Посоветуйте, что делать ...

[Тапок возмездия]

Сообщение от игрок

Тогда надо быть наглее, как людям, которым нечего терять. От банка именно нужно требовать.
Слышал, что банки продают такие долги коллекорским агентствам с огромными скидкками

Вы, мне кажется, не вполне понимаете, о чем говорите.
На данный момент - залог и его цена (квартира)- один большой вопрос для банка. То, что не потребовали вернуть кредит - счастливое стечение обстоятельств+личные связи.

Наталья, пришла в голову идея:
если Вам сейчас организовать собрание и получить разрешение собственников на приватизацию чердака с условием восстановления балок? Более удачного момента для этого - не придумаешь.

[Natalija]

Сообщение от Тапок возмездия

Вы, мне кажется, не вполне понимаете, о чем говорите.
На данный момент - залог и его цена (квартира)- один большой вопрос для банка. То, что не потребовали вернуть кредит - счастливое стечение обстоятельств+личные связи.

Наталья, пришла в голову идея:
если Вам сейчас организовать собрание и получить разрешение собственников на приватизацию чердака с условием восстановления балок? Более удачного момента для этого - не придумаешь.

Про банк вы точно сказали, сегодня они вдруг отказали детям в регистрации, хотя раньше были согласны.
Для банка сейчас главное не потерять залог...

То, что сейчас момент удачный, тоже бабушка на двое сказала. Если мы его приватизируем, то и крыша и коммуникации будут в зоне нашей ответственности. А они в очень плохом состоянии. Денег сейчас на замену крыши и всего прочео нет....

[Тапок возмездия]

Сообщение от Natalija

Если мы его приватизируем, то и крыша и коммуникации будут в зоне нашей ответственности. А они в очень плохом состоянии. Денег сейчас на замену крыши и всего прочео нет....

Не-а, кровля точно нет ( хотя текущая крыша - , но может, пожатие фальцев и промазка - будет достаточна для прекращения протечек). Общие коммуникации - Ваша обязанность будет только обеспечить доступ службам при необходимости.
ИМХО именно сейчас Вы сможете объяснить соседям, что им выгодно дать разрешение на уменьшение общего имущества.
Еще насчет зоны ответственности: стояки, к примеру, общее имущество собственников, не смотря на то, что находятся в квартире (поскольку обслуживают более одного помещения), думаю, к розливам применяется такая же схема, и к кровле, само собой.

[Natalija]

Сообщение от Тапок возмездия

Не-а, кровля точно нет ( хотя текущая крыша , но может, пожатие фальцев и промазка - будет достаточна для прекращения протечек). Общие коммуникации - Ваша обязанность будет только обеспечить доступ службам при необходимости, хотя я еще не полностью разобралась в данном вопросе, конечно.
ИМХО именно сейчас Вы сможете объяснить соседям, что им выгодно дать разрешение на уменьшение общего имущества.

Спасибо,

посоветуюсь с юристом, больше не с кем.
Там стропильная система в плохом состоянии. Техник из ПИБа сказал, что по-хорошему ее тоже нужно менять, а то упасть может если зима будет снежной...

[Panther]

Сообщение от Natalija

Муж сказал, что он сам свои проблемы решать будет, что это не проблемы банка

Наверное, вы правы, не знай он директора банка, то можно было бы что-то требовать. А они в хорошитх отношениях, можно даже сказать в приятельских.

Мда, похоже, тот случай, когда лучше было бы не приятельствовать.
А ваш муж - очень порядочный человек. Не знаю, уместно ли в принципе говорить "чрезмерно порядочный"

[Тапок возмездия]

Сообщение от Natalija

Спасибо,

посоветуюсь с юристом, больше не с кем.
Там стропильная система в плохом состоянии. Техник из ПИБа сказал, что по-хорошему ее тоже нужно менять, а то упасть может если зима будет снежной...

Видела на днях, как укрепляют стропильную систему - не думаю, что это дорого. Частично укрепили новыми брусьями, частично - с двух сторон к существующей ноге прибили толстые доски , на мое удивление рассказали, что главное, что бы расстояние между гвоздями было не более 80 см.

[игрок]

Сообщение от Тапок возмездия

Вы, мне кажется, не вполне понимаете, о чем говорите.
На данный момент - залог и его цена (квартира)- один большой вопрос для банка. То, что не потребовали вернуть кредит - счастливое стечение обстоятельств+личные связи.

А мне кажеттся, что это вы не понимаете, о чем я говорю. Уверен, то, что банк не потребовал вернуть кредит, результат не благоворительности, а нормального рассчета. И этот рассчет оправдывается. Пока все идет наиболее выгодным длля банка образом. Заемщик сам решае свои проблемы и платитттт по кредиту

Наталья, пришла в голову идея:
если Вам сейчас организовать собрание и получить разрешение собственников на приватизацию чердака с условием восстановления балок? Более удачного момента для этого - не придумаешь.

А вот это хорошая идея. Тут дело не только в том, хватит ли денег. Думаю, можно искать кого-нибудь заинересованного в будущей жилой площади на чердаке. Чтобы он финансировалл ремонт.

Сообщение от Тапок возмездия

Видела на днях, как укрепляют стропильную систему - не думаю, что это дорого. Частично укрепили новыми брусьями, частично - с двух сторон к существующей ноге прибили толстые доски , на мое удивление рассказали, что главное, что бы расстояние между гвоздями было не более 80 см.

Укрепял в своей квартире балки перекрытия. Этто реально.

Кстати, у меня дом 1798г (!!!) постройки без кап ремонта. Меня это не смущает. просоял 200 лет и простоит еще сттолько же.

[Natalija]

Сообщение от игрок

Думаю, можно искать кого-нибудь заинересованного в будущей жилой площади на чердаке. Чтобы он финансировалл ремонт.

Укрепял в своей квартире балки перекрытия. Этто реально.

Кстати, у меня дом 1798г (!!!) постройки без кап ремонта. Меня это не смущает. просоял 200 лет и простоит еще сттолько же.

Ох, где ж такого финансиста найти. Год назад, может, это реально было, сейчас думаю, что уже анриал...

Правда, вот на Маяковской и Восстания сейчас мансарды вовсю надстраивают по нескольким адресам.

Мы недавно в Копенгагене были, там один райончик, дорогой и престижный с домами посторойки 17-г века
Гид сказал, что жители там очень гордятся, что живут в самых старых домах

В Хельсинки и Турку есть тоже деревянные дома в центре, жилье не из дешевых...

[Мирра]

Сообщение от Natalija

Муж сказал, что он сам свои проблемы решать будет, что это не проблемы банка .

А вы не боитесь уголовной ответственности за самовольную перепланировку в квартире которая еще и не ваша практически? Приятельские отношения иногда очень быстро заканчиваются... Вины банка нет вовсе.

Сообщение от Тапок возмездия

если Вам сейчас организовать собрание и получить разрешение собственников на приватизацию чердака с условием восстановления балок? Более удачного момента для этого - не придумаешь.

Отличная идея. Но всеже думаю надо искать виноватых и судиться. тот кто не досмотрел или тот, кто недоухаживал.

[Natalija]

Сообщение от Мирра

А вы не боитесь уголовной ответственности за самовольную перепланировку в квартире которая еще и не ваша практически? Приятельские отношения иногда очень быстро заканчиваются... Вины банка нет вовсе.

За это нет уголовной ответственности, только административная. Вкатают нам штраф, от него никуда не денемся.

В договоре с банком есть пункт про перепланировки. Собственник квартиры обязан узаконить перепланировку в течении 6 мес., это если несущие стены не затрагиваются. С несущими стенами можно что-то делать только после согласования проекта и одобрения его банком.