Пропавшие арендаторы. Нужно Ваше мнение! - Страница 7 - Littleone 2006-2009

Хельга · 12-03-2009, 20:11

Цитата:

Сообщение от IMES

Почему то все сводится к Стеду, что не напиши??? Странно

Ну быть может потому, что это он автор темы?

Дочина · 12-03-2009, 20:18

Цитата:

Сообщение от SteD)

Еc-сно Договор есть.
И все данные.
И что с этими данными делать?

А мне казалось что Вы специалист по недвижимости, видимо.. показалось.

Малепартус · 12-03-2009, 20:31

Сдавать не будете? Зачем тогда прилетать?

Кстати можно сдать хорошо знакомым за КУ. Или кому-то из ЛВ за КУ.

grey_hound · 12-03-2009, 20:47

Вообще-то, на будущее хозяйка должна сделать для себя выводы. НИКАКОГО заочного общения с жильцами. В Питере нужно завести доверенное лицо, которое будет их пасти, пусть за небольшую денежку. Желающих найти несложно.

Tess · 12-03-2009, 22:51

Если окажется, что банковская бумажка-подделка, я бы еще и выписку из ЕГРП заказала на всякий случай.

SteD) · 13-03-2009, 00:00

Цитата:

Сообщение от Дочина

А мне казалось что Вы специалист по недвижимости, видимо.. показалось.

П-п-переобоснуйте!
Ваши действия?

oeloon · 13-03-2009, 01:03

Думаю, что если хозяйка квартиры человек ответственный и ответственно платит полагающийся НДФЛ в бюджет страны, а значит не боится афишировать сей доход, то есть все шансы обратиться в милицию при исчезновении арендаторов. В случае, если в момент подписания договора вносилась залоговая сумма в сумме оплаты одного "последнего" месяца, то из двух неоплаченных месяцев остается только один (Если конечно она решит выселить их после такой ситуации, или если они уже сами выселились). Если договор составлен корректно и на случай задержки оплаты в договоре оговорены пени, то можно и пени будет вытребовать. Факт проживания жильцов можно будет доказать легко - если в квартире есть счетчики на воду и на эл-во, а кроме них и хозяйки, ключей нет больше ни у кого, то достаточно будет иметь на руках квитанцию с показателями, и распечатку телефонных звонков, ее она сможет заказать как собственник квартиры. Я бы поступила так - обратилась в милицию. Самый верный способ, если арендаторы просто исчезли, у нее есть для этого все оcнования.

Послушайте друзья, вы как будто в другом мире живете, ведь существует телефон, по нему так элементарно проверить все необходимые данные - звоните в Банк с которго вам производился платеж и спрашиваете у операциониста какая сумма списана по такому-то платежному поручению, объясняете ситуацию, вам просто ДОЛЖНЫ пойти на встречу, у вас есть банковский электронный документ, где все необходимые данные - № платежного поручения, дата, отправитель, получатель - вам отлично известны. Конечно могут попросит официальный запрос от банка-получателя, тогда звоните в ваш банк и просите, чтобы они узнали для вас - точно ли все соответствует действительности. Я это уже проходила. Можете забыть про документ, который вам прислали арендаторы. Между банками электронный документооборот, платежное поручение поступает в том виде в котором оно сформировано в банке-отправителе. По - другому НЕ БЫВАЕТ. Для вас единственный верный документ-это средства, поступившие на ваш счет.

Strannica · 13-03-2009, 02:27

Цитата:

Сообщение от oeloon

Думаю, что если хозяйка квартиры человек ответственный и ответственно платит полагающийся НДФЛ в бюджет страны, а значит не боится афишировать сей доход, то есть все шансы обратиться в милицию при исчезновении арендаторов. В случае, если в момент подписания договора вносилась залоговая сумма в сумме оплаты одного "последнего" месяца, то из двух неоплаченных месяцев остается только один (Если конечно она решит выселить их после такой ситуации, или если они уже сами выселились). Если договор составлен корректно и на случай задержки оплаты в договоре оговорены пени, то можно и пени будет вытребовать. Факт проживания жильцов можно будет доказать легко - если в квартире есть счетчики на воду и на эл-во, а кроме них и хозяйки, ключей нет больше ни у кого, то достаточно будет иметь на руках квитанцию с показателями, и распечатку телефонных звонков, ее она сможет заказать как собственник квартиры. Я бы поступила так - обратилась в милицию. Самый верный способ, если арендаторы просто исчезли, у нее есть для этого все оcнования.

.....

а как хозяйка это сможет доказать-то?

kalerka · 13-03-2009, 05:25

Цитата:

Сообщение от Pchelka_05

Действительно, не вижу смысла прилетать так сразу. Попросить для начала доверенное лицо все проверить.

Агент хозяйки сходить проверить квартиру не может?

SteD) · 13-03-2009, 09:26

Цитата:

Сообщение от kalerka

Агент хозяйки сходить проверить квартиру не может?

Ключи от квартиры - у арендатора и у хозяйки.
Исходим из этого.

12-03-2009, 20:31	ответ для SteD) на сообщение "Пропавшие арендаторы. Нужно Ваше мнение!" #63
Малепартус Старожил Зарегистрирован: Feb 2008 Адрес: Адмиралтейский р-н метро Сенная Сообщения: 1 276	Сдавать не будете? Зачем тогда прилетать? Кстати можно сдать хорошо знакомым за КУ. Или кому-то из ЛВ за КУ.

12-03-2009, 20:47	ответ для SteD) на сообщение "Пропавшие арендаторы. Нужно Ваше мнение!" #64
grey_hound Старожил Зарегистрирован: Aug 2007 Сообщения: 1 282	Вообще-то, на будущее хозяйка должна сделать для себя выводы. НИКАКОГО заочного общения с жильцами. В Питере нужно завести доверенное лицо, которое будет их пасти, пусть за небольшую денежку. Желающих найти несложно.

12-03-2009, 22:51	ответ для grey_hound на сообщение "Вообще-то, на будущее хозяйка должна..." #65
Tess Элита Зарегистрирован: Dec 2005 Адрес: Светлановская пл Сообщения: 2 154	Если окажется, что банковская бумажка-подделка, я бы еще и выписку из ЕГРП заказала на всякий случай.

13-03-2009, 01:03	ответ для SteD) на сообщение "П-п-переобоснуйте! Ваши действия?" #67
oeloon Частый гость Зарегистрирован: Dec 2008 Сообщения: 35	Думаю, что если хозяйка квартиры человек ответственный и ответственно платит полагающийся НДФЛ в бюджет страны, а значит не боится афишировать сей доход, то есть все шансы обратиться в милицию при исчезновении арендаторов. В случае, если в момент подписания договора вносилась залоговая сумма в сумме оплаты одного "последнего" месяца, то из двух неоплаченных месяцев остается только один (Если конечно она решит выселить их после такой ситуации, или если они уже сами выселились). Если договор составлен корректно и на случай задержки оплаты в договоре оговорены пени, то можно и пени будет вытребовать. Факт проживания жильцов можно будет доказать легко - если в квартире есть счетчики на воду и на эл-во, а кроме них и хозяйки, ключей нет больше ни у кого, то достаточно будет иметь на руках квитанцию с показателями, и распечатку телефонных звонков, ее она сможет заказать как собственник квартиры. Я бы поступила так - обратилась в милицию. Самый верный способ, если арендаторы просто исчезли, у нее есть для этого все оcнования. Послушайте друзья, вы как будто в другом мире живете, ведь существует телефон, по нему так элементарно проверить все необходимые данные - звоните в Банк с которго вам производился платеж и спрашиваете у операциониста какая сумма списана по такому-то платежному поручению, объясняете ситуацию, вам просто ДОЛЖНЫ пойти на встречу, у вас есть банковский электронный документ, где все необходимые данные - № платежного поручения, дата, отправитель, получатель - вам отлично известны. Конечно могут попросит официальный запрос от банка-получателя, тогда звоните в ваш банк и просите, чтобы они узнали для вас - точно ли все соответствует действительности. Я это уже проходила. Можете забыть про документ, который вам прислали арендаторы. Между банками электронный документооборот, платежное поручение поступает в том виде в котором оно сформировано в банке-отправителе. По - другому НЕ БЫВАЕТ. Для вас единственный верный документ-это средства, поступившие на ваш счет.