Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
08-01-2009, 21:25 | #1 |
Участник
Зарегистрирован: Dec 2007
Адрес: Петроградский район
Сообщения: 174
|
Подскажите, пожалуйста, возможен такой вариант и как это можно оформить юридически, чтобы не попасть на деньги.
У нас есть трехкомнатная квартира, которую мы не можем продать уже 3 месяца. Кроме обычной продажи, мы можем рассмотреть такой вариант: кто-то хочет улучшить свою площадь, но не может продать свою однокомнатную.... Мы согласны обменяться, получив в обмен 1 комнатную и 1млн.200т.р. Причем, половину денег мы хотим получить сразу, а половину - можно с отсрочкой на 1 год без процентов. Спрашиваю не из-за праздного интереса, а действительно все так и есть. Вот только - реально ли и чем может быть чревато?... |
08-01-2009, 21:48 |
ответ для Маматоши на сообщение "обмен с доплатой с рассрочкой"
#2
|
|
Элита
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 2 458
|
Цитата:
Во-вторых. Если человеку не хватает 600 т, то можно взять кредит в банке, это не такие уж великие деньги (в рамках кредита). Вам будет спокойнее если с Вами расплатятся сразу. В-третьих. Если Вы все же решитесь на рассрочку, то наверно есть смысл оформить договор займа, по нему в случае чего Вы можете через суд требовать выплат (ттт). Можно также оставить квартиру в залоге у продавца, т.е. Вас до полного расчета. Вот примерно так. |
|
08-01-2009, 21:58 |
ответ для Маматоши на сообщение "обмен с доплатой с рассрочкой"
#3
|
Наш человек
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 5 373
|
Тож самое.Либо подробно прописать взаимрассчёты в договоре, либо договор займа.
Если честно - лично я ни на то ни на другое не подписывалась бы в данной ситуации.Ну разве что в каком-нибудь крайнем случае, если бы ну очень сильно прижало. |
08-01-2009, 22:13 |
ответ для Маматоши на сообщение "обмен с доплатой с рассрочкой"
#4
|
Участник
Зарегистрирован: Dec 2007
Адрес: Петроградский район
Сообщения: 174
|
Спасибо за оперативные ответы!!!!! В самом деле очень актуально!
Квартира 60м в кирпичном доме на 3 этаже (всего 9) : 10,4 + (18,7+13,6), кухня 6,4, балкон, зеленый двор , двусторонняя, чистый подъезд. 15 мин. на транспорте от м. пр.Ветеранов, ул.Партизана Германа, Красносельский р-н. От собственника, документы в полном порядке. Однушка недалеко от метро (любой район), не хрущевка ( в перспективе - для сына). |
08-01-2009, 22:29 |
ответ для Маматоши на сообщение "обмен с доплатой с рассрочкой"
#5
|
Наш человек
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 5 373
|
На мой взгляд - невыгодный для Вас обмен.Правда, если однушка хорошая,то может так оно и есть...
То, что Вам для обмена предлагают - что из себя представляет? Ваша трёшечка в сером кирпиче или точке? |
08-01-2009, 22:40 |
ответ для Хельга на сообщение "На мой взгляд - невыгодный для Вас..."
#6
|
|
Участник
Зарегистрирован: Dec 2007
Адрес: Петроградский район
Сообщения: 174
|
Цитата:
Кирпич серый. Дом постройки 70-х годов. |
|
08-01-2009, 22:56 |
ответ для Маматоши на сообщение "Мы еще никому не предлагали такой..."
#7
|
|
Элита
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 2 458
|
Цитата:
Ваше предложение может быть интересно, буду иметь Вас в виду. |
|
08-01-2009, 23:53 |
ответ для Маматоши на сообщение "обмен с доплатой с рассрочкой"
#8
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Mar 2006
Адрес: Приморский район
Сообщения: 4 067
|
Я бы вам советовала найти другого агента или заниматься самому!!! Выставляете вашу квартиру в БН по самой нижней планке , предположим это 4,9 млн. руб. Ищите одновременно однушку - за 3,4 млн. найдете хорошую. И совершаете 2 сделки в 1 день. - разница это ваши 1,5 млн
|
09-01-2009, 00:30 |
ответ для Маматоши на сообщение "обмен с доплатой с рассрочкой"
#9
|
Наш человек
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 5 373
|
За 4900 не возьмут уже.Моё мнение.Но и однушку,допустим, 33 общей в таком же кирпиче, но чуть дальше от метро можно уже и за 2950 взять в ПП.
Маматоши, помоЖу чем смоЖу. |
09-01-2009, 00:51 |
ответ для Хельга на сообщение "За 4900 не возьмут уже.Моё мнение.Но и..."
#10
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Mar 2006
Адрес: Приморский район
Сообщения: 4 067
|
|