Риски при покупке квартиры у юр лица физ лицом - Littleone 2006-2009

inga1234 · 29-03-2009, 10:12

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие существуют особенные риски при покупке квартиры у юр лица физ лицом? Какие документы надо запросить у юр лица? знаю про стандартные - тех паспорт, выписка из дом книги, справка об отсутствии задолженности. Еще если сделка крупная, то должно быть согласие от участников юр лица. Какие еще документы, отличающиеся от документов, нужных при сделке между физ лицами, необходимы?
Если тема уже обсуждалась, буду благодарна за ссылку

MarinaRuda · 31-03-2009, 00:02

Устав, свидетельство о регистрации, подтверждение полномочий руководителя, свежую выписку из ЕГРЮЛ. Это все д.б. просить нотариус.

Цитата:

Сообщение от inga1234

Еще если сделка крупная, то должно быть согласие от участников юр лица.

я бы захотела согласие участников общества - нотариальное.

Pozitiv · 31-03-2009, 00:47

Добавлю. От юр. лица будет выступать НЕКТО по доверенности. Соответственно доверенность и НЕКТО с паспортом.

АВК · 31-03-2009, 01:59

Цитата:

Сообщение от Pozitiv

Добавлю. От юр. лица будет выступать НЕКТО по доверенности. Соответственно доверенность и НЕКТО с паспортом.

Совсем не обязательно. Руководитель юр.лица, как правило, действует от его имени без доверенности.
В этом случае паспорта, выписки из ЕГРЮЛ и Устава будет достаточно. Доверенность не нужна.

Просто мамашка · 01-04-2009, 18:06

мы покупали у юр лица
банк просил справку, что такая сделка не является для юр лица особо крупной

Stefany · 01-04-2009, 19:21

А ФРС не требует еще справку о том, что в сделке не участвуют аффилированные лица?

Ольча · 01-04-2009, 20:21

Цитата:

Сообщение от inga1234

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие существуют особенные риски при покупке квартиры у юр лица физ лицом? Какие документы надо запросить у юр лица? знаю про стандартные - тех паспорт, выписка из дом книги, справка об отсутствии задолженности. Еще если сделка крупная, то должно быть согласие от участников юр лица. Какие еще документы, отличающиеся от документов, нужных при сделке между физ лицами, необходимы?
Если тема уже обсуждалась, буду благодарна за ссылку

Попросила бы копию Устава с измениниями, чтобы убедиться что на данную сумму сделки в уставе нет ограничений.
Копии, заверенные: Свидетельства о постановке на налоговый учет, Свидетельства о регистрации предприятия, протокола назначения директора, паспорт лица, подписывающего договор, если по доверенности - копия доверенности.
Выписки из домовой книги в СПб нет - есть Пиб, выписка из ЕГРП, ф №№7,9. И Свилетельство о праве собстенности, конечно.

Для меня наличие юр. лица в сделке являлось бы скорее положительным, более защищенным моментом

29-03-2009, 10:12	#1
inga1234 Гость Зарегистрирован: Nov 2007 Сообщения: 28	Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие существуют особенные риски при покупке квартиры у юр лица физ лицом? Какие документы надо запросить у юр лица? знаю про стандартные - тех паспорт, выписка из дом книги, справка об отсутствии задолженности. Еще если сделка крупная, то должно быть согласие от участников юр лица. Какие еще документы, отличающиеся от документов, нужных при сделке между физ лицами, необходимы? Если тема уже обсуждалась, буду благодарна за ссылку

31-03-2009, 00:47	ответ для MarinaRuda на сообщение "Устав, свидетельство о регистрации,..." #3
Pozitiv Элита Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 2 458	Добавлю. От юр. лица будет выступать НЕКТО по доверенности. Соответственно доверенность и НЕКТО с паспортом.

01-04-2009, 18:06	ответ для inga1234 на сообщение "Риски при покупке квартиры у юр лица..." #5
Просто мамашка Наш человек Зарегистрирован: Nov 2005 Адрес: канал Грибоедова, Василеостровская Сообщения: 5 113	мы покупали у юр лица банк просил справку, что такая сделка не является для юр лица особо крупной

01-04-2009, 19:21	ответ для inga1234 на сообщение "Риски при покупке квартиры у юр лица..." #6
Stefany Мега-элита Зарегистрирован: Mar 2007 Адрес: Вологда Сообщения: 3 783	А ФРС не требует еще справку о том, что в сделке не участвуют аффилированные лица?