Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге

[Карнавал]

Сообщение от веронюша

Девочки,вопрос:
4к.кв.,на 2 хозяина(все в собственности).У нас 1 комната,никто не прописан,у соседки 3 комнаты,прописано у нее трое.
То,что нам ничего не светит-это понятно,т.к. есть еще жилье.
Как быть соседке?Она живет в этой коммуналке 18 лет,больше собственности не имеет.По метрам у нее перебор,поэтому раньше ни в какой очереди не стояла.
Что ей и ее семье положено?И что лучше-покупать нашу комнату(реальных денег у нее нет) или выставлять квартиру на продажу?То есть будет ей какая-нибудь субсидия и как ее посчитать?
Она никуда не ходит-говорит везде очереди большие.....
Район Василеостровский.

Будь соседка на очереди,получила бы субсидию.Кстати,на очередь она встать может.И тогда вы бы все вместе сыграли в какую-нить программу.При достаточном упорстве и отсутствии жадности с обеих сторон ,думаю,все бы остались в выигрыше.А вкуснее всего было бы ей выкупить Вашу комнату.

[Gull]

Сообщение от Карнавал

То есть,для того,чтобы встать на очередь ( по прошествии 5 лет),по идее,нужно собственность мужа куда-нить слить. Вопрос : а если сперва в коммуналку прописаться,а от собственности избавиться за месяц-другой до постановки на очередь ? Это как зачтётся ?

Придется прписываться в коммуналку и сразу! избавляться от собственности и ждать 5 лет.

А я прописана у свекрови, но моя прописка ведь не дает никаких прав на собственность, т.е. от того, что я там прописана, у меня никакой жил.площади не прибавляется. Почему тогда будет "ухудшение условий"?

Ну вот такая фигня получается, если вам или мужу нет 30 (теперь вроде 35 лет) попробуйте программу МДЖ.

[Карнавал]

Сообщение от Gull

Придется прписываться в коммуналку и сразу! избавляться от собственности и ждать 5 лет.

.

Крайне нежелательно,так как тот дом,где у сына собственность,входит в программу реновации хрущей.Шанс ,конечно,призрачный,но будет обидно,если всё же что-то зашевелится,а у него здесь не будет ни метра.
А что нам грозит,если долю сольём не сразу ?
...А если ему оставить дольку в размере метража коммуналки,а перед постановкой на очередь мы сделаем договор мены ( метраж на метраж) и он станет собственником в коммуналке,там комнатёнка крохотная...
Вообще вот что : на какой момент у гражданина,претендующего на постановку на очередь,не должно быть собственности ? На момент прописки в коммуналке или на момент постановки на очередь ?Где бы это почитать...

[okmita]

Я вот прочитала, что в ст. 53 (про намеренное ухудшение жил. условий) нигде не объясняется, что именно является ухудшением. Т.е. этот вопрос остается на совести чиновников из жилищного комитета - как они решат.

[Карнавал]

Сообщение от okmita

Я вот прочитала, что в ст. 53 (про намеренное ухудшение жил. условий) нигде не объясняется, что именно является ухудшением. Т.е. этот вопрос остается на совести чиновников из жилищного комитета - как они решат.

Воооот...и я тоже не увидела.
Сочтут ли намеренным ухудшением обмен 5 метров в отдельной квартире,где на этот метраж не выделить комнату на 5 метров в коммуналке,но это отдельная комната ( хи-хи !) с дверью и окном.

[okmita]

Вот мне в жилищ. отделе Калининского р-на сказали, что если я прописана постоянно у свекрови (и там площадь достаточная), то даже не имея прав собственности на это жилье, считается, что жил.площадью я обеспечена. Т.е. постоянная прописка дает право ПРОЖИВАТЬ там где прописана.
Вот поэтому-то если я оттуда (из отдельной, хоть и не моей) квартиры выпишусь и пропишусь в свою коммуналку, то это будет намеренным ухудшением жилищных условий.

Хотя вот в других форумах пишут, что раз прописка не дает права _распоряжаться_ жильем (т.к. на него нет прав собственности), то ни о каком ухудшении речи быть не может, и считают, что в моем случае нужно судиться с жил. комитетом (естественно, предварительно подав документы и получив отказ).

[Карнавал]

Сообщение от okmita

Вот мне в жилищ. отделе Калининского р-на сказали, что если я прописана постоянно у свекрови (и там площадь достаточная), то даже не имея прав собственности на это жилье, считается, что жил.площадью я обеспечена. Т.е. постоянная прописка дает право ПРОЖИВАТЬ там где прописана.
Вот поэтому-то если я оттуда (из отдельной, хоть и не моей) квартиры выпишусь и пропишусь в свою коммуналку, то это будет намеренным ухудшением жилищных условий.

Да и наплювать.Зато у Вас появится шанс как-то порешать жилищные проблемы и от гос-ва что-то откусить на законных основаниях.А свекровь никуда не денется со своей квартирой.Надо будет,пропишетесь обратно.
Хотя...на мой взгляд,утверждение ЖО спорно.Сегодня Вы прописаны в квартире,завтра развелись - и выписались...

[okmita]

Сообщение от Карнавал

Да и наплювать.Зато у Вас появится шанс как-то порешать жилищные проблемы и от гос-ва что-то откусить на законных основаниях.А свекровь никуда не денется со своей квартирой.Надо будет,пропишетесь обратно.
Хотя...на мой взгляд,утверждение ЖО спорно.Сегодня Вы прописаны в квартире,завтра развелись - и выписались...

Вы имеете в виду через пять лет что-то получить от гос-ва?

[Карнавал]

Сообщение от okmita

Вы имеете в виду через пять лет что-то получить от гос-ва?

Угу.
В какую-нить программу втиснетесь,получите субсидию...это лучше,чем ничего и лучше,чем покупать всю жизнь...
Мы вот с мужем всё покупали...покупали...очень это утомительно,чесслово.Вот поэтому я сейчас и задумалась крепко,не впихнуть ли сына в комнату,да на очередь...Если и ему ещё придётся в своей жизни так же,как нам,то...это не айс. Пусть будет полудохлый,но шанс.К тому же скоро невеста наша подтянется из Карелии,ещё её пропишем...пусть дети хоть попробуют,вдруг получится.А деньги потратить ( которых и нет ещё) всегда успеют.Это дело не хитрое.

[okmita]

Вот из закона СПб о содействии гос-ва в улучшении жил. условий (http://pravo.levonevsky.org/bazazru/...7/txt07877.htm)

Действиями, повлекшими ухудшение гражданами своих жилищных
условий, признаются в целях настоящего Закона Санкт-Петербурга
следующие действия, в результате которых уменьшилась жилищная
обеспеченность граждан:
раздел или обмен жилого помещения;
вселение в занимаемое гражданами жилое помещение иных граждан
(за исключением супругов и их несовершеннолетних детей);
отчуждение жилого помещения либо доли жилого помещения,
принадлежавшей гражданину на праве собственности;
невыполнение условий договора социального найма, повлекшее
выселение гражданина в судебном порядке;
расторжение договора социального найма по инициативе
гражданина.
Граждане, жилищная обеспеченность которых уменьшилась в
результате указанных действий, могут быть признаны нуждающимися в
содействии в улучшении жилищных условий не ранее чем через пять
лет после их совершения.

Я выписываюсь из чужой собственности (квартира свекрови) и прописываюсь в свою собственность. По-моему, это никакое не ухудшение. Опять же, свекровь может меня выписать оттуда, раз она собственница. И я окажусь без прописки. Не говоря уже об "обеспеченности жильем".