Вопрос про налог с продажи квартиры

[vatrushka99]

сорри, перенесла

[wev]

Квартира продается за 4000000 руб, 1/2 квартиры в собственности более 3-х лет, а 1/2 - менее 3-х. Какую сумму налога нам надлежит уплатить, если мы одновремено приобретаем квартиру за 3200000 руб, вычетом 13% с покупки воспользоваться не сможем.т.к зарплаты мизерные.

[Pozitiv]

Сообщение от wev

Квартира продается за 4000000 руб, 1/2 квартиры в собственности более 3-х лет, а 1/2 - менее 3-х. Какую сумму налога нам надлежит уплатить, если мы одновремено приобретаем квартиру за 3200000 руб, вычетом 13% с покупки воспользоваться не сможем.т.к зарплаты мизерные.

1. с 1/2 доли налог платить не нужно.
2. Со второй 1/2 надо заплатить налог минус налоговый вычет. 2 000 000 - 500 000 = 1 500 000 р.
3. 13% от 1.5 млн. = 195 000 р.

Некоторые умные люди оценивают доли по разному. Например долю, которая больше 3-х лет продают за 2 млн, а вторую долю продают за 500т.

Удачи Вам!

[wev]

Сообщение от Pozitiv

1. с 1/2 доли налог платить не нужно.
2. Со второй 1/2 надо заплатить налог минус налоговый вычет. 2 000 000 - 500 000 = 1 500 000 р.
3. 13% от 1.5 млн. = 195 000 р.

Некоторые умные люди оценивают доли по разному. Например долю, которая больше 3-х лет продают за 2 млн, а вторую долю продают за 500т.

Удачи Вам!

Ух ты, спасибо большое. А может подскажите, если собственник один, а квартира принадлежит на основании 2-х документов: свидетельство о наследстве -1/2 и договор купли-продажи 1/2, то как это провести одним договором? С учетом разной стоимости одинаковых долей?

[Pozitiv]

Сообщение от wev

Ух ты, спасибо большое. А может подскажите, если собственник один, а квартира принадлежит на основании 2-х документов: свидетельство о наследстве -1/2 и договор купли-продажи 1/2, то как это провести одним договором? С учетом разной стоимости одинаковых долей?

Проводят. Только надо заранее договориться с нотариусом, кто-то может отказаться. Но видела я такие договора.