Очень нужы советы по ипотеке - в каком банке дадут миллион? - Страница 4 - Littleone 2006-2009

Мирра · 29-01-2009, 02:12

Я хочу сказать что сбер вам в легкую даст муль если вы ему 2 покажете, 15 % только до оформления права собственности, потом дешевле.

digital · 29-01-2009, 02:21

Цитата:

Сообщение от Масявка

Да, топикстаретр спрашивал про учет совокупного дохода - учитывают его без проблем, потому как второй супруг все-равно будет фигурировать в кредитном договоре. Другое дело, что учтут белый доход (не слышала чтобы втб24 и сбер учитывали серые доходы).

Вот, блин. В нашей стране из-за "серой" оплаты труда люди получаются ущемленными в своих правах...

Посчитала сейчас в кредитном калькуляторе на примере своих сумм:
если брать на 125 месяцев(чтоб вписаться в - "ежемесячный взнос не более 40% от оклада")
- аннуитетный платеж обойдется мне в 1867510-00 в конце срока
- дифференцированный - в 1708750-00 - аж на 158 000 меньше... ДА...Но сколько еще съест инфляция...

пример: сумма кредита:1млн ставка:12%
к примеру Аннуитентные ежемесячные равные выплаты = 14347.09руб срок кредита 10 лет (переплата 721 651.89руб)
когда как Дифференцированные ежемесячные убывающие выплаты = 14629.63руб (первый платеж) срок кредита 18лет !!!!!!!!!!! (переплата 1 084 999.90руб)
http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...d.php?t=592368

yozheg v tumane · 29-01-2009, 10:38

Извините за вторжение, но увидела, что разговор идет про покупку жилья в Калининском районе и решила постоять послушать. Тоже очень интересует покупка вторички в Калининском районе.

Масявка · 29-01-2009, 23:37

Сегодня знакомая с агенства недвижимости сказала, что банки прикрывают сейчас кредитование в РУБЛЯХ из-за быстрого роста курсов валют. Интересно, это правда?

У меня новый вопрос, может, кто подскажет:
если я владею квартирой МЕНЕЕ 3 лет, какую стоимость мне ВЫГОДНЕЕ указать в договоре купли - продажи, как продавцу, - реальную или заниженную? Это я про уплату налогов думаю.
Значит, и покупателей нужно искать соответствующих - чтобы им это тоже было выгодно, а почему им это может быть выгодно?

digital · 30-01-2009, 00:01

Цитата:

Сообщение от Масявка

Сегодня знакомая с агенства недвижимости сказала, что банки прикрывают сейчас кредитование в РУБЛЯХ из-за быстрого роста курсов валют. Интересно, это правда?

да большиство банков уже давно прикрыли, а у остальных рублевые источники

Цитата:

У меня новый вопрос, может, кто подскажет:
если я владею квартирой МЕНЕЕ 3 лет, какую стоимость мне ВЫГОДНЕЕ указать в договоре купли - продажи, как продавцу, - реальную или заниженную? Это я про уплату налогов думаю.

нужно платить налог 13% с суммы превышающей 1млн, или с разницы с цены покупки (продаваемой) и продажи

так что надо указать либо 1 млн, либо за скока купили

это кстати уклонение от налогов и т.д.

Цитата:

Значит, и покупателей нужно искать соответствующих - чтобы им это тоже было выгодно, а почему им это может быть выгодно?

покупателям это нифига не выгодно и рисковано, и при вашем требование часть их отскекаеться, у кого к примеру ипотека в сбере (он вроде не занижает)

Масявка · 30-01-2009, 00:32

так что надо указать либо 1 млн, либо за скока купили

Так я же сначала буду продавцом! Мне,как продавцу, - какую сумму выгоднее написать?
Далее, когда я буду уже ПОКУПАТЬ себе квартиру, тут я понимаю - выгодно написать полную стоимость, чтобы получить налоговый вычет. А в первом-то случае что?

29-01-2009, 02:12	ответ для Масявка на сообщение "Очень нужы советы по ипотеке - в каком..." #31
Мирра Наш человек Зарегистрирован: Jan 2007 Адрес: Площадь Победы Сообщения: 7 690	Я хочу сказать что сбер вам в легкую даст муль если вы ему 2 покажете, 15 % только до оформления права собственности, потом дешевле.

29-01-2009, 10:38	ответ для digital на сообщение "пример: сумма кредита:1млн ставка:12% ..." #33
yozheg v tumane Banned Зарегистрирован: Feb 2008 Сообщения: 741	Извините за вторжение, но увидела, что разговор идет про покупку жилья в Калининском районе и решила постоять послушать. Тоже очень интересует покупка вторички в Калининском районе.

29-01-2009, 23:37	ответ для yozheg v tumane на сообщение "Извините за вторжение, но увидела, что..." #34
Масявка Активный участник Зарегистрирован: Oct 2007 Адрес: Рыбацкое Сообщения: 501	Сегодня знакомая с агенства недвижимости сказала, что банки прикрывают сейчас кредитование в РУБЛЯХ из-за быстрого роста курсов валют. Интересно, это правда? У меня новый вопрос, может, кто подскажет: если я владею квартирой МЕНЕЕ 3 лет, какую стоимость мне ВЫГОДНЕЕ указать в договоре купли - продажи, как продавцу, - реальную или заниженную? Это я про уплату налогов думаю. Значит, и покупателей нужно искать соответствующих - чтобы им это тоже было выгодно, а почему им это может быть выгодно?

30-01-2009, 00:32	ответ для digital на сообщение "да большиство банков уже давно..." #36
Масявка Активный участник Зарегистрирован: Oct 2007 Адрес: Рыбацкое Сообщения: 501	так что надо указать либо 1 млн, либо за скока купили Так я же сначала буду продавцом! Мне,как продавцу, - какую сумму выгоднее написать? Далее, когда я буду уже ПОКУПАТЬ себе квартиру, тут я понимаю - выгодно написать полную стоимость, чтобы получить налоговый вычет. А в первом-то случае что?