Учвсток под Выборгом.

[kona]

Сообщение от marina777

У нас 7 участков около Б.Бора (у Торфяновки), каждый по 12 соток, счас оформим собственность и будем продавать не ниже 1млн.руб.

без эликтричества и воды
ужас!
позвонила подруге, у нее муж занимается землей в этом районе, сказала на неделе расскажут реальную ситуацию по земле с ценами. жду...

[marina777]

Сообщение от kona

без эликтричества и воды
ужас!
позвонила подруге, у нее муж занимается землей в этом районе, сказала на неделе расскажут реальную ситуацию по земле с ценами. жду...

я Вам сразу могу сообщить, что мы не с потолка цены назначать будем, но вывести "среднюю стоимость сотки" в "этом районе" (от Выборга до Торфяновки) не получится, т.к. цены очень и очень различные: в окрестностях Выборга цены (без эл-ва и воды) бывают за 10-12сот. и 100тыр., и 15млн.руб, в Селезнево неплохой участок за 300тыр.продается уже 3 года (селезнево-калинино земля не сильно котируется), в Подборовье и в Чулково я встречала минимум - 2,5млн.руб. (вообще в этих поселках меньше 300-500тыс.долл. нормальных участков не найти), в Луговом - 2млн.руб., в Кондратьево - 1млн.руб. (20сот), в Б.Бору - меньше 50т.долл. ничего не было, в Горках и Можжевеловом- вообще ничего не продается, эксклюзив... в Торфяновке сейчас знакомый будет продавать за 1-1,2млн.руб., и у него уже смотрели за эти деньги и залог предлагали, хотя доки не дооформлены...
в этих местах, вне зависимости от наличия эл-ва/воды, цена напрямую зависит от месторасположения участка: близость к заливу/речке/озеру, отсутствие садоводств, наличие поблизости хороших продовольств.магазинов и заправок, "разбросанность" участков по местности (т.е. не когда кучкуются, а типа хуторков), наличие деревьев и зелени, рельефность участка - всё это существенно увеличивает стоимость участка. Прежде, чем покупать участок в тех местах, надо оглядеться, посмотреть сначала много других участков с высокими и с низкими ценами, понять в чем разница... В конечном итоге, цена будет диктоваться спросом. Кстати, на сайте Выборга и Выборгского вестника (кажется так газета называется) часто можно встретить объявы с предложениями от частников.

[kona]

Сообщение от marina777

я Вам сразу могу сообщить, что мы не с потолка цены назначать будем, но вывести "среднюю стоимость сотки" в "этом районе" (от Выборга до Торфяновки) не получится, т.к. цены очень и очень различные: в окрестностях Выборга цены (без эл-ва и воды) бывают за 10-12сот. и 100тыр., и 15млн.руб, в Селезнево неплохой участок за 300тыр.продается уже 3 года (селезнево-калинино земля не сильно котируется), в Подборовье и в Чулково я встречала минимум - 2,5млн.руб. (вообще в этих поселках меньше 300-500тыс.долл. нормальных участков не найти), в Луговом - 2млн.руб., в Кондратьево - 1млн.руб. (20сот), в Б.Бору - меньше 50т.долл. ничего не было, в Горках и Можжевеловом- вообще ничего не продается, эксклюзив... в Торфяновке сейчас знакомый будет продавать за 1-1,2млн.руб., и у него уже смотрели за эти деньги и залог предлагали, хотя доки не дооформлены...
в этих местах, вне зависимости от наличия эл-ва/воды, цена напрямую зависит от месторасположения участка: близость к заливу/речке/озеру, отсутствие садоводств, наличие поблизости хороших продовольств.магазинов и заправок, "разбросанность" участков по местности (т.е. не когда кучкуются, а типа хуторков), наличие деревьев и зелени, рельефность участка - всё это существенно увеличивает стоимость участка. Прежде, чем покупать участок в тех местах, надо оглядеться, посмотреть сначала много других участков с высокими и с низкими ценами, понять в чем разница... В конечном итоге, цена будет диктоваться спросом. Кстати, на сайте Выборга и Выборгского вестника (кажется так газета называется) часто можно встретить объявы с предложениями от частников.

я с Вами и не думаю спорить.
я бы на Вашем месте тоже так поступала - успела бы купить за недорого, подождала бы пару лет и продала бы за дорого. молодцы! кто ж спорит то тем более, что рынок Вы как мне кажется знаете и в нем ориентируетесь.
но на сегодняшний день - я по другую сторону. думаю, что прикупить. соответсвенно ищу максимальную выгоду для себя. поэтому, в первую очередь хочу услышать мнение людей, которых знаю порядка 10 лет, и у которых в собственности несколько га в том районе. вот и все.

[marina777]

не..., я не в целях спора, я просто рассказала что знаю про стоимость земли в том районе

[larka]

В нашем СНТ, не доезжая до Полян 13 км, тоже места очень красивые и участки продают дорого. Цена складывается из-за места + эл-во. Сейчас мы его проводим, так вот на каждого садовода получается по 350-400т.р., так что меньше 1 млн. у нас никто не продает. Дешевле эл-во никак не получается, пробовали разные варианты.

[kurort]

Сообщение от kona

я с Вами и не думаю спорить.
я бы на Вашем месте тоже так поступала - успела бы купить за недорого, подождала бы пару лет и продала бы за дорого. молодцы! кто ж спорит то тем более, что рынок Вы как мне кажется знаете и в нем ориентируетесь.
но на сегодняшний день - я по другую сторону. думаю, что прикупить. соответсвенно ищу максимальную выгоду для себя. поэтому, в первую очередь хочу услышать мнение людей, которых знаю порядка 10 лет, и у которых в собственности несколько га в том районе. вот и все.

за дешево во сновном чиновники покупают, и те кто с ними работает. не обольщайтесь. так что хотите дешевле, покупайте через чиновников... если уговорите-заинтересуете их чем-нибудь... а вообще такая это дрянь, столкнулась этим летом....

[Inna74]

Сообщение от marina777

У нас 7 участков около Б.Бора (у Торфяновки), каждый по 12 соток, счас оформим собственность и будем продавать не ниже 1млн.руб.
ИМХО: 700тыр за участок ИЖС - это очень нормальные деньги. Поляны - красивейшие места. В наших же краях участки покупают не очень хорошо по причине "нераскрученности" и удаленности от Питера.

+100

[Angotch]

Эх, а я бы купила участок в Полянах...Тысяч за 400-500...

[marina777]

вчера один мой знакомый купил в Полянах (в садоводстве) 12 соток с маааленьким садовым домиком 98г.п. за 4500т.р., причем хозяин почти плакал от того, что недорого продает, но ему очень нужны были деньги.

[Angotch]

Сообщение от marina777

вчера один мой знакомый купил в Полянах (в садоводстве) 12 соток с маааленьким садовым домиком 98г.п. за 4500т.р., причем хозяин почти плакал от того, что недорого продает, но ему очень нужны были деньги.

Ну ничего себе, а я тут размечталась