Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
![]() |
#1 |
Активный участник
Зарегистрирован: Feb 2006
Сообщения: 532
![]() |
вот собственно и весь вопрос
![]() ![]() ![]() |
![]() |
ответ для martinka на сообщение "КВАРТИРА.РУ - есть инфа?! есть..."
#2
|
Частый гость
Зарегистрирован: Mar 2007
Адрес: Петроградка-Народная
Сообщения: 31
![]() |
А что в Договоре Вас насторожило? Если то, что с вами заключается Предварительный Договор, так сейчас, после того как вышел закон, по которому все сделки на долевое строительство обязаны пройти регистрацию в ЕФГСРН. Преметом ПД является обязательство сторон по поводу заключения буд. договора.
Кроме того, Вы можете застраховать сделку. Квартира.ру это московская компания. Она только только вышла на наш рынок. Если смущает именно цена-ищите другие СК. |
![]() |
ответ для Тюхэ на сообщение "А что в Договоре Вас насторожило? Если..."
#3
|
Активный участник
Зарегистрирован: Feb 2006
Сообщения: 532
![]() |
нет, смущает не цена и не предварительный договор. Смущает сама схема:
1. ты - агенство недвижимости = агентский договор 2. агенство недвижимости - инвестор = предварительный договор т.е. в предварительном договоре ТЫ лично не прописан никак и в случае рисков КТО будет отвечать перед тобой?! Агенство?! - велика радость... Более того, договора составлены на столько размыто, что нет ни четких сроков, ни четкой ответственности. Про застраховать - скажите мне СО (кроме "Зенит") которое взялось бы эту сделку застраховать - буду очень благодарна. вобщем и соблазнительно и настораживает... |
![]() |
ответ для martinka на сообщение "нет, смущает не цена и не..."
#4
|
Частый гость
Зарегистрирован: Mar 2007
Адрес: Петроградка-Народная
Сообщения: 31
![]() |
Квартиры продает их же АН. "Чужих", даже ЦАН они не пускают.
Если так много смущающих моментов почему бы не отказаться от варианта и не поискать что-то другое? Адекватных по цене предложений сейчас достаточно. Вы, насколько я поняла, присматриваетесь к Ладожскому парку? |
![]() |
ответ для martinka на сообщение "КВАРТИРА.РУ - есть инфа?! есть..."
#5
|
Активный участник
Зарегистрирован: Feb 2006
Сообщения: 532
![]() |
да, они "варятся в собственном соку" - все свои.
Меня больше прильщает практически готовый "Олимпийский", он уже введен в эксплуатацию. К сожалению, в невском районе не так много аналогичных вариантов. Те которые интересны либо заоблочно дороги ("Темп" у м. Большевиков) либо сдача конец года-середина 2008. Откровенно говоря, любой ПД - это риск, т.к. ну нет в нашем государстве пока законодательной базы по таким договорам. По долевке есть, а по этим нет. Квартира.ру появилась недавно у нас, но в Моске и регионах уже строит (судя по их сайту - успешно ![]() |
![]() |
ответ для martinka на сообщение "да, они "варятся в собственном соку" -..."
#6
|
Элита
Зарегистрирован: Jun 2006
Адрес: Веселый
Сообщения: 1 823
![]() |
Мне тоже интересно послушать мнения, т.к. тоже интересено этот дом. Рядом живу, вижу как он шустренько строился. Это плюс. А вот какие подводные камни с юридической стороны могут быть? Какие документы нужны? Какой "-" м.б. в том, что Предварительный договор?
|
![]() |
ответ для martinka на сообщение "КВАРТИРА.РУ - есть инфа?! есть..."
#7
|
Активный участник
Зарегистрирован: Jan 2006
Адрес: Центр
Сообщения: 360
![]() |
я на них долго смотрела, но купить так и не рискнула
|
![]() |
ответ для alinok на сообщение "Олимпийский"
#8
|
Частый гость
Зарегистрирован: Mar 2007
Адрес: Петроградка-Народная
Сообщения: 31
![]() |
Документы.
1.Основание для участия в строительстве-Инвестиционный договор по строительству жилого дома. 2.Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях. Предмет данного договора-участок для осуществления инвестиционного проекта по строительсву жилого дома. Участок свободен от строений, на участке нет памятников архитектуры, иных объектов недвижимости. Участок не обременен правами третьих лиц. В этом же Договоре прописан график осуществления инвестиционного проекта -Началоосуществления инвестиционного проекта -Порядок реализации (разработка, согласование и утверждение) -Производство строительных работ (объект должен быть принят госкомиссией) -Протокол и реализации инвестиц проекта (в конце) 3.Постановление Правительства СПб о проектировании и строительстве дома. Приложение: Инвестиционные условия. 4.Договор генерального инвестирования. В доп.соглашении-График выполнения работ. 5.Квартирография. 6.Разрешение на строительство. |
![]() |
ответ для martinka на сообщение "да, они "варятся в собственном соку" -..."
#9
|
Элита
Зарегистрирован: Sep 2004
Адрес: у Грифонов...
Сообщения: 1 811
![]() |
Печально известная "Социальная инициатива" тоже "успешно строила" в Мск и области, пришла к нам в ЛО, в частности, в г. Тосно, бодро выстроила два этажа дома - и хде они сейчас? ИМХО, попробовать обратиться в несколько страховых насчет страхования сделки - ежели откажут - не надо связываться с такими строителями...
|
![]() |
ответ для Машулька на сообщение "Печально известная "Социальная..."
#10
|
|
Активный участник
Зарегистрирован: Feb 2006
Сообщения: 532
![]() |
Цитата:
![]() а у меня-то не долевое участие! т.е. нет никаких правил и законодательной базы регулирующей данные договора. вот и думай.... если вдруг страховая (в случае чего) пойдет на попятную, то с чем я пойду в суд?! с правилами по долевке не имея к долевке никакого отношения.... |
|