Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге

[Незнакомка1]

Сообщение от nun

Девочки, кто расселялся через с помощью райжилобмена подскажите, 3% от сделки надо из своего кармана платить или можно из субсидии каким-то образом? Я конечно понимаю что это из области фантастики но все же

Нам пока это не объясняли, просто сказали, что мы должны будем 6% заплатить- по идее они, наверное, могут и с продавцом договориться, но вообще мне кажется это сложновато, скорее самим платить придется, а я еще звонила в агенство недвижимости (Итаку), которая тоже под этот вариант может искать квартиру, они однозначно ответили- увы, придется платить самим перед оформлением сделки (нотариатом), когда еще никаких других денег не будет и в помине (их же после того, как собственность оформлена перечисляют) . Может есть какие-нибудь мелкие агенства, которые на это пойдут, но это сложновато...

[Незнакомка1]

Сообщение от Ona_begom

У нас та же ситуация... но Жилкомитет одобрил без проблем нашу сделку на комнату на ВСЮ сумму субсидии, т.е. на 2,5 млн.! Сами понимаете, что 16м комната не стоит таких денег... "Урезать" субсидию, вернее соцвыплату, нет никаких законных оснований! И потратить её частично - тоже нельзя! Только полностью!

Ona_begom, еще хотела Вас спросить- так а Вашему соседу не дали субсидию, он не участвовал в программе по содействию или на очереди не стоял?
И еще - а если скажем субсидия окажется на 50т. р. больше, чем квартира, которую мы найдем под эту программу- мы что не сможем ее купить-так как нужно полность потратить сумму субсидийных средств? Или надо просить продавца чтоб он цену указал повыше? (интересно пойдут ли на это застройщики?)

[vezhira]

Сообщение от Незнакомка1

Ona_begom, еще хотела Вас спросить- так а Вашему соседу не дали субсидию, он не участвовал в программе по содействию или на очереди не стоял?
И еще - а если скажем субсидия окажется на 50т. р. больше, чем квартира, которую мы найдем под эту программу- мы что не сможем ее купить-так как нужно полность потратить сумму субсидийных средств? Или надо просить продавца чтоб он цену указал повыше? (интересно пойдут ли на это застройщики?)

Незнакомка, застройщики на это, скорее всего, не пойдут. А вот на вторичном рынке такое точно проворачивали в одной коммуналке - соседи выставили ценник, равный субсидии за свою комнату, а потом просто отдали разницу наличкой.

[vezhira]

Сообщение от yozheg v tumane

Сорри на двоих- 36 м кв. Норма-то 18 на чела.

Сообщение от malepartus

Норма на двоих - 42 метра.

Оба правы, только есть весьма печальный нюанс - норма на СЕМЬЮ из двух человек - 42 метра, а норма на двух человек из семьи, состоящей из 3 и более человек - 36 метров. Поэтому, когда речь идет о субсидии для семьи из двух человек, где все очередники - это субсидия на 42 метра, а когда на двух очередников из семьи в три и более человек - субсидия выдается на 36 метров. А вот купить жилье нужно будет на всех членов семьи вне зависимости от объема полученной субсидии.

[chuchit]

Сообщение от nun

не поняла что вы спрашиваете...
Вы встали на очередь, так? А соседи?
Вы теперь вместе с соседями должны идти в райжилобмен и писать заявление на внесение вашей квартиры в реестр коммунальных квартир подлежащих расселению, т.е. пишете что все согласны на расселение

Соседи на очереди не стоят. Стоим мы по улучшению условий.

[nun]

Сообщение от chuchit

Соседи на очереди не стоят. Стоим мы по улучшению условий.

Так пусть пойдут в жилищный отдел и встанут на очередь, если они конечно живут более 5 лет в коммуналке и не меньше 10 лет в Петербурге

[nun]

Вы можете расселяться и так, но тогда соседи не получат субсидию

[Sveta Ya]

Сообщение от vezhira

Оба правы, только есть весьма печальный нюанс - норма на СЕМЬЮ из двух человек - 42 метра, а норма на двух человек из семьи, состоящей из 3 и более человек - 36 метров. Поэтому, когда речь идет о субсидии для семьи из двух человек, где все очередники - это субсидия на 42 метра, а когда на двух очередников из семьи в три и более человек - субсидия выдается на 36 метров. А вот купить жилье нужно будет на всех членов семьи вне зависимости от объема полученной субсидии.

То есть, если я правильно понимаю, в нашем случае (1 комната в комун. кв. - прописаны и соответственно очередники муж и сын, я прописана с родителями, на очередь встать не могу - по метражу) могут обязать приобрести жилье из расчета 18 кв.м.*3 чел., не смотря на то, что субсидия выделяется только на двоих членов семьи?

[Tarira]

Сообщение от vezhira

Оба правы, только есть весьма печальный нюанс - норма на СЕМЬЮ из двух человек - 42 метра, а норма на двух человек из семьи, состоящей из 3 и более человек - 36 метров. Поэтому, когда речь идет о субсидии для семьи из двух человек, где все очередники - это субсидия на 42 метра, а когда на двух очередников из семьи в три и более человек - субсидия выдается на 36 метров. А вот купить жилье нужно будет на всех членов семьи вне зависимости от объема полученной субсидии.

Девочки, ну откуда вы 42 м. взяли?
...
3.4. Размер социальной выплаты определяется в соответствии с Методикой определения размера социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений, предоставляемых гражданам - участникам целевой программы Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, согласно приложению к настоящему Положению исходя из:
норматива жилищной обеспеченности на одного человека, используемого для определения размера социальной выплаты, в размере:
18 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;
33 кв. м общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина;
количества граждан - участников Программы, входящих в состав одной семьи;
средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Санкт-Петербурге, определяемой в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
размера оплачиваемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга доли средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, составляющей 30 процентов

[Малепартус]

Сообщение от Tarira

Девочки, ну откуда вы 42 м. взяли?
...

Странно! Точно где-то было 42 метра.