А какая может быть самая дешевая первичка? - Littleone 2006-2009

Гном · 15-01-2008, 11:32

Условия:
1. Область, но не безумно далеко и не дыра.
2. На этапе котлована (или какой там самый первый этап)
3. Панелька, можно студия.
4. Все-таки достаточно надежный застройщик и более не менее приличное качество.
5. С отделкой или без - сама не знаю... Лучше бы конечно, с отделкой, но если без отделки существенно дешевле...

Вот, только не посылайте меня в БН.

Меня конкретные варианты сейчас совсем не интересуют, интересует примерная цена... Может, кто исследовал рынок?

Пламя · 15-01-2008, 12:08

Самые дешёвые квартиры, которые всегда достраиваются у ЛЭКа. Гляньте на их сайте..

fiola · 15-01-2008, 12:48

http://www.glavstroy.info/contacts.html
Главстройкомплекс, Всеволожск, сейчас начинает строительство в микрорайоне Южный. Позвоните в из агентство недвижимости Респект, может по ценам проконсультируют.
http://gsc.com.ru/

Мы уже строили у них 1 квартиру 4 года назад, и сейчас строим, задержка - 4 месяца, как везде

Скво - мутный глаз · 15-01-2008, 13:19

Кудрово. Студия - 1500000 не первые этажи. Однушка 1800000. Застройщик - Отделстрой. Претензий к качеству вроде нет ни у кого. Все строилось нормально и более-меннее в срок. Территориально - область, метро в 15 мин. пешего хода. Панель с полной отделкой. Отделка, говорят, нормальная. Отделстрой специализируется на работах по отделке. Этап - даже не котлован, а пока что забор. Мы там купили студию на 1 этаже за 1 233000.
Еще скоро вроде в Балтийской Жемчужине будут продажи, обещают тоже недорого.
ЛЭК - несравнимо дороже, да он и строит вроде только в городе.

akiril · 15-01-2008, 13:28

Колтуши, смотрите 37 корпус:
http://www.unisto-petrostal.ru/jned_price.htm

1-комн., 41,67 кв.м., 45 500 руб за метр = 1 895 985 руб

Прокофий Людмиловна · 15-01-2008, 13:40

(ко всем) Подскажите, плз, как продается/покупается такая недвижимость (новостройки) в области? Есть ли спрос или он существенно ниже, чем в городе?

fiola · 15-01-2008, 13:59

постою послушаю.... я тоже свою во Всеволожске года через 3 буду продавать.....
Мне кажется что во Всеволожске достаточно ликвидно - райцентр, есть рабочие места, достаточно близко от города ( особенно когда Дорогу жизни доремонтируют)....

В Балтийской жемчужине говорят, что цены будут средними по Красносельскому району и вообще у меня подозрения, что они уже готовые квартиры будут продавать....

Luis · 15-01-2008, 14:07

В Колтушах есть и дешевле. Однуха 33,6 метра 1436400:
http://www.akvatern.spb.ru/modules.php?name=planer

Насчет спроса, я конечно не риелтор, но в Колтушах в тех домах, где есть ипотека к сдаче почти все квартиры распроданы. Считается, что в области-пригородах покупают жилье те, кого город выдавливает по ценам. А таких сейчас не мало. Я с этим мнением согласна.

stomik · 15-01-2008, 14:50

А мне интересно, почему в Петростали не берут трубку? Довольно длительное время причем.

Скво - мутный глаз · 15-01-2008, 14:57

Как "специалист"

по Кудрово, скажу. что там спрос очень велик, даже на докотлованном этапе. Причины - близость к метро и цена. Никакими иными особенными плюсами эта стройка не отличается. Ну воздух почище может быть. да и то, КАД недалеко.

15-01-2008, 11:32	#1
Гном бородатый, как коленка Зарегистрирован: May 2003 Адрес: Озерки Сообщения: 3 676	Условия: 1. Область, но не безумно далеко и не дыра. 2. На этапе котлована (или какой там самый первый этап) 3. Панелька, можно студия. 4. Все-таки достаточно надежный застройщик и более не менее приличное качество. 5. С отделкой или без - сама не знаю... Лучше бы конечно, с отделкой, но если без отделки существенно дешевле... Вот, только не посылайте меня в БН. Меня конкретные варианты сейчас совсем не интересуют, интересует примерная цена... Может, кто исследовал рынок?

15-01-2008, 12:08	ответ для Гном на сообщение "А какая может быть самая дешевая..." #2
Пламя Элита Зарегистрирован: Sep 2007 Адрес: Купчино Сообщения: 2 166	Самые дешёвые квартиры, которые всегда достраиваются у ЛЭКа. Гляньте на их сайте..

15-01-2008, 12:48	ответ для Пламя на сообщение "Самые дешёвые квартиры, которые всегда..." #3
fiola Мега-элита Зарегистрирован: Nov 2007 Сообщения: 3 465	http://www.glavstroy.info/contacts.html Главстройкомплекс, Всеволожск, сейчас начинает строительство в микрорайоне Южный. Позвоните в из агентство недвижимости Респект, может по ценам проконсультируют. http://gsc.com.ru/ Мы уже строили у них 1 квартиру 4 года назад, и сейчас строим, задержка - 4 месяца, как везде

15-01-2008, 13:19	ответ для Гном на сообщение "А какая может быть самая дешевая..." #4
Скво - мутный глаз Наш человек Зарегистрирован: Oct 2006 Адрес: Всегда в пути... Сообщения: 6 662	Кудрово. Студия - 1500000 не первые этажи. Однушка 1800000. Застройщик - Отделстрой. Претензий к качеству вроде нет ни у кого. Все строилось нормально и более-меннее в срок. Территориально - область, метро в 15 мин. пешего хода. Панель с полной отделкой. Отделка, говорят, нормальная. Отделстрой специализируется на работах по отделке. Этап - даже не котлован, а пока что забор. Мы там купили студию на 1 этаже за 1 233000. Еще скоро вроде в Балтийской Жемчужине будут продажи, обещают тоже недорого. ЛЭК - несравнимо дороже, да он и строит вроде только в городе.

15-01-2008, 13:28	ответ для Гном на сообщение "А какая может быть самая дешевая..." #5
akiril Участник Зарегистрирован: Sep 2007 Адрес: Петрозаводск, Санкт-Петербург Сообщения: 211	Колтуши, смотрите 37 корпус: http://www.unisto-petrostal.ru/jned_price.htm 1-комн., 41,67 кв.м., 45 500 руб за метр = 1 895 985 руб

15-01-2008, 13:40	ответ для Гном на сообщение "А какая может быть самая дешевая..." #6
Прокофий Людмиловна Наш человек Зарегистрирован: Jun 2005 Адрес: 3-я улица Строителей... Сообщения: 8 929	(ко всем) Подскажите, плз, как продается/покупается такая недвижимость (новостройки) в области? Есть ли спрос или он существенно ниже, чем в городе?

15-01-2008, 13:59	ответ для Прокофий Людмиловна на сообщение "(ко всем) Подскажите, плз, как..." #7
fiola Мега-элита Зарегистрирован: Nov 2007 Сообщения: 3 465	постою послушаю.... я тоже свою во Всеволожске года через 3 буду продавать..... Мне кажется что во Всеволожске достаточно ликвидно - райцентр, есть рабочие места, достаточно близко от города ( особенно когда Дорогу жизни доремонтируют).... В Балтийской жемчужине говорят, что цены будут средними по Красносельскому району и вообще у меня подозрения, что они уже готовые квартиры будут продавать....

15-01-2008, 14:07	ответ для Гном на сообщение "А какая может быть самая дешевая..." #8
Luis Старожил Зарегистрирован: Jan 2007 Адрес: любимые Колтуши Сообщения: 1 059	В Колтушах есть и дешевле. Однуха 33,6 метра 1436400: http://www.akvatern.spb.ru/modules.php?name=planer Насчет спроса, я конечно не риелтор, но в Колтушах в тех домах, где есть ипотека к сдаче почти все квартиры распроданы. Считается, что в области-пригородах покупают жилье те, кого город выдавливает по ценам. А таких сейчас не мало. Я с этим мнением согласна.

15-01-2008, 14:50	ответ для Гном на сообщение "А какая может быть самая дешевая..." #9
stomik Мега-элита Зарегистрирован: Jul 2005 Адрес: м.Автово Сообщения: 4 711	А мне интересно, почему в Петростали не берут трубку? Довольно длительное время причем.

15-01-2008, 14:57	ответ для Гном на сообщение "А какая может быть самая дешевая..." #10
Скво - мутный глаз Наш человек Зарегистрирован: Oct 2006 Адрес: Всегда в пути... Сообщения: 6 662	Как "специалист" по Кудрово, скажу. что там спрос очень велик, даже на докотлованном этапе. Причины - близость к метро и цена. Никакими иными особенными плюсами эта стройка не отличается. Ну воздух почище может быть. да и то, КАД недалеко.