Сдача квартиры и налоги.

[Smile]

Сообщение от SteD)

C налогами... Оно Вам надо?

Оно мне по большому счету конечно не надо , когда снимали сами, отношения с хозяйкой были очень хорошие, и у меня даже в мыслях не было заявлять на нее в налоговую, но мы вообще были мечтой арендодателя, 2 трудоголика, приезжавшие практически только спать, при этом муж с руками и многое в убитой квартире привел в порядок, но почитав тут мнения многих арендаторов и услышав заявление знакомого, о том что на всех надо стучать, как-то совсем не хочется иметь проблемы, так как я по-большому счету не против платить налог, и спать спокойно, как уже писала выше, но при этом хотела бы минимизировать затраты, естсественно, ну или хотелось бы найти нормальных арендаторов... и не морочиться...

[Тропекана]

Вспомнила хорошую старую поговорку : не рой яму другому !

[Yoda]

Сообщение от SteD)

То, что хозяева заключают Договор Найма - вовсе не означает, что они бегут в налоговую)))
Ибо сам по себе Договор Найма - не является подтверждением получения доходов - только расписки.

Вот мне и непонятно, зачем они тогда этот договор найма заключают, если налоги не платят. Ведь, дойдет дело до разбирательств в суде по инициативе арендодателя, он достанет из кармана договора найма, который должен защитить его права, но как только всплывет договор, в суде станет известно о получении дохода, а там и до налоговой инфа может дойти (даже без расписок, о потенциальной возможности получения дохода, а с расписками тем более)...
При всем бардаке, царящем в налоговой, они очень любят ( и умеют !!!) работать с физическими лицами, которые попадают под подозрение, потому что физ.лица (в отличие от матерых злостных укрывающихся от налогов юр.лиц), абсолютно не подготовлены ни юридически ни психологически.
Про ситуацию, когда арендатор, размахивая этим договором, пойдет в суд защищать свои ущемленные права, я вообще молчу

Сообщение от SteD)

Думаете - его там кто-то ждёт?
Намного проще привлечь хозяина пивного ларька, чем хозяина, которого во-первых ещё найти надо.

А что его искать, в договоре разве не указываются данные арендодателя?
Вы недооцениваете нашу налоговую Это я вам, как человек, наблюдавший как "работали" налоговики с персоналом одной весьма крупной фирмы по-поводу их реальных зарплат

Сообщение от SteD)

А во-вторых, который должен отчитываться за доходы, полученные в этом году - только в начале следующего года...

Ну положим это сработает, если каждый год в марте менять арендаторов, причем с прежними расставаться полюбовно, изымая у них расписки и второй экземпляр договора

Сообщение от Тропекана

А если нет расписок , то я при всём желании не могу декларировать доходы ?

Это вы расходы не сможете задекларировать без расписок, а доходы всегда пожалуйста

Сообщение от Stefany

ГК уже стал рулить, а НК пока подтормаживает.
Кстати, вкладываю мощное оружие в руки жаждующих от арендодателей уплаты налогов - цитируйте налоговую рекламу. Типа неуплата налогов, это неотремонтированные дороги, больницы, низкие зарплаты воспитателей и учителей, и т.д. и т.п.

Неааа, не сработает... Потому что, по-моему, у нас все притормаживает, начиная с Конституции А главное - гражданская культура О как загнула

Ой, так я к чему это все... К тому, что договор найма без налогов - это филькина грамота, имхо ...

[Мирра]

Поговорила с нанимателями, спросила белые ли у них зарплаты, замялись, сказали что вообще не работают...
Не судьба видно платить налоги.