Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
20-01-2008, 00:41 |
ответ для Синий Чулок на сообщение "Инфа по программе "Молодежи - доступное..."
#3
|
|
находка для шпиона
Зарегистрирован: Sep 2002
Адрес: м. Ленинский пр, Французский Бульвар
Сообщения: 4 747
|
Какую квартиру вы должны купить, использую субсидию: но нормативу положено приобретать не менее 18 метров на каждого члена семьи. НО, ЖК идет на встречу и позволяет покупать квартиры не менее 10 метров на каждого. т.е. семья из 3 человек по идее должна купить от 54 метров, но разрешено (негласно) купить от 30 метров.
Теперь примеры расчета субсидий. Напоминаю, что городская субсидия положена ВСЕМ участникам программы МДЖ (разница только в сумме), а федеральная субсидия полагается только той семье, в которой ВСЕ члены стоят на очереди именно нуждающихся в жилых помещениях (там где менее 9 метров на человека). Федеральная субсидия дается в размере 10% на ВСЮ семью. Меняется только количество метров (в зависимости от кол-ва членов семьи). Вариант 0. Одинокий очередник. Городская субсидия от стоимости 33 метров. Федеральная не положена. Вариант 1. Муж + жена. Один из них очередник. Городская: 25% от стоимости 18 метров. Вариант 2. Муж+жена. Оба очередники. а) Городская: 25% от 42 метров городская б)федеральная: 10% от 42 метров. Вариант 3. Муж+жена+1 ребенок. 3.1. Очередник только 1 супруг: см. Вариант № 1. 3.2. Очередник 1 супруг и ребенок. Городская: 25+5% от стоимости 36 метров. 3.3. Очередники ВСЕ. а)Городская: 25+5% от 54 метров. б)федеральная: 10% от 54 метров. Вариант 4. Муж+жена+2 детей. 4.1. Очередник 1 взр. см. Вариант № 1. 4.2. Очередник 1 взр, 1 реб. см. Вариант № 3.2. 4.3. Очередник 1 взр, 2 детей. Городская: 25+5+5% от 54 метров. 4.4. Очередники ВСЕ. а) Городская: 25+5+5% от 72 метров. б) Федеральная 10% от 72 метров. Вариант 5. Муж+жена+3 детей. 5.1. Очередник 1 взр. см. Вариант № 1 5.2. Очередник 1 взр, 1 реб. см. Вариант № 3.2. 5.3. Очередник 1 взр, 2 детей. см. пункт № 4.3. 5.4. Очередник 1 взр, 3 детей. Городская: 25+5+5+5% от 72 метров. 5.5. Очередники ВСЕ. а) Городская 25+5+5+5% от 90 метров, федералка 10% от 90 метров. и так далее. Надеюсь у кого детей больше сами посчитают 03,03,09: цена за метр квадратный на данный момент приравнялась к федеральной Цитата:
Субсидию переводят на ИБЦ счет в банке "Сбербанк". Список застройщиков которые работают с субсидией: (спасибо Normanda, digital1, Katif ) 1. ГДСК. Точно регистрирует договор ДДУ. 2. Группа инвестиционно-строительных компаний«Маяк» - «ЛенСпецСтрой». 3.Строительный концерн "ИПС" 4.Строймонтаж тел. 332-15-15 5. Торговый Дом "Сигма". Работает по некоторым объектам по ДДУ и субсидиям (но вроде круто задерживают сроки) 6. ООО Стоун по ДДУ работает только на объектах Большеохтинский пр. и Северный пр. И вообще комания "мутная". 7. Стройкомплект . У них на сайте договор в разделе "как купить" выложен 8. ИСК "Петрополь". Работают с субсидией, но работают не со всеми банками, на счет которых перечисляется субсидия. Договор ДДУ заключают. 9. ЗАО «47 Трест». Тел. 783-11-56 10.«ИСГ «Невский Синдикат». тел. 542-38-47 ,541-85-98 11. ЗАО «РосРегионы» 451-63-96 12. ООО "Ленрусстрой" 272-94-93 13.ООО «БалтСтройКомплект» 322-93-73 14. ООО «ПСФ «КитежСтрой» 350-55-00 15. ЗАО «УК «Модуль» 702-35-37 16. ЗАО «Строительный трест №20 тел: 456-20-00, 320-81-33 17. Дома-Инвест Пока что только объект на Шелгунова. 18. Удалено. Стройка заморожена. 19. ООО "Аврора" тел: 272-94-93 421-03-44. Дом в Горелово. 20. Унисто-Петросталь. Работают по ДДУ. Остальное узнавать. 21. Петербургская Недвижимость 335-55-55. Есть 4 дома удовлетворяющие нашим условиям: 1.Сестрорецк (скоро сдача, активно продают по сусбидиям) 2.Таллинское ш (скоро сдача, активно продают по субсидиям) 3.Бестужевкая/Кондратьевский (70% будет через пару месяцев) 4 Шлиссельбург 22. Заказчик - ООО «Сэтл Сити», застройщик ООО «Авангард», Кондратьевский пр., http://www.setlcity.ru/projects/builds/live/id23 23. Заказчик, застройщик - ООО «Сэтл Сити» Дунайский пр., http://www.setlcity.ru/projects/builds/live/id29 24. Застройщик, заказчик - ЗАО «Ленстройтрест»http://www.lstspb.ru/optima/os_dibenko.php 25. Заказчик, застройщик - ООО «Строительная компания «Рыбинская» г. Выборг, http://www.magirus-dom.ru НО! Надо звонить в строительную фирму и задавать вопрос корректно, объясняя, что субсидия - это не бумажка, которой вы собираетесь расплатиться за квартиру, а деньги, переведенные городом на ваш расчетный счет в банке. Это к тому, что строительных фирм, которые работают с субсидией гораздо больше! Полезная ссылка на большой список строительных компаний с отзывами и их объектами. Еще отдельный вопрос - это регистрация договора долевого участия. Все-таки не все у нас строительные фирмы действуют в соответствии с законодательством РФ и регистрируют ДДУ. Это обязательное требование ЖК при покупке квартиры в первичке/стройке. НО! Если строительная компания получила разрешение на строительство объекта до 1 апреля 2005 г. (до вступления в силу закона № 214-ФЗ), регистрация договора ДУ не нужна. Необходимые требования Жилищного Комитета для согласования параметров сделки ДДУ (инвестирования) Последний раз редактировалось Синий Чулок, 03-03-2009 в 15:39. Причина: добавление |
|