Пропавшие арендаторы. Нужно Ваше мнение! - Страница 12 - Littleone 2006-2009

Бэмби · 15-03-2009, 13:28

В целом поддерживаю, только вот расписку эти ребятки вряд ли добровольно напишут.

Katushka · 15-03-2009, 15:12

Цитата:

Сообщение от SteD)

Не забывать, что Договор Найма остаётся в силе! И самовольное вторжение в кв (если арендаторы ещё там) - это подсудное дело! Нарушение неприкосновенности жилища!!

Вот этот момент можно прокомментировать???... Я так понимаю, что если оплата не производится с декабря, то договор автоматически расторгнут, правильно?

Участкового обязательно? Я не знаю, где его искать и согласиться ли он сразу прйти. У меня будет всего пара-тройка дней на решение всей этой проблемы.Можно попросить консъержку подняться со мной в квартиру как свидетеля? (ну, может еще Стед согласится присутствовать).

Если жильцов там нет и вещей их нет, можно просто закрыть квартиру и улететь?

Заявление в милицю стоит писать или это пустая трата времени и нервов? Я не думаю, что смогу как то заставить их заплатить и времени этим заниматься не будет. Это как то может быть ими использовано против меня в дальнейшем?

Спасибо всем за советы

oeloon · 15-03-2009, 15:18

А чем Вам Договор не своего рода "расписка", по-моему даже лучше чем расписка. Вы же сами сказали, "Не забывать, что договор в силе!" И потом какая формулировка по-вашему должна быть в расписке?????

Обязуюсь погасить долг по договору... - это смахивает на гарантийное письмо, а ему грош цена - уж поверьте на слово. Вернее всех расписок действующий договор, ведь именно по нему Стороны обязались выполнить определенную договоренность и пр. Удачи Хозяйке!

E-Lissa · 15-03-2009, 15:26

Цитата:

Сообщение от Katushka

Вот этот момент можно прокомментировать???... Я так понимаю, что если оплата не производится с декабря, то договор автоматически расторгнут, правильно?

Нет!
В ГК написано:
- в случае невнесения платы в течении 3 месяцев, наймодатель имеет право подать в суд с целью расторжения Договора.

Проблема ещё в том, что оплата-то производилась!
Хотя и не полностью - по 100 руб...

oeloon · 15-03-2009, 15:27

Цитата:

Сообщение от Katushka

Вот этот момент можно прокомментировать???... Я так понимаю, что если оплата не производится с декабря, то договор автоматически расторгнут, правильно?

Участкового обязательно? Я не знаю, где его искать и согласиться ли он сразу прйти. У меня будет всего пара-тройка дней на решение всей этой проблемы.Можно попросить консъержку подняться со мной в квартиру как свидетеля? (ну, может еще Стед согласится присутствовать).

Если жильцов там нет и вещей их нет, можно просто закрыть квартиру и улететь?

Заявление в милицю стоит писать или это пустая трата времени и нервов? Я не думаю, что смогу как то заставить их заплатить и времени этим заниматься не будет. Это как то может быть ими использовано против меня в дальнейшем?

Спасибо всем за советы

По поводу автоматического расторжения, разве причина несвоевременной оплаты может стать основанием для АВТОМАТИЧЕСКОГО расторжения договора? Впервые слышу, договор продолжает свое действие ровно столько сколько стороны договорились, и в любом случае до полного исполнения сторонами своих обязательств, а о том, каким образом его можно расторгнуть ДОСРОЧНО вам лучше прочитать в особом пункте своего договора. При грамотном подходе жильцы юридически Вам ничего сделать не смогут, а участковый нужен, сами понимаете вопрос все таки не 5 рублей, и кто знает что они с испуга смогут натворить

? Тем боле Вы живете в другой стране..

Лучше обезопасить себя от неприяных ситуаций. Участкового можете найти через милицию, позвоните в справочное, узнайте телефон отделения милиции в районе, где находится Ваша квартира и узнайте там, как можно вызвать участкового?

И вообще, если уж предстоит общаться снимайте все на камеру, обязательно. Если камеры с собой не будет, то сделайте фотографии и все при свидетелях. Все проще, чем Вам кажется.

Бэмби · 15-03-2009, 15:30

Цитата:

Сообщение от oeloon

А чем Вам Договор не своего рода "расписка", по-моему даже лучше чем расписка...

Вы читать внимательней не пробовали? Я где-то утверждала обратное?

Бэмби · 15-03-2009, 15:33

Цитата:

Сообщение от Katushka

Вот этот момент можно прокомментировать???... Я так понимаю, что если оплата не производится с декабря, то договор автоматически расторгнут, правильно?

Участкового обязательно? Я не знаю, где его искать и согласиться ли он сразу прйти. У меня будет всего пара-тройка дней на решение всей этой проблемы.Можно попросить консъержку подняться со мной в квартиру как свидетеля? (ну, может еще Стед согласится присутствовать).

Если жильцов там нет и вещей их нет, можно просто закрыть квартиру и улететь?

Заявление в милицю стоит писать или это пустая трата времени и нервов? Я не думаю, что смогу как то заставить их заплатить и времени этим заниматься не будет. Это как то может быть ими использовано против меня в дальнейшем?

Спасибо всем за советы

Нет, договор автоматически не расторгнут. Он ведь заключен на определенный срок? К тому же хоть какая-то оплата, но производилась.

Участкового для вашего же спокойствия лучше с собой взять. Договориться всегда с ними можно.

А заявление в милицию писать стоит.

Katushka · 15-03-2009, 15:35

Цитата:

Сообщение от oeloon

Впервые слышу, договор продолжает свое действие ровно столько сколько стороны этого захотят, и до полного исполнения сторонами своих обязательств,

Но арендаторы ведь не исполняют своих обязательств?

oeloon · 15-03-2009, 15:35

Цитата:

Сообщение от Бэмби

Вы читать внимательней не пробовали? Я где-то утверждала обратное?

Извините, это было не вам адресовано

oeloon · 15-03-2009, 15:48

Цитата:

Сообщение от Katushka

Но арендаторы ведь не исполняют своих обязательств?

Но ВЫ!! ИСПОЛНЯЕТЕ

Посмотрите внимательно ваш договор, прочитайте его получше, ведь все о чем Вы - СТОРОНЫ- договорились должно быть исполнено. Они-мошенники, и это не является основанием для расторжения. Скорее всего все то время, что они слали вам фальшивые платежки - они там жили, в любом сучае договор у вас заключен с ними. Ввам нужно пригласить участкового, на случай,если придется выселять жильцов, и даже на тот случай, если не придется, ведь вы скорее всего захотите поменять замки, и нужно, чтобы все было зафиксировано, чтобы в будущем не появились эти люди снова и не предьявили на вас обвинение о пропавшем миллионе в чулке под плинтусом.

Пишите заявление в милицию обязательно - кто знает может это факт мошенничества будет иметь очень неприятные последствия для вас в будущем, если не обратитесь. Мошенники очень изобретательны.

15-03-2009, 13:28	ответ для SteD) на сообщение "Пропавшие арендаторы. Нужно Ваше мнение!" #111
Бэмби Хранитель Зарегистрирован: Jul 2007 Адрес: м. Пионерская Сообщения: 10 164	В целом поддерживаю, только вот расписку эти ребятки вряд ли добровольно напишут.

15-03-2009, 15:18	ответ для Бэмби на сообщение "В целом поддерживаю, только вот..." #113
oeloon Частый гость Зарегистрирован: Dec 2008 Сообщения: 35	А чем Вам Договор не своего рода "расписка", по-моему даже лучше чем расписка. Вы же сами сказали, "Не забывать, что договор в силе!" И потом какая формулировка по-вашему должна быть в расписке????? Обязуюсь погасить долг по договору... - это смахивает на гарантийное письмо, а ему грош цена - уж поверьте на слово. Вернее всех расписок действующий договор, ведь именно по нему Стороны обязались выполнить определенную договоренность и пр. Удачи Хозяйке!