Жилье в Москве может подешеветь на 37-58%, следуя за ценами на нефть - Littleone 2006-2009

Uncle Vanya · 18-02-2009, 14:33

Эксперты указывают, что в последние восемь лет средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве примерно соответствовала цене 44 баррелей нефти, а в настоящее время из-за значительного удешевления нефти она достигла уровня, равного 122 баррелям нефти.

Цены на жилье в Москве в 2009 году должны снизиться более чем на 58%, чтобы соответствовать текущей стоимости нефти, или на 37%, чтобы соответствовать средней прогнозной стоимости нефти в 2009 году на уровне 67 долларов за баррель, считают аналитики компании Renaissance Capital.

"В быстроменяющейся в настоящее время обстановке, особенно в отсутствие знакомых ориентиров, рынки сейчас фактически летят по приборам, вслепую. Мы думаем, в это время полезно положиться на такой старый и проверенный критерий оценки ситуации, как цены на нефть - по отношению к любому рынку в России, в том числе и по отношению к ценам на недвижимость", - подчеркивается в еженедельном обзоре инвестиционной компании.

"Мы полагаем, что для того, чтобы соотношение стоимости московского жилья и нефти вернулось к сформировавшемуся за восемь лет среднему уровню, цены на жилье в столице должны упасть более чем на 58%, если брать за точку отсчета сегодняшнюю стоимость нефти, и на 37%, если нефть в среднем в 2009 году будет стоить 67 долларов за баррель, как следует из нашего прогноза", - предполагают специалисты Renaissance Capital.

Цена мартовских фьючерсов на североморскую нефтяную смесь марки Brent Crude Oil на лондонской бирже IСE (InterContinental Exchange Futures) по итогам торгов во вторник, 17 февраля, снизилась на 2,25 доллара - до 41,03 доллара за баррель. На нью-йоркской бирже NYMEХ (New York Merchantile Exchange) стоимость мартовских фьючерсов на американскую легкую нефть марки Light Sweet Crude Oil снизилась на 2,58 доллара - до 34,93 доллара за баррель. Об этом сообщает РИА "Новости".

Gull · 18-02-2009, 19:40

Тема, конечно, заранее провакационная и опять перерастет в "обсуждения" как на бн.
Но вот тоже о грустном, нам в который раз опять снизили стоимость квадрата (а соответственно и субсидии) по программам доступного жилья и сказали, что денег нет до апреля. Такое ощущение, что ждут когда квадрат подешевеет, глядишь и денег выделенных на данные программы хватит на всех.

lindas · 29-03-2009, 21:24

Цитата:

Сообщение от Gull

Тема, конечно, заранее провакационная и опять перерастет в "обсуждения" как на бн.
Но вот тоже о грустном, нам в который раз опять снизили стоимость квадрата (а соответственно и субсидии) по программам доступного жилья и сказали, что денег нет до апреля. Такое ощущение, что ждут когда квадрат подешевеет, глядишь и денег выделенных на данные программы хватит на всех.

на следующей неделе уже апрель, что там по субсидиям, появились деньги?

Августейшая · 29-03-2009, 22:37

Цитата:

Сообщение от Gull

Тема, конечно, заранее провакационная и опять перерастет в "обсуждения" как на бн.
глядишь и денег выделенных на данные программы хватит на всех.

Только "всех" прибывает с каждым днем все больше и больше.

FXDealing · 30-03-2009, 16:08

Цены продолжают падать. Кстати, нефть может вот вот развернуться вниз и пробить уровень 40 дол. за баррель.

Gull · 30-03-2009, 22:32

Цитата:

Сообщение от lindas

на следующей неделе уже апрель, что там по субсидиям, появились деньги?

Ага, теперь субсидия из расчета 44тыс.м2

Малепартус · 31-03-2009, 01:59

Интересно, а почему пытаются РН привязать к нефти. а все другие рынки нет? Ну давайте рынок стоматологических услуг привяжем к нефти и будем ждать, что нам зуб будут лечить не за 3000 рублей, а на 58% дешевле. Ну смешно, правда.

Скажете при чем здесь стоматология и нефть? Хорошо - давайте цены на бензин посмотрим - они что упали в 4 раза, как нефть?

Малепартус · 31-03-2009, 02:01

Цитата:

Сообщение от Gull

Тема, конечно, заранее провакационная и опять перерастет в "обсуждения" как на бн.
Но вот тоже о грустном, нам в который раз опять снизили стоимость квадрата (а соответственно и субсидии) по программам доступного жилья и сказали, что денег нет до апреля. Такое ощущение, что ждут когда квадрат подешевеет, глядишь и денег выделенных на данные программы хватит на всех.

На это и рассчитано. Только не стоимость квадрата снизили - а смотрите внимательно - методику изменили. Стоимость-то рыночная у них как была 90, так и есть. Они теперь просто на другой индекс ориентируются. А лишние метры, предоставленные государством так по 90 и считают.

Малепартус · 31-03-2009, 02:02

Uncle Vanya!!!

Как я рада увидеть Ваш аватарчик.

ОФФ.

18-02-2009, 14:33	#1
Uncle Vanya Участник Зарегистрирован: Sep 2008 Сообщения: 189	Эксперты указывают, что в последние восемь лет средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве примерно соответствовала цене 44 баррелей нефти, а в настоящее время из-за значительного удешевления нефти она достигла уровня, равного 122 баррелям нефти. Цены на жилье в Москве в 2009 году должны снизиться более чем на 58%, чтобы соответствовать текущей стоимости нефти, или на 37%, чтобы соответствовать средней прогнозной стоимости нефти в 2009 году на уровне 67 долларов за баррель, считают аналитики компании Renaissance Capital. "В быстроменяющейся в настоящее время обстановке, особенно в отсутствие знакомых ориентиров, рынки сейчас фактически летят по приборам, вслепую. Мы думаем, в это время полезно положиться на такой старый и проверенный критерий оценки ситуации, как цены на нефть - по отношению к любому рынку в России, в том числе и по отношению к ценам на недвижимость", - подчеркивается в еженедельном обзоре инвестиционной компании. "Мы полагаем, что для того, чтобы соотношение стоимости московского жилья и нефти вернулось к сформировавшемуся за восемь лет среднему уровню, цены на жилье в столице должны упасть более чем на 58%, если брать за точку отсчета сегодняшнюю стоимость нефти, и на 37%, если нефть в среднем в 2009 году будет стоить 67 долларов за баррель, как следует из нашего прогноза", - предполагают специалисты Renaissance Capital. Цена мартовских фьючерсов на североморскую нефтяную смесь марки Brent Crude Oil на лондонской бирже IСE (InterContinental Exchange Futures) по итогам торгов во вторник, 17 февраля, снизилась на 2,25 доллара - до 41,03 доллара за баррель. На нью-йоркской бирже NYMEХ (New York Merchantile Exchange) стоимость мартовских фьючерсов на американскую легкую нефть марки Light Sweet Crude Oil снизилась на 2,58 доллара - до 34,93 доллара за баррель. Об этом сообщает РИА "Новости".

18-02-2009, 19:40	ответ для Uncle Vanya на сообщение "Жилье в Москве может подешеветь на..." #2
Gull Старожил Зарегистрирован: May 2006 Адрес: Муринский ручей Сообщения: 1 251	Тема, конечно, заранее провакационная и опять перерастет в "обсуждения" как на бн. Но вот тоже о грустном, нам в который раз опять снизили стоимость квадрата (а соответственно и субсидии) по программам доступного жилья и сказали, что денег нет до апреля. Такое ощущение, что ждут когда квадрат подешевеет, глядишь и денег выделенных на данные программы хватит на всех.

30-03-2009, 16:08	ответ для Uncle Vanya на сообщение "Жилье в Москве может подешеветь на..." #5
FXDealing Гость Зарегистрирован: Mar 2009 Сообщения: 3	Цены продолжают падать. Кстати, нефть может вот вот развернуться вниз и пробить уровень 40 дол. за баррель.

31-03-2009, 01:59	ответ для Uncle Vanya на сообщение "Жилье в Москве может подешеветь на..." #7
Малепартус Старожил Зарегистрирован: Feb 2008 Адрес: Адмиралтейский р-н метро Сенная Сообщения: 1 276	Интересно, а почему пытаются РН привязать к нефти. а все другие рынки нет? Ну давайте рынок стоматологических услуг привяжем к нефти и будем ждать, что нам зуб будут лечить не за 3000 рублей, а на 58% дешевле. Ну смешно, правда. Скажете при чем здесь стоматология и нефть? Хорошо - давайте цены на бензин посмотрим - они что упали в 4 раза, как нефть?

31-03-2009, 02:02	ответ для Uncle Vanya на сообщение "Жилье в Москве может подешеветь на..." #9
Малепартус Старожил Зарегистрирован: Feb 2008 Адрес: Адмиралтейский р-н метро Сенная Сообщения: 1 276	Uncle Vanya!!! Как я рада увидеть Ваш аватарчик. ОФФ.