утепление балкона- перепланировка или нет? - Littleone 2006-2009

uslon · 22-12-2008, 01:27

сабж

подскажите, плиз, кто ремонт делал, или связан со всякими жилищными штуками, если мы будем утеплять балкон до состояния жилой комнаты- ну, теплые полы и убирать дверь балконную - это считается перепланировкой?
если да, можно ссылку на нормативный акт

а то у нас в квартире балкон 6 метров, жалко его не использовать

Незнакомка1 · 22-12-2008, 06:18

На 100% не уверена, но на 90% да, изменение границ площади помещения. Это будет считаться очень серьезной перепланировкой и в случае любых ваших действий по продаже, переоформления квартиры придется либо все восстанавливать, либо согласовывать, иначе такое не зарегистрирует ГБР.
Понятно, что это заманичивое желание расширения, но нельзя.

Ссылку на закон дать не могу, но читала об этом в инете.

$ALENKA$ · 22-12-2008, 20:09

100% перепланировка

Cruella De Vil · 22-12-2008, 20:57

Нам тоже стало жалко того места что теряется на балконе и просто решили сделать кабинет

uslon · 23-12-2008, 01:57

Цитата:

Сообщение от Незнакомка1

в случае любых ваших действий по продаже, переоформления квартиры придется либо все восстанавливать, либо согласовывать, иначе такое не зарегистрирует ГБР

спасибо. а Вы можете объяснить, каким образом ГБР узнает про эту перепланировку? во время продажи кто-то из ГБР придет ко мне домой замерять объем жилой площади? или как?
какой механизм? если по документам, допустим, все останется как было, а реально изменится...

Незнакомка1 · 23-12-2008, 02:31

Цитата:

Сообщение от uslon

спасибо. а Вы можете объяснить, каким образом ГБР узнает про эту перепланировку? во время продажи кто-то из ГБР придет ко мне домой замерять объем жилой площади? или как?
какой механизм? если по документам, допустим, все останется как было, а реально изменится...

Если решите продавать ( или дарить) квартиру, то Вам придется делать кадастровый паспорт, Вы пойдете в ПИБ, замерщик из ПИБа придет к Вам и увидет Вашу перепланировку, сведения об этом внесет в документы, и усе. Говорят, что могут даже штраф выписать.
А в ГБР когда понесете такие доки просто сделку не зарегистрируют, отфутболят. Скажут - либо восстанавливайте все обратно, либо получайте согласования (а это долго, дорого).

Единственное я слышала, что народ либо ищет выходы на людей из ПИБа и дает им взятки, либо на месте пытается предложить денежку замерщику, чтоб он это не фиксировала в документах. Но не все согласятся, у наших знакомых не вышло, правда у них была малюсенькая перепланировка без изменения границ, поэтому на такое штраф не выписывали и сделку ГБР зарегистрировал.
В общем я поняла, что в таких случаях важно чтоб в кадастровом паспорте была надпись (если есть перепланировка), - "самовольная перепланировка, границы не изменены (или не нарушены)" -как-то так.
Плюс еще если скажем будете продать- и Вам удастя факт перепланировки не отразить в документах, то хорошо бы сообщить об этом покупателю, так как в дальнейшем у него уже будут проблемы и чтоб он был в курсе.
А лучше, конечно, чтоб ничего этого не было

Незнакомка1 · 23-12-2008, 02:35

Вообще попробуйте этот вопрос задать здесь на форуме в разделе недвижимость, там я видела много знающих людей и они Вам может более подробно всё расскажут и дадут ссылку на документ, который Вы хотели бы почитать по этому поводу.

22-12-2008, 01:27	#1
uslon Элита Зарегистрирован: Feb 2008 Адрес: Комендантский пр. Сообщения: 1 867	сабж подскажите, плиз, кто ремонт делал, или связан со всякими жилищными штуками, если мы будем утеплять балкон до состояния жилой комнаты- ну, теплые полы и убирать дверь балконную - это считается перепланировкой? если да, можно ссылку на нормативный акт а то у нас в квартире балкон 6 метров, жалко его не использовать

22-12-2008, 06:18	ответ для uslon на сообщение "утепление балкона- перепланировка или..." #2
Незнакомка1 Активный участник Зарегистрирован: Nov 2008 Адрес: г.С-Пб, ВО, Приморский р-н Сообщения: 447	На 100% не уверена, но на 90% да, изменение границ площади помещения. Это будет считаться очень серьезной перепланировкой и в случае любых ваших действий по продаже, переоформления квартиры придется либо все восстанавливать, либо согласовывать, иначе такое не зарегистрирует ГБР. Понятно, что это заманичивое желание расширения, но нельзя. Ссылку на закон дать не могу, но читала об этом в инете.

22-12-2008, 20:09	ответ для uslon на сообщение "утепление балкона- перепланировка или..." #3
$ALENKA$ Активный участник Зарегистрирован: Jan 2007 Сообщения: 293	100% перепланировка

22-12-2008, 20:57	ответ для uslon на сообщение "утепление балкона- перепланировка или..." #4
Cruella De Vil Мега-элита Зарегистрирован: Jan 2007 Адрес: пр. Просвещения Сообщения: 4 431	Нам тоже стало жалко того места что теряется на балконе и просто решили сделать кабинет

23-12-2008, 02:35	ответ для Незнакомка1 на сообщение "Если решите продавать ( или дарить)..." #7
Незнакомка1 Активный участник Зарегистрирован: Nov 2008 Адрес: г.С-Пб, ВО, Приморский р-н Сообщения: 447	Вообще попробуйте этот вопрос задать здесь на форуме в разделе недвижимость, там я видела много знающих людей и они Вам может более подробно всё расскажут и дадут ссылку на документ, который Вы хотели бы почитать по этому поводу.