Пропавшие арендаторы. Нужно Ваше мнение! - Страница 11 - Littleone 2006-2009

Александровна · 13-03-2009, 23:17

Цитата:

Сообщение от oeloon

. Я бы поступила так - обратилась в милицию. Самый верный способ, если арендаторы просто исчезли, у нее есть для этого все оcнования.

Официальным путем милиция не будет разбираться. Даже пальцем не пошевелит.
Вопросы аренды через суд. Подадите исковое,докажете, что вам не оплатили за 2 последних месяца (если договор найма до года). И ждете. Долго.
Мошенничество тоже через суд. Реально, но нужно будет платить представителю, а поскольку девушка в городе не проживает, то все-таки сложно.

Поскольку связей в органах у вас нет, то остается один выход - действуете сами. То есть "захватываете" свою квартиру самостоятельно. Приходите (обязательно со свидетелями, желательно незаинтересованными), меняете замки, если вещей арендаторов нет, то все свободны, если вещи присутствуют, то вы квартиру покидаете в присутствии свидетелей. Потом улетаете. Звонки арендаторов переводите на доверенное лицо. То меняет ваши деньги на вещи арендаторов по их настоятельной просьбе. И сдает вашу квартиру.

Все-таки ФИО арендаторов нужно озвучить. Пусть факт мошенничества еще нужно доказать, но проблемы есть, а многие сдают не через ЛВ, а через агенства.

Мирра · 13-03-2009, 23:24

Что значит мошейничество через суд? Это статья УК.

Александровна · 13-03-2009, 23:28

Цитата:

Сообщение от Мирра

Что значит мошейничество через суд? Это статья УК.

Вы куда заявление о возбуждении уголовного дела понесете? Вы уверены, что у вас его примут? И даже если примут, то будут разбираться?

За один день это сделать нереально.

Теоретически состав преступления имеется, а практически опять нужны связи. И заинтересованность неких лиц. Хотя, заинтересованность не малая - долг по квартплате приличный.

Мирра · 13-03-2009, 23:33

Ну как куда в отделение и возьму входящий номер.

Александровна · 13-03-2009, 23:37

Цитата:

Сообщение от Мирра

Ну как куда в отделение и возьму входящий номер.

Это можно, а потом вы будете долго, долго ждать результатов.

Сама пока не пробовала, но была вынуждена процессом выселения живо интересоваться.
Моя проблема решается немного другим путем.
Уголовная статья была бы самой эффективной в данном случае, и при выселении, и при возвращении денег. Но, опять же, без связей в органах результат не быстрый и не гарантированный.

Хельга · 13-03-2009, 23:39

Цитата:

Сообщение от Strannica

а ну так тем более! всё сходится

девушка, поди, живёт себе как ни в чём не бывало и переживает расставание с Друганом

Опять весна, опять грачи...Все они кАзлы...Тема плавно перетекает на сей раз не в ОЗ, а в лирику.

kurort · 14-03-2009, 06:23

ну вот... действительно в некоторых случаях выгоднее закрыть квартиру, чем сдавать...

natalishka · 14-03-2009, 10:07

Цитата:

Сообщение от Мирра

Прото ЖЖЖ...
Автор - сочувствую, по приезду бегом в милицию и факт мошенничества в особо крупном размере фиксировать.

особо крупный размер - это больше 1 миллиона рублей

Цитата:

Сообщение от Александровна

Это можно, а потом вы будете долго, долго ждать результатов.

Сама пока не пробовала, но была вынуждена процессом выселения живо интересоваться.
Моя проблема решается немного другим путем.
Уголовная статья была бы самой эффективной в данном случае, и при выселении, и при возвращении денег. Но, опять же, без связей в органах результат не быстрый и не гарантированный.

мы гораздо, во много раз бОльшую сумму пытаемся вернуть по статье УК, но воз пока и ныне там...

автору - кого-нибудь заслать в квартиру и посмотреть - что там и как. если их нет и вещей их нет - сдать по новой, и жить спокойно и счастливо. если они там есть - попытаться получить деньги за проживание и выгнать в три шеи, сдать по новой и забыть эту историю как страшный сон

oeloon · 14-03-2009, 11:55

Из двух зол выбирают меньшее, я бы выбрала выселение жильцов, неужели вы думаете что они пойдут подавать на арендодателя за это в суд? Просто вариант с выбиванием денег кажется очень длинным и мучительным, даже пачкаться бы не стала.
Если выселять уже некого, тогда просто поменяйте замки и сдайте квартиру заново.
В милицию обратиться все таки стоит, чтобы потом обидно не было что все возможности не использавали, а вдруг у вас с ними будут проблемы, все же это ваша собственность

SteD) · 15-03-2009, 13:22

У меня есть новая интересная информация и [надеюсь] решение проблемы.
1) Несколько дней назад ко мне по работе обратился друг моего хорошего соседа, а вчера я узнал, что он, оказывается - арбитражный судья!
И я описал ситуацию, которую мы тут обсуждаем.
Вердикт:
А) Хозяйке в квартиру входить ТОЛЬКО взяв с собой участкового!
- если арендаторы на месте - тут же взять с них долговую расписку на 72,000 рублей.
- если арендаторов нет, но вещи их есть - при участковом их описать и кв. заврыть
- если арендаторов нет, и вещей нет - менять замки и сдавать дальше
Б) Тут же идти в милицию и писать заявление о факте мошенничества и подделки документов
B) Нанимать адвоката, который будет представлять интересы хозяйки и подаст документы в суд
Не забывать, что Договор Найма остаётся в силе! И самовольное вторжение в кв (если арендаторы ещё там) - это подсудное дело! Нарушение неприкосновенности жилища!

2) Квартира Катюшки - по всем параметрам вполне подходит этому судье. Так что, если арендаторы сьехали - то судья будет готов снять эту кв на очень длительный срок! Ну, и разумеется, подскажет, как и что сделать, чтобы правильно подать заявление в суд и даст знакомого адвоката.
Так как у судьи есть время до конца месяца на поиск кв - то вполне возможно, что все строны будут довольны!

Ну и мы вздохнём спокойно, что справедливость восторжествовала!

Ждём ответа хозяйки!

13-03-2009, 23:24	ответ для SteD) на сообщение "Пропавшие арендаторы. Нужно Ваше мнение!" #102
Мирра Наш человек Зарегистрирован: Jan 2007 Адрес: Площадь Победы Сообщения: 7 690	Что значит мошейничество через суд? Это статья УК.

13-03-2009, 23:33	ответ для SteD) на сообщение "Пропавшие арендаторы. Нужно Ваше мнение!" #104
Мирра Наш человек Зарегистрирован: Jan 2007 Адрес: Площадь Победы Сообщения: 7 690	Ну как куда в отделение и возьму входящий номер.

14-03-2009, 06:23	ответ для SteD) на сообщение "Пропавшие арендаторы. Нужно Ваше мнение!" #107
kurort Элита Зарегистрирован: Aug 2005 Сообщения: 2 621	ну вот... действительно в некоторых случаях выгоднее закрыть квартиру, чем сдавать...

14-03-2009, 11:55	ответ для SteD) на сообщение "Пропавшие арендаторы. Нужно Ваше мнение!" #109
oeloon Частый гость Зарегистрирован: Dec 2008 Сообщения: 35	Из двух зол выбирают меньшее, я бы выбрала выселение жильцов, неужели вы думаете что они пойдут подавать на арендодателя за это в суд? Просто вариант с выбиванием денег кажется очень длинным и мучительным, даже пачкаться бы не стала. Если выселять уже некого, тогда просто поменяйте замки и сдайте квартиру заново. В милицию обратиться все таки стоит, чтобы потом обидно не было что все возможности не использавали, а вдруг у вас с ними будут проблемы, все же это ваша собственность

15-03-2009, 13:22	ответ для SteD) на сообщение "Пропавшие арендаторы. Нужно Ваше мнение!" #110
SteD) Наш человек Зарегистрирован: Nov 2006 Адрес: Санкт-Петербург Дачное Сообщения: 9 766	У меня есть новая интересная информация и [надеюсь] решение проблемы. 1) Несколько дней назад ко мне по работе обратился друг моего хорошего соседа, а вчера я узнал, что он, оказывается - арбитражный судья! И я описал ситуацию, которую мы тут обсуждаем. Вердикт: А) Хозяйке в квартиру входить ТОЛЬКО взяв с собой участкового! - если арендаторы на месте - тут же взять с них долговую расписку на 72,000 рублей. - если арендаторов нет, но вещи их есть - при участковом их описать и кв. заврыть - если арендаторов нет, и вещей нет - менять замки и сдавать дальше Б) Тут же идти в милицию и писать заявление о факте мошенничества и подделки документов B) Нанимать адвоката, который будет представлять интересы хозяйки и подаст документы в суд Не забывать, что Договор Найма остаётся в силе! И самовольное вторжение в кв (если арендаторы ещё там) - это подсудное дело! Нарушение неприкосновенности жилища! 2) Квартира Катюшки - по всем параметрам вполне подходит этому судье. Так что, если арендаторы сьехали - то судья будет готов снять эту кв на очень длительный срок! Ну, и разумеется, подскажет, как и что сделать, чтобы правильно подать заявление в суд и даст знакомого адвоката. Так как у судьи есть время до конца месяца на поиск кв - то вполне возможно, что все строны будут довольны! Ну и мы вздохнём спокойно, что справедливость восторжествовала! Ждём ответа хозяйки!