Получившие ипотечный кредит!!! Вы купили квартиру?

[Туранга Лила]

Если кого еще интересует эта тема-могу все подсказать

Подсказывайте скорее, где кредит брали и на какую сумму

[ninel]

и мне интересно, что за новый банк такой

[Olga87]

Там и стоимость до мил.рублей указывают(т.е. не надо будет хозяевам 13% платить),и сумма хорошая.И все равно как только люди слышат про ипотеку,сразу отказывают.Говорят,что" при таком спросе они сегодня же продадут за деньги".Я вот только не понимаю,ведь при ипотеке деньги также закладывают в ячейку.И продавец их получает сразу.Так в чем же дело!?

[Venatora]

Сообщение от Olga87

Так в чем же дело!?

В отсутствии хорошего пиара ипотеки для продавцов

[LOLA]

Сообщение от Olga87

Говорят,что" при таком спросе они сегодня же продадут за деньги".Я вот только не понимаю,ведь при ипотеке деньги так же закладывают в ячейку. И продавец их получает сразу.Так в чем же дело!?

В том, что ДО закладки денег в ячейку проходит, как правило, 2-3 дня пока будет готова оценка и банк примет свое решение. Всё. А если это большая цепочка, то за эти 3 дня она может начать рушиться. А при прямых продажах или легкой встречки разница только в этих днях. Ну и в том, что люди не понимают что такое ипотека.

[LOLA]

2marks: А это называется реклама.

[Igolochka]

Сообщение от Туранга Лила

Вы не мог ли бы объяснить глупой женщине (мне), почему.
Я, правда, в другом топике уже спрашивала, но все равно не поняла

1) банк одобрит не всякую квартиру, т.е. квартиру с незаконной перепланировкой через ипотеку не купить. А теперь представьте, что вы продавец, у вас уже цепочка сложилась, а какие-то чуваки со своей ипотекой все тормозят. И вот наконец, через месяц решение банка - нельзя эту квартиру покупать, т.к. кто-то когда-то до вас в этой квартирке сломал стенку между туалетом и ванной, а это незаконная перепланировка (а вы и не знали о ней!). Все, цепочка разваливается.
2) к вам придет оценщик, будет все смотреть и может не разрешить покупать квартиру за ту цену, которую вы назначили. Оно вам надо? если может появиться чувак с наличкой в кармане, который завтра же купит и не посмотрит ни на какие перепланировки и т.п.?

Ипотека не удобна продавцам из-за бумажной волокиты, кучи дурацких справок для банка (например о том, что продавец не состоит на учете в наркушке и психушке , потери времени, возможности развала цепочки и т.д. А на другой чаше весов - покупатель с живыми деньгами, который может купить завтра. Что выберет нормальный человек, ценящий свое время и деньги?

[Igolochka]

Сообщение от marks

Получив добро на импотечный кредит я смогла купить квартиру только с помощью агента. Всего 1 тыс.$ и квартира у вас будет. Могу дать телефончик моего агента, очень порядочная женщина.

у вас на этом форуме всего три сообщения и все на одну тему:
"Нужно не пожалеть 1 тысячу $ и нанять агента для поиска жилья. Я поняла на собственном опыте, что без агента в наше время ничего не купишь и не продашь. При желании могу дать телефон моего агента, очень порядочная женщина."
"Девочки квартиру в наше время надо покупать только с агентом. Мы пробовали найти сами, но из этого ни чего не вышло. Заплатили агенту тысячу $ и квартира была найдена! Причем именно то, что хотели. Между собой агенты всегда договоряться. Даже сэкономили. Если кому-то понадобиться помощь могу прислать телефончик этой девочки."

Могу предположить, что вы - эта агентша, ищущая работу

[Сплюшка]

никакие здравомыслящие и порядочные агенты даже не беруться сейчас за подобную работу

[Египтянка]

Сообщение от Сплюшка

никакие здравомыслящие и порядочные агенты даже не беруться сейчас за подобную работу

А почему???
И что делать людям, у которых получена (или в планах) ипотека??? Получается, что через ипотеку купить квартиру нереально