А как вы думаете, можно ли найти желающих купить квартиру с обременением? (ипотека) - Littleone 2006-2009

Marisol · 15-01-2009, 14:27

Это так, рассуждения вслух...
Вот у меня имеется квартира, ипотечная.
Выплачиваю долларовый кредит сама.
Курс растет.З/п ни на копейку.
Боюсь,что еще чуть-чуть и выплачивать этот кредит я буду уже не в состоянии.
Если бы я захотела ее продать (САМА) - нашлись бы желающие ,которые заплатили бы мне денег, а я бы заплатила банку как досрочное погашение?
Просто мне кажется нет еще разработанной четкой схемы продажи таких квартир..
К слову, квартира в пригороде, в Отрадном.

lindas · 15-01-2009, 14:43

вопрос, как обычно, в цене вопроса, тем более сейчас, когда недвижимость падает в цене

решите прежде всего для себя, по какой минимальной цене Вы готовы расстаться с этой квартирой

Гранатка · 15-01-2009, 14:46

Вам нужен покупатель со 100% оплатой, вот ваша основная цель. Вы вместе пойдете в банк, где он погасит за вас оставшуюся часть кредита. Если у вас возможно пгашение кредита досрочное?!

эту схему мне рассказали в банке, где я брала ипотеку, на всякий случай))))

lindas · 15-01-2009, 15:04

может чем то поможет: http://www.ipotek.ru/neplatim3.php

Marisol · 15-01-2009, 15:05

Цитата:

Сообщение от Гранатка

Вам нужен покупатель со 100% оплатой, вот ваша основная цель. Вы вместе пойдете в банк, где он погасит за вас оставшуюся часть кредита. Если у вас возможно пгашение кредита досрочное?!

эту схему мне рассказали в банке, где я брала ипотеку, на всякий случай))))

Гранатка, поясните пож, а что значит покупательсо 100% оплатой, а какой еще может быть?

lizzza · 15-01-2009, 15:12

А что, находятся такие покупатели, которые готовы заплатить банку за вас ДО сделки? Я не ехидничаю, просто сами будем в такой ситуации, и я даже не предполагала, что возможен такой вариант. Мне казалось, что едиственный способ - перекредитоваться где-то на время.

digital · 15-01-2009, 15:14

Цитата:

Сообщение от Marisol

Гранатка, поясните пож, а что значит покупательсо 100% оплатой, а какой еще может быть?

есть два варианта

1. покупатель вам доверяет деньги (тока сумму долга) !!!!, вы погашаете кредит, снимаете обременение, продает квартиру другому и сваливаете на мальдивы. какой должен быть дисконт представьте себе сами.

2. покупатель доверяет деньги (тока сумму долга) банку (к примеру в ячейку закладываться), банк разрешает продажу квартиру покупателю, а после забирают свою часть. (в данном случае можно даже без дисконта)

15-01-2009, 14:27	#1
Marisol Ветеран Зарегистрирован: Jan 2004 Сообщения: 626	Это так, рассуждения вслух... Вот у меня имеется квартира, ипотечная. Выплачиваю долларовый кредит сама. Курс растет.З/п ни на копейку. Боюсь,что еще чуть-чуть и выплачивать этот кредит я буду уже не в состоянии. Если бы я захотела ее продать (САМА) - нашлись бы желающие ,которые заплатили бы мне денег, а я бы заплатила банку как досрочное погашение? Просто мне кажется нет еще разработанной четкой схемы продажи таких квартир.. К слову, квартира в пригороде, в Отрадном.

15-01-2009, 14:43	ответ для Marisol на сообщение "А как вы думаете, можно ли найти..." #2
lindas Старожил Зарегистрирован: Feb 2008 Сообщения: 1 330	вопрос, как обычно, в цене вопроса, тем более сейчас, когда недвижимость падает в цене решите прежде всего для себя, по какой минимальной цене Вы готовы расстаться с этой квартирой

15-01-2009, 14:46	ответ для Marisol на сообщение "А как вы думаете, можно ли найти..." #3
Гранатка Активный участник Зарегистрирован: May 2007 Сообщения: 412	Вам нужен покупатель со 100% оплатой, вот ваша основная цель. Вы вместе пойдете в банк, где он погасит за вас оставшуюся часть кредита. Если у вас возможно пгашение кредита досрочное?! эту схему мне рассказали в банке, где я брала ипотеку, на всякий случай))))

15-01-2009, 15:04	ответ для Marisol на сообщение "А как вы думаете, можно ли найти..." #4
lindas Старожил Зарегистрирован: Feb 2008 Сообщения: 1 330	может чем то поможет: http://www.ipotek.ru/neplatim3.php

15-01-2009, 15:12	ответ для Marisol на сообщение "А как вы думаете, можно ли найти..." #6
lizzza Активный участник Зарегистрирован: Nov 2002 Сообщения: 496	А что, находятся такие покупатели, которые готовы заплатить банку за вас ДО сделки? Я не ехидничаю, просто сами будем в такой ситуации, и я даже не предполагала, что возможен такой вариант. Мне казалось, что едиственный способ - перекредитоваться где-то на время.