И снова пр ипотечное кредитование

[digital]

Сообщение от кокетка

Ох,товарищи,ну вы меня прям успокоили,а то я уж начала сомневаться в своих умственных способностях...Хотя и была уверена,что дифференцированные всё-таки более выгодные...но чем чёрт не шутит,мож и тут какая собака зарыта...да и digital так настойчиво доказывал обратное,вот и хотела,чтоб он подробно разъяснил свою точку зрения...ну да ладно,можно и успокоиться пока...
ПЫС. У нас тоже в Сбере первые выплаты были больше 60% от общего дохода.

платите не уменьшая платеж, быстрее рассчитаетесь + можно будет позволить похалявить потом.

[Юкинатор]

Я вообще в школе не училась, как из лесу вышла к людям, прибилась, так и живу.

[digital]

Сообщение от Синий Чулок

Саша, а как их не сравнивать?? Как могут быть НЕразные ежемес. платежи? Приведи пример. Естественно они разные.

Поэтому мы и берем аннуитентные платежи, что там сумма ежемес. выплат меньше. Но платим мы за это именно бОльшей переплатой!

так сумма ежемес. выплат меньше поэтому и переплата больше, а схеме не причем (только косвенно)

кстати у сбера проценты вроде не зависят от срока , поэтому кредит лучше брать на 30 лет, а выплачивать ежемесячно одинаково в размере первого взноса, вот вам и равные платежи и не особо большие.

[Федора17]

У сбера вроде нет аннуитетных.... Так что о равной сумме нельзя говорить. И потом, чем больше срок кредита, тем больше переплата(
А на предмет, какие выгоднее, Саша, посчитай по дифференцированным и аннуитетным , например сумму в 2 ляма на 10 лет(естественно, без всяких досрочных погашений).

сумма ежемес. выплат меньше

только в первые годы, а потом наоборот

[digital]

Сообщение от Федора17

У сбера вроде нет аннуитетных.... Так что о равной сумме нельзя говорить. И потом, чем больше срок кредита, тем больше переплата(

А на предмет, какие выгоднее, Саша, посчитай по дифференцированным и аннуитетным , например сумму в 2 ляма на 10 лет(естественно, без всяких досрочных погашений).только в первые годы, а потом наоборот

ааааааааа, вы меня игнорируете, перечитайте пожайлуста все что написано мною.


у вас какая цель взятия кредита? расплатиться за 2года и ни днем раньше? и не важно сколько ежемесячные платежи?

[кокетка]

Сообщение от digital

платите не уменьшая платеж, быстрее рассчитаетесь + можно будет позволить похалявить потом.

Так мы так и собираемся делать!,в смысле,досрочно погасить.....но ведь речь не о том,кто сколько может или не может досрочно вносить,а в том,что в графике платежей(если его строго придерживаться) при аннуитетных платежах будет стоять одна сумма переплаты,а при дифференцированных-другая,причём,МЕНЬШАЯ

[Федора17]

Не игнорирую, а искренне не понимаю. Ну, да бог с ними, этими разными формами платежей. Ясно одно, что кредитоваться в сбере выгоднее, чем в других банках, но и проверяют, как я поняла, жестко...

[digital]

Сообщение от кокетка

Так мы так и собираемся делать!,в смысле,досрочно погасить.....но ведь речь не о том,кто сколько может или не может досрочно вносить,а в том,что в графике платежей(если его строго придерживаться) при аннуитетных платежах будет стоять одна сумма переплаты,а при дифференцированных-другая,причём,МЕНЬШАЯ

точно меньшая? а может большая?

пример ваша ЗП 50тыс, макс. ежемесячный платеж 25тыс., сумма кредита 1млн. руб

при равных платежах вы рассчитаетесь за 49 месяцев, (платеж 24941руб
переплата 221тыс.руб)

при дифференцальных за 61месяцев (платеж 24886руб переплата 258тыс руб)

ну и какая схема выгоднее ?

[Федора17]

пример ваша ЗП 50тыс, макс. ежемесячный платеж 25тыс., сумма кредита 1млн. руб

при равных платежах вы рассчитаетесь за 49 месяцев, (платеж 24941руб
переплата 221тыс.руб)

при дифференцальных за 61месяцев (платеж 24886руб переплата 258тыс руб)

ну и какая схема выгоднее ?

Саш, ну не может такого быть, чтобы при дифференцированных за 61месяцев при платеже 24886руб.
Суть дифференцированных в том, что они ежемесячно уменьшаются.

[digital]

Сообщение от Федора17

Саш, ну не может такого быть, чтобы при дифференцированных за 61месяцев при платеже 24886руб.
Суть дифференцированных в том, что они ежемесячно уменьшаются.

речь про первый платеж,

и почему не может ? проверьте

http://www.yurko.ru/index.php?templa.../mortgage_calc