Получившие ипотечный кредит!!! Вы купили квартиру?

[Сплюшка]

почему не реально? я этого не говорила...агентам просто не выгодно браться за услугу по поиску-времени отнимает коллосально много...если только агент в полном простое...
надо самим искать-больше толку

[Египтянка]

А надежда найти есть??? При том условии, что продавцы против ипотечных покупателей???

[skvo]

Сообщение от CCatty

А почему???
И что делать людям, у которых получена (или в планах) ипотека??? Получается, что через ипотеку купить квартиру нереально

Мы только что купили квартиру по ипотеке -очень сложно у меня мама риэлтор -это нам помогло она все подбирала естественно без коммисионных . За ценами не угнаться бешено растут а принашем варианте мы не могли накидывать 5-6 тыс сходу чтобы перехватить квартиру.
Еще платили налог за продавцов(13%) свыше миллиона .Нужно быть готовым серьезно потратиться.

[Сплюшка]

Если вы готовы серьезно взяться за процесс, посвятить ему время и силы, не надеясь на кого-то другого, 99.9%-будет результат

[LOLA]

Еще такой момент (его мне Лена-Сплюшка подсказала). Если вы в поисках используете БН, то его "пилотный" выпуск можно купить уже в пятницу, а не в понедельник, когда он выходит на прилавки. Если подъехать в пятницу к 9 утра по адресу: Ю.Гагарина, д. 1, то можно увидеть вокруг одной из машин людей. Так вот, там за 50 рублей можно купить этот самый "пилотный" выпуск на 3 дня раньше. Правда, не все соглашаются показывать квартиры до выхода БН в понедельник, но возможны варианты.

[Чудачка Ирэн]

Сообщение от Igolochka

1) банк одобрит не всякую квартиру, т.е. квартиру с незаконной перепланировкой через ипотеку не купить. А теперь представьте, что вы продавец, у вас уже цепочка сложилась, а какие-то чуваки со своей ипотекой все тормозят. И вот наконец, через месяц решение банка - нельзя эту квартиру покупать, т.к. кто-то когда-то до вас в этой квартирке сломал стенку между туалетом и ванной, а это незаконная перепланировка (а вы и не знали о ней!). Все, цепочка разваливается.
2) к вам придет оценщик, будет все смотреть и может не разрешить покупать квартиру за ту цену, которую вы назначили. Оно вам надо? если может появиться чувак с наличкой в кармане, который завтра же купит и не посмотрит ни на какие перепланировки и т.п.?

Ипотека не удобна продавцам из-за бумажной волокиты, кучи дурацких справок для банка (например о том, что продавец не состоит на учете в наркушке и психушке , потери времени, возможности развала цепочки и т.д. А на другой чаше весов - покупатель с живыми деньгами, который может купить завтра. Что выберет нормальный человек, ценящий свое время и деньги?

1.Ну не знаю. У нас банк даже не смотрит на перепланировку. (Конкретно был вопрос об совмещении ванны и туалета)точнее, говорит, чтоб размеры жилой площади не изменились и т.д. Другие банки говорит, чтоб узаконили после оформления в собственность .
2. Для этого покупателю надо иметь наличкой около 5-10% чтоб сверху заплатить. Если их нет, ИМХО, надо усмирить запросы.

Мой банк не требует никаких справок их ПНД, водит удостоверений и т.д. Но, если квартиру продает бабуся, которой 90 лет, да еще и по деверенности, то знаете, даже если у меня живые деньги, я все равно буду требовать справку их ПНД. ничего не попишешь.
Полностью соглдасна со Сплюшкой, что в таком ажиотаже легче слить неликвидную (во всех смыслах) квартиру, а потом ...... гемор будет иметь покупатель.....

[Igolochka]

Сообщение от LOLA

Еще такой момент (его мне Лена-Сплюшка подсказала). Если вы в поисках используете БН, то его "пилотный" выпуск можно купить уже в пятницу, а не в понедельник, .

так и в инете он в пятницу обновляется

[Сплюшка]

Сообщение от Igolochka

так и в инете он в пятницу обновляется

но туда попадают не все объекты...
лучше в четверг после 20.00 смотреть на eip.ru

[Египтянка]

Нет, наверное, мы все-таки постараемся поднапрячься и обойтись без ипотеки, так сказать своими силами.

[Туранга Лила]

Мой банк не требует никаких справок их ПНД, водит удостоверений и т.д. Но, если квартиру продает бабуся, которой 90 лет, да еще и по деверенности, то знаете, даже если у меня живые деньги, я все равно буду требовать справку их ПНД. ничего не попишешь.

Вот-вот. Мужик, у которого мы сейчас снимаем квартиру, рано или поздо будет ее продавать.
Сам мужик слегка невменяем, сестрица его (у них собственность на двоих) вообще на голову нездорова. Так, если мы у них покупать будем, то без справки даже за дешево не возьмем - мало ли что...