Цены таки поползли вверх? что ожидать дальше?

[Baton]

Интересен все-таки вопрос торгов по стоимости на вторичке... У кого есть опыт - кто продавал? Кто покупал?

[Алекsандра]

Сообщение от Dione

И где же делают скидки из под прилавка более 10%??? Я тоже туда хочу!!!

Во во, и я хочу туда, ооочень ооочень хочу!!!

[irma113]

Расскажу о своем личном опыте торга. На днях продала квартиру - 3-х комнатную хрущевочку у метро. Месторасположение было единственным неоспоримым плюсом. квартирка требовала ремонта и замены сантехники. Продавала сама без участия агентства. В вопросе ценоообразования подходила по средней стоимости квартир в этом микрорайоне. В результате торгов скинула 2 % т.к. изначально цена немного завышена хотя покупатели настаивали на большей сумме - еще 5%. Кто-то деликатно интересовался о возможности скидки, кто-то занимался психологической атакой и уверял меня что свой неликвид я буду продавать не менее года. Квартира ушла через 2 месяца после первого объявления.

[ЭДНА]

подходила по средней стоимости квартир в этом микрорайоне

А какая средняя стоимость квартир в Вашем микрорайоне ?

[irma113]

от 2 500 т.р до 3 000 т.р., бульвар новаторов

[natalishka]

весь топ не читала - но сегодня на сайте ЛЭКа увидела такое объявление

"

30.10.2007: ВНИМАНИЕ! СЛЕДУЮЩАЯ ДАТА ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕН 12.11.2007

12/11/2007 - плановая дата изменения цен на квартиры. Обращаем внимание наших клиентов, что по отдельным объектам в связи с высоким спросом возможно изменение цен до плановой даты по причине ожидаемого досрочного выполнения плана продаж на текущий месяц."

т.е. повышение просто плановое!!! безо всяких причин!!!!

[Irina_]

Сообщение от natalishka

весь топ не читала - но сегодня на сайте ЛЭКа увидела такое объявление

"

30.10.2007: ВНИМАНИЕ! СЛЕДУЮЩАЯ ДАТА ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕН 12.11.2007

12/11/2007 - плановая дата изменения цен на квартиры. Обращаем внимание наших клиентов, что по отдельным объектам в связи с высоким спросом возможно изменение цен до плановой даты по причине ожидаемого досрочного выполнения плана продаж на текущий месяц."

т.е. повышение просто плановое!!! безо всяких причин!!!!

А что вас удивляет? у всех застройщиков плановое повышение, как правило ежемесячное.

[Света К]

Сообщение от Dione

Так там целый квартал построили, мои родители интересовались, им сказали, что квартир куча, выбирайте любую!!! В квартале между Дунайским и Бухарестской

А конкретней можно???

Например, наш новый квартал тоже примерно в этом районе. Новый построенный квартал и еще строится дальше.. Да, не проданные квартиры есть в каждом доме недостроенном еще.

На 3 новых дома - штук 40 непроданных квартир.

[Килька в томате]

Раз уж упоминают Москву, интересная статья из довольно авторитетного источника:

Строительный тупик
Жить в Москве становится тяжело и дорого
Как сообщил вчера российский аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости», цены на недвижимость в столице за прошедшую неделю выросли на 0,6% – до 4228 долларов за метр, или уровня начала года. Правда, если пересчитать с учетом девальвации доллара за тот же период, на самом деле средняя квартира в Москве подешевела на 8%. Если перевести в рубли, в начале года квадратный метр стоил 111,8 тысяч рублей, а сегодня – уже около 103 тысяч. Аналитики отмечают, что строительный бум последних лет создал в Москве огромный излишек квартир, которые при сегодняшних ценах будут продавать крайне долго. Тем не менее стройкомплекс никак не может привыкнуть к мысли, что «золотые времена» уже прошли, и столичные власти планируют в ближайшие годы только увеличивать темпы строительства за счет сноса целых старых кварталов, которые являются частью «имиджа» столицы, превращая Москву в «российский Гонконг».
...
http://www.rbcdaily.ru/2007/11/20/focus/304008

[Девочка из Конго]

Вчера у нас вышла статистика - за октябрь квадратный метр жилья в Питере подорожал на 1,4%. Блин....