606-я серия, что это за дом? - Littleone 2006-2009

KuOla · 12-03-2007, 23:41

Расскажите, кто живет в домах 606 серии: плюсы и минусы и какие они? Ситуация такая: продаю 1 комн.квартиру в новом доме в Невском р-не. 33 кв.м.,хочу купить 1 комн.квартиру в Калининском р-не, но за цену, за которую продается моя квартира на вторичке есть только варианты квартир домов 606 серии, я в сомнениях, стоит ли покупать такую квартиру. Завтра агент хочет мне показывать одну из таких квартир. У меня маленький ребенок, оставить - проблема, так вот расскажите, может, и время не надо тратить на просмотр.

ТУЧКИНЫ ШТУЧКИ · 13-03-2007, 00:32

Не поверите, но сейчас мы как раз находимся в продаже однокомнатной квартиры в 606 серии. Живем втроем-я, муж и собака. Ожидаем прибавления-поэтому планируем расширять площадь

. Для двоих квартира очень удобна-комната с нишей (можно сделать там спальню, у нас например там кабинет для мужа

), большая кухня (мы даже диван поставили),единственное что я бы отнесла к минусам это маленький коридор- хотелось бы конечно попросторнее. Квартира теплая, даже и без стеклопакетов.

ТУЧКИНЫ ШТУЧКИ · 13-03-2007, 00:33

Да кстати живем мы как раз в калининском районе-у метро

А если не секрет за какую сумму расчитываете купить?

KuOla · 13-03-2007, 16:01

Моя выставлена за 85 у.е., в эту сумму и надо уложиться, но, я так понимаю, еще агент %-ты возьмет, налог с продажи надо заплатить.

KuOla · 13-03-2007, 16:03

А простите, спасибо за ответ, скажите еще, а в доме есть пандусы для коляски и дом какого года постройки?

ТУЧКИНЫ ШТУЧКИ · 13-03-2007, 18:21

Нет для колясок ничего нет-мамочки так таскают

А год где-то 1970. Кстати, по-моему есть несколько вариантов 606 серии

mama Lina · 13-03-2007, 19:12

Налог с продажи вы можете не платить, просто в договоре указывается цена до миллиона и все, а процент агента и конкретную сумму в денежном выражении вы должны знать сразу, еще до продажи, чтобы знать на что рассчитывать, это же ваша квартира. Может вам и 137 серию можно осилить, а уж 606 точно. 606 серия - это в основном кооперативные дома, ухоженные и теплые, единственное, слышимость хорошая, но это минус всех панельных домов.

Жакет · 13-03-2007, 19:22

Или я вообще ничего не понимаю в недвижимости(не исключаю такой возможности),или Вы меняете шило на мыло.Через продажу этот вариант не катит(что бы Вам агент не говорил)...предположительное развитие ситуации-за вашу квартиру внесут залог,и начнут давить либо вежливо,либо грубо...в результате окажется,что Вам надо доплачивать или соглашатся на корабль или брежневку или совсем "бомжатник"...буду рада ,если ошибаюсь.
А налог с продажи вроде как самоуничтожается вследствии покупки недвижимости(ну это к юристам)

mariuka · 13-03-2007, 19:34

я только что приобрела папе 1ку в 606 серии на границе выборгского и калининского районов. он хотел ИМЕННО такую потому что а) большущая кухня - почти 9 метров, б) спальня с нишей -об этом уже говорили, удобно сделать зонирование, и в) два стенных шкафа в прихожей - достаточно места для вещей. прихожая правда небольшая.

есть 2 стандартных варианта 1к кв в 606 серии - один из них менее толковый - в комнате ДВА ОКНА - на углу. то есть либо одно приходится закрывать - мебель надо куда-то ставить - либо место пропадает - а его и так мало. а второй вариант - это где комната с одним окном. вот такая нам удачно досталась.

из всех 606 серий которые я посмотрела за последний квартал это была единственная такой планировки, остальные с двумя окнами. то есть редкие они... но более удобные.

про то что это в основном кооперативные дома - не соглашусь - весь Северный проспект в них - убитые напрочь дома муниципальные, лифты даже старые с ручными дверями - куда в такой с коляской????

та же история на с.ковалевской и науке. лифты только нормальные.

короче говоря - УДАЧИ ВАМ - ведь если хочется то найдется. не хватайте первое что попадет, если только прям не почувствуете что ВАШЕ.

все получится!

KuOla · 13-03-2007, 22:10

Всем спасибо за ответы. Скорее всего вообще откажусь от такой "продажи", не хочу менять "шило на мыло", посмотрела на дом такой серии на Гражданском пр. и вообще не понравился, старый, обшарпанный. Я вообще в шоке от такой ситуации, значит мой дом новый, корпичнно-монолитный, с правом собственности уже, вот-вот лифты там запустят (два на этаже), стеклопакеты в квартире, она хоть и маленькая, но очень уютная, даже без отделки она хорошо глядится, большая кухня с балконом, комната 17м., там прихожая маленькая, совмещеный с/у но помещается стандартная ванна, туалет и спокойно встает машина стиральная. И взамен я не могу рассчитывать ни на 137, ни на 504, ни тем более на новый дом еще даже не построенный, бред какой-то. Ну да, район подкачал, но Калининский тоже ведь не фонтан считается. А потом, чем плох Невский р-н. Я-то просто привыкла к Калининскому, живу с родителями и хочется поближе к ним. Когда покупала, надо было срочно вложиться, а по цене только этот вариант и подходил, это как раз время было, только-только перед подорожанием всей недвижимости и строек в Калиниском ,которые бы были на уровне котлована на тот момент не было, а все остальное было дороже, но я-то рассуждала, что как построится мой дом, то уж всяко смогу на вторичку поменять, а здесь такое... Стройка на уровне котлавана стоит уже 75 у.е. еще вообще не построенный дом с большими рисками, а цены, кошмар какой-то.

12-03-2007, 23:41	#1
KuOla Участник Зарегистрирован: Feb 2007 Сообщения: 174	Расскажите, кто живет в домах 606 серии: плюсы и минусы и какие они? Ситуация такая: продаю 1 комн.квартиру в новом доме в Невском р-не. 33 кв.м.,хочу купить 1 комн.квартиру в Калининском р-не, но за цену, за которую продается моя квартира на вторичке есть только варианты квартир домов 606 серии, я в сомнениях, стоит ли покупать такую квартиру. Завтра агент хочет мне показывать одну из таких квартир. У меня маленький ребенок, оставить - проблема, так вот расскажите, может, и время не надо тратить на просмотр.

13-03-2007, 00:32	ответ для KuOla на сообщение "606-я серия, что это за дом?" #2
ТУЧКИНЫ ШТУЧКИ Хранитель Зарегистрирован: Jan 2007 Адрес: Гражданка Сообщения: 14 508	Не поверите, но сейчас мы как раз находимся в продаже однокомнатной квартиры в 606 серии. Живем втроем-я, муж и собака. Ожидаем прибавления-поэтому планируем расширять площадь . Для двоих квартира очень удобна-комната с нишей (можно сделать там спальню, у нас например там кабинет для мужа ), большая кухня (мы даже диван поставили),единственное что я бы отнесла к минусам это маленький коридор- хотелось бы конечно попросторнее. Квартира теплая, даже и без стеклопакетов.

13-03-2007, 00:33	ответ для ТУЧКИНЫ ШТУЧКИ на сообщение "Не поверите, но сейчас мы как раз..." #3
ТУЧКИНЫ ШТУЧКИ Хранитель Зарегистрирован: Jan 2007 Адрес: Гражданка Сообщения: 14 508	Да кстати живем мы как раз в калининском районе-у метро А если не секрет за какую сумму расчитываете купить?

13-03-2007, 16:01	ответ для KuOla на сообщение "606-я серия, что это за дом?" #4
KuOla Участник Зарегистрирован: Feb 2007 Сообщения: 174	Моя выставлена за 85 у.е., в эту сумму и надо уложиться, но, я так понимаю, еще агент %-ты возьмет, налог с продажи надо заплатить.

13-03-2007, 16:03	ответ для KuOla на сообщение "606-я серия, что это за дом?" #5
KuOla Участник Зарегистрирован: Feb 2007 Сообщения: 174	А простите, спасибо за ответ, скажите еще, а в доме есть пандусы для коляски и дом какого года постройки?

13-03-2007, 18:21	ответ для KuOla на сообщение "А простите, спасибо за ответ, скажите..." #6
ТУЧКИНЫ ШТУЧКИ Хранитель Зарегистрирован: Jan 2007 Адрес: Гражданка Сообщения: 14 508	Нет для колясок ничего нет-мамочки так таскают А год где-то 1970. Кстати, по-моему есть несколько вариантов 606 серии

13-03-2007, 19:12	ответ для KuOla на сообщение "606-я серия, что это за дом?" #7
mama Lina Участник Зарегистрирован: Aug 2006 Сообщения: 114	Налог с продажи вы можете не платить, просто в договоре указывается цена до миллиона и все, а процент агента и конкретную сумму в денежном выражении вы должны знать сразу, еще до продажи, чтобы знать на что рассчитывать, это же ваша квартира. Может вам и 137 серию можно осилить, а уж 606 точно. 606 серия - это в основном кооперативные дома, ухоженные и теплые, единственное, слышимость хорошая, но это минус всех панельных домов.

13-03-2007, 19:22	ответ для KuOla на сообщение "606-я серия, что это за дом?" #8
Жакет Мега-элита Зарегистрирован: Jan 2006 Адрес: Приморский р-он Сообщения: 2 974	Или я вообще ничего не понимаю в недвижимости(не исключаю такой возможности),или Вы меняете шило на мыло.Через продажу этот вариант не катит(что бы Вам агент не говорил)...предположительное развитие ситуации-за вашу квартиру внесут залог,и начнут давить либо вежливо,либо грубо...в результате окажется,что Вам надо доплачивать или соглашатся на корабль или брежневку или совсем "бомжатник"...буду рада ,если ошибаюсь. А налог с продажи вроде как самоуничтожается вследствии покупки недвижимости(ну это к юристам)

13-03-2007, 19:34	ответ для KuOla на сообщение "606-я серия, что это за дом?" #9
mariuka Мега-элита Зарегистрирован: Jul 2005 Адрес: чёрная-пречёрная ррречка.... Сообщения: 3 225	я только что приобрела папе 1ку в 606 серии на границе выборгского и калининского районов. он хотел ИМЕННО такую потому что а) большущая кухня - почти 9 метров, б) спальня с нишей -об этом уже говорили, удобно сделать зонирование, и в) два стенных шкафа в прихожей - достаточно места для вещей. прихожая правда небольшая. есть 2 стандартных варианта 1к кв в 606 серии - один из них менее толковый - в комнате ДВА ОКНА - на углу. то есть либо одно приходится закрывать - мебель надо куда-то ставить - либо место пропадает - а его и так мало. а второй вариант - это где комната с одним окном. вот такая нам удачно досталась. из всех 606 серий которые я посмотрела за последний квартал это была единственная такой планировки, остальные с двумя окнами. то есть редкие они... но более удобные. про то что это в основном кооперативные дома - не соглашусь - весь Северный проспект в них - убитые напрочь дома муниципальные, лифты даже старые с ручными дверями - куда в такой с коляской???? та же история на с.ковалевской и науке. лифты только нормальные. короче говоря - УДАЧИ ВАМ - ведь если хочется то найдется. не хватайте первое что попадет, если только прям не почувствуете что ВАШЕ. все получится!

13-03-2007, 22:10	ответ для KuOla на сообщение "606-я серия, что это за дом?" #10
KuOla Участник Зарегистрирован: Feb 2007 Сообщения: 174	Всем спасибо за ответы. Скорее всего вообще откажусь от такой "продажи", не хочу менять "шило на мыло", посмотрела на дом такой серии на Гражданском пр. и вообще не понравился, старый, обшарпанный. Я вообще в шоке от такой ситуации, значит мой дом новый, корпичнно-монолитный, с правом собственности уже, вот-вот лифты там запустят (два на этаже), стеклопакеты в квартире, она хоть и маленькая, но очень уютная, даже без отделки она хорошо глядится, большая кухня с балконом, комната 17м., там прихожая маленькая, совмещеный с/у но помещается стандартная ванна, туалет и спокойно встает машина стиральная. И взамен я не могу рассчитывать ни на 137, ни на 504, ни тем более на новый дом еще даже не построенный, бред какой-то. Ну да, район подкачал, но Калининский тоже ведь не фонтан считается. А потом, чем плох Невский р-н. Я-то просто привыкла к Калининскому, живу с родителями и хочется поближе к ним. Когда покупала, надо было срочно вложиться, а по цене только этот вариант и подходил, это как раз время было, только-только перед подорожанием всей недвижимости и строек в Калиниском ,которые бы были на уровне котлована на тот момент не было, а все остальное было дороже, но я-то рассуждала, что как построится мой дом, то уж всяко смогу на вторичку поменять, а здесь такое... Стройка на уровне котлавана стоит уже 75 у.е. еще вообще не построенный дом с большими рисками, а цены, кошмар какой-то.