Подскажите хорошего адвоката по сделкам с недвижимостью

[♠Маркси♠]

Нужен адвокат,который занимается вопросами сделок с недвижимостью.
Возникла очень большая проблема.
Квартира,которую мы купили полтора года назад у собственницы,которая в свою очередь стала собственницей в результате договора дарения.
Сейчас её бабушка,которая собственно даритель, хочет признать этот договор дарения не действительным,как я поняла.
В этом случае наша сделка купли-продажи может быть признана недействительной .

Вот такая какая-то мутная история.
Очень надо в ней разобраться.

[Pozitiv]

Сообщение от Маркси

Нужен адвокат,который занимается вопросами сделок с недвижимостью.
Возникла очень большая проблема.
Квартира,которую мы купили полтора года назад у собственницы,которая в свою очередь стала собственницей в результате договора дарения.
Сейчас её бабушка,которая собственно даритель, хочет признать этот договор дарения не действительным,как я поняла.
В этом случае наша сделка купли-продажи может быть признана недействительной .

Вот такая какая-то мутная история.
Очень надо в ней разобраться.

Интересное кинооо. А бабушка не объяснила на основании чего она попытается расторгнуть договор. Ведь в ГК четко прописаны случаи, в которых возможно вернуть подарок. Их очень мало. Если бабушка поссорилась с родственниками, это не повод забирать подарки.

[Хельга]

Маркси, хорошего профи к сожалению порекомендовать не смогу.
Но очень хотелось бы Вас успокоить хоть немного.
Бабушка может много чего хотеть,но не столь много сделать.
Не паникуйте преждевременно.
Мало оснований в подобных случаях.
Покупали по рыночной?Расписки сохранены?

[♠Маркси♠]

Покупали по рыночной,в договоре купли-продажи указана ПИБовская стоимость,расписок никаких нет.
Уже заведено уголовное дело .Бабушка(ветеран ВОВ,МВД,блокадник) утверждает,что договор дарения был написан под давлением,что её обманули,внучка ей вобще не внучка(бред какой-то),обещала ухаживать за бабушкой и не ухаживает,а квартира в которую её поселили хуже,чем та,которая была.

Как-то так.
Мне не давали почитать её заявление,просто следователь,который меня вызывал побеседовать сказал-готовтесь,дело может кончится печально,не смотря не то,что вы добросовестные покупатели.
Если дело дойдёт до суда-то конечно будет нужен хороший адвокат.

Вобщем я в полном шоке.

[Сплюшка]

Сообщение от Маркси

.Бабушка(ветеран ВОВ,МВД,блокадник) утверждает,что договор дарения был написан под давлением,что её обманули,внучка ей вобще не внучка(бред какой-то),обещала ухаживать за бабушкой и не ухаживает,а квартира в которую её поселили хуже,чем та,которая была.

То, что бабушка утверждает, еще не факт, что она это доказать сможет. Далеко - не факт... Надо максимально подробно постараться узнать мотивы ее поведения и вообще обстоятельства дела.

Но, к слову - если дело дойдет до суда. Есть у нас один районный суд, где огро-о-мный акцент делается на защите прав детей. Даже, если дело заведомо проигрышное, рассматриваться оно может очень и очень долго, просто рекордно долго... Также и с пенсионерами- блокадниками: зависит и от конкретного суда и от внутреннего убеждения судьи... Но всё же - факты и основания - прежде всего... В большинстве случаев.

[Хельга]

Маркси, пока ищите адвоката, вспоминайте через кого проводи сделку.Вы приобретали через агентство ,маклера или совсем самостоятельно,напрямую?
Должны быть расписки о получении продавцом денег за проданную квартиру.Надо спрашивать у тех, через кого офрмляли.

То,что бабушка упоминала про худшую квартиру и обещания ухода - ерунда.Дарение - сделка безвозмездная, не подразумевает получения чего-либо "взамен".
Квартира принадлежала продавцу на основании договора дарения сколько лет? Этот договор дарения был составлен ими в простой письменной или нотариальной?
Адвоката желательно найти, имеющего практику жилищн. дел в конкретном районе ( там, куда подан иск).

[♠Маркси♠]

Квартиру приобретали через агенство,но никаких договоров с агенством нет.Мужу на работе посоветовали специалиста по недвижимости,порекомендовали,что она хорошая агент,к тому же с юридическим образованием.Мы продавали квартиру ,принадлежащую мужу на Ленинском и покупали эту,в Купчино,в которой сейчас и живём.Меняли район на район,квартиры практически равноценные.

Продажа квартиры,которую мы купили,тоже происходила через агенство.

Продавцу квартира принадлежала на основании договора дарения ри 12.11.2006 удостоверено нотариусом,право собственности зарегистрировано 27.11.2006.

Купля-продажа произошла 15.02.2007.

Никаких расписок по поводу денег у нас нет .Да там и денег то живых не было.Была длинная цепочка,мы были почти в самом конце этой цепочки.Продали Ленинский.купили Белградскую,продавец Белградской купила квартиру на Литовской.конец цепочки.Живые деньги были где-то в начале цепочки,там ещё ипотека у кого-то была..

[♠Маркси♠]

Сейчас попробую объяснить так,чтобы было понятно.

У мужа была однокомнатная квартира на Ленинском.Мы её продали и купили эту в Купчино.Сами жили у моей матери в Купчино же.Я осталась прописана с детьми у матери,муж прописался в купленную квартиру.Квартира у нас в собственности с мужем пополам.
Мать с моей старшей дочкой остались жить,где жили,а мы с мужем и двумя младшими детьми перехали жить в однокомнатную.

Приобретённая нами квартира-там была прописана и раньше была собственником бабушка 1922 года рождения.В ноябре 2006 она оформляет договор дарения на свою внучку.Сама же остаётся только прописана в этой квартире.Внучка продаёт эту квартиру.чтобы купить другую поближе к себе.чтобы было легче ухаживать за бабушкой.Квартиру они купили,на Литовской.
Бабушка из квартиры выписалась.
Всё.
А теперь,спустя полтора года меня вызывает следователь в уголовный розыск и начинается вот эта котавасия,да ещё и предупреждают,что всё может закончится печально..

[Stefany]

Сообщение от Маркси

Никаких расписок по поводу денег у нас нет .

Очень плохо .

[♠Маркси♠]

Сообщение от Stefany

Очень плохо .

Ну так ведь и денег то не было живых