

Пролистала все темы, такой не нашла.
В нашем доме сейчас пытаются создать ТСЖ. Очень много споров по этому поводу. Много вопросов. Мало кто знает, что и как делать.
Поделитесь, пожалуйста есть ли в вашем доме ТСЖ. Как вы его создавали, с какими трудностями столкнулись. Как сейчас живется? довольны ли работой?

[ZhookElena]

У нас ТСЖ еще застройщика (дом не сдан) и нам только предстоит его переизбрать.

[Алекsандра]

У нас ТСЖ организовал так же застройщик, но прошло уже 4 года и летом мы переизбрали полностью правление, потому как пропадали безвести огромные суммы.
Сейчас всё правление, бухгалтерия и большинство наёмных работников - это жильцы. Получается что все заинтересованы. Искали самые выгодные по городу цены для вывоза мусора, покупки доп. строй. мат для ремонта да и многое многое другое. Работой пока довольны.

[Dominique]

Про создание ТСЖ не скажу, т.к. мы въехали в квартиру уже с ТСЖ. Скажу одно - очень многое зависит от председателя ТСЖ. Он должен быть активный, неравнодушный, упёртый, должен стремиться работать на благо жильцов, а не в свой карман. То есть пытаться достать материалы подешевле, сэкономить где-то (в хорошем смысле этого слова). Т.к. стоимость коммунальных услуг - обслуживания территории, охраны и т.д. очень от этого зависит. Например, знаю дядьку, имеющего две почти одинаковые по площади и характеристикам территории (охраняемый двор, паркинг, ТСЖ, шлагбаумы) квартиры в разных районах города, а платит он за одну из них в два раза дешевле, чем за другую. Потому что, например, забор, огораживающий двор, стоил по-разному - один председатель торговался, другой нет. А сказывается в итоге на жильцах.

[Галинка]

Сообщение от Tartila

Пролистала все темы, такой не нашла.
В нашем доме сейчас пытаются создать ТСЖ. Очень много споров по этому поводу. Много вопросов. Мало кто знает, что и как делать.
Поделитесь, пожалуйста есть ли в вашем доме ТСЖ. Как вы его создавали, с какими трудностями столкнулись. Как сейчас живется? довольны ли работой?

Первым делом изучите/прочитайте Жилищный Кодекс.
Далее устав ТСЖ,потом всё остальное.

[Zeppelin]

Дом старый?

[Михалыч]

Создать ТСЖ можно, а вот нужно ли это жильцам дома?
Если многие не хотят ТСЖ, есть опасность, что потом они не будут платить за коммунальные услуги.
Пока дом муниципальный, бороться с неплательщиками вынуждена жилконтора. Если будет организовано ТСЖ, те, кто платят, будут содержать неплательщиков и пытаться получить с них долги, а это очень муторное дело...

[indeed]

Сообщение от Dominique

Про создание ТСЖ не скажу, т.к. мы въехали в квартиру уже с ТСЖ. Скажу одно - очень многое зависит от председателя ТСЖ. Он должен быть активный, неравнодушный, упёртый, должен стремиться работать на благо жильцов, а не в свой карман. То есть пытаться достать материалы подешевле, сэкономить где-то (в хорошем смысле этого слова). Т.к. стоимость коммунальных услуг - обслуживания территории, охраны и т.д. очень от этого зависит. Например, знаю дядьку, имеющего две почти одинаковые по площади и характеристикам территории (охраняемый двор, паркинг, ТСЖ, шлагбаумы) квартиры в разных районах города, а платит он за одну из них в два раза дешевле, чем за другую. Потому что, например, забор, огораживающий двор, стоил по-разному - один председатель торговался, другой нет. А сказывается в итоге на жильцах.

+1000! У нас ТСЖшница такая тупая! Уже третий год не может поставить НТВ+ приходят какие то левые кабельщики - она соглашается - мы смотрит муру в плохом качестве. На каждом собрании этот вопрос поднимается, а воз и ныне там.
Но, конечно, хорошего тоже достаточно. Довольно оперативно огородили дом, поставили ворота. Если какая проблема с водой или с отоплением разбираются мгновенно - стоит только позвонить в ТСЖ. Опять же если кто ремонтом не вовремя шумит, то звонком в ТСЖ все решается моментально. И квартплата у нас небольшая!

[Tartila]

Сообщение от Zeppelin

Дом старый?

Дом новй, 2 года. Застройщиком была навязана Управляющая Компания, которая сейчас взымает неадекватную оплату, это и послужило толчком к созданию ТСЖ. Но так как очень многие еще в доме не проживают, а проживающие друг друга практически не знают, то нет и полного доверия к инициаторам. Да и среди инициаторов, судя по их сообщениям и действиям нет людей компетентных в этом деле. Вот и хочется по-больше узнать, как в других домах живется с ТСЖ и без него.

[Tina_]

Алгоритм создания ТСЖ
http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=4096&art_id=12382