Квартира куплена в браке моими родителями

[Бугго Анео]

С бывшим мужем надо бы уже развестись. Вроде дошли уже до стадии спокойных деловых переговоров. Если мы сейчас договорились развестись с формулировкой, что материальных претензий друг к другу не имеем (то есть он не имеет претензий на квартиру купленую моими родителями в браке, я - единственный собственник а я не имею их на все остальное совместно нажитое), то может ли он потом после развода эти претензии все-таки предъявить, если вдруг решит, что неплохо было бы? В прописана я и маленький ребенок.

[Самостоятельная]

он все равно на нее претензий иметь не может ибо это квартира куплена родителями и вам похоже подарена, ни сейчас не потом. А вот вы на имущество купленное в период брака имеете право на половину.

[Эльвира]

Если имущество в браке было Вам подарено, то муж не сможет предъявить на него претензии.

[Бугго Анео]

Сообщение от Эльвира

Если имущество в браке было Вам подарено, то муж не сможет предъявить на него претензии.

Нету никакого договора дарения. Просто родители дали деньги, я пошла вложила их в стройку, через два года получилась квартира. Еще через несколько лет я ее на себя оформила. Учитывая, что уже тогда, когда муж встречался с другой девушкой (а я об этом еще не знала) он вполне прямо попросил переоформить собственность напополам (я тогда ему просто сказала - "я не против, готовь документы", хорошо что не успели), то чувство ожидания некоторого подвоха все же меня не покидает

[mustamye]

Сообщение от Бугго Анео

Нету никакого договора дарения. Просто родители дали деньги, я пошла вложила их в стройку, через два года получилась квартира. Еще через несколько лет я ее на себя оформила. .... то чувство ожидания некоторого подвоха все же меня не покидает

Правильно, что не покидает! Вопрос с одной стороны простой, с другой все на решение суда, в случае претензий со стороны супруга.
Семейный Кодекс:
Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Общий подход такой:
В Вашем случае, нужно будет доказать, что Ваша квартира не является имуществом, нажитым супругами в браке, т.е. Ваши родители должны либо дать показания,, что они дали деньги на покупку, либо должны быть расписки о получении Вами денег от них и других денег не было (т.е. кроме родительских).

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.


Чтобы уменьшить Ваши риски и аппетиты бывшего супруга, можно на ребенка оформить долю Вашей квартиры (продажа, дарение и т.д. в простой письменной форме).

Чтобы полностью разобраться в ситуации посмотрите Семейный Кодекс Глава 7 "ЗАКОННЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ".

И потом, нет у супруга Претензий сейчас- пусть изложит это на бумаге, поставит дату и подпись.
Можно оформить и у нотариуса.

[Papasha]

Сообщение от Бугго Анео

Нету никакого договора дарения. Просто родители дали деньги, я пошла вложила их в стройку, через два года получилась квартира. Еще через несколько лет я ее на себя оформила. Учитывая, что уже тогда, когда муж встречался с другой девушкой (а я об этом еще не знала) он вполне прямо попросил переоформить собственность напополам (я тогда ему просто сказала - "я не против, готовь документы", хорошо что не успели), то чувство ожидания некоторого подвоха все же меня не покидает

Вот это уже другой вопрос.
Может стоит нотариально заверить все?! Хотя тут нужно проконсультироваться у юриста...

[Panther]

Сообщение от timmi65

, нет у супруга Претензий сейчас- пусть изложит это на бумаге, поставит дату и подпись.
Можно оформить и у нотариуса.

Можно и НУЖНО. Это обычная вещь, работает. И чем скорее вы это сделаете, тем лучше
Ничего не нужно, только паспорт его и он сам. Идите прямо сегодня
Может ведь и передумать.

[Бугго Анео]

А при подаче документов на расторжение (послезавтра) он может это прямо там написать?Или переносить сию торжественную процедуру на момент после подписания этого всего у нотариуса?

[Stefany]

У вас другое имущество есть? Оформите соглашение о разделе имущества между супругами. Можно и без нотариуса (хотя у вас в городе это не принято ).
А еще бы лучше - раз деньги дали родители, так и собственниками должны быть они. Но это уже мысли вслух.

[Бугго Анео]

Сообщение от Stefany

У вас другое имущество есть? Оформите соглашение о разделе имущества между супругами. Можно и без нотариуса (хотя у вас в городе это не принято ).
А еще бы лучше - раз деньги дали родители, так и собственниками должны быть они. Но это уже мысли вслух.

Другого имущества - машина и всякая мелочь бытовая, несопоставимая по стоимости. Собственниками они быть не собирались, ибо покупали мне (БМ говорит что НАМ, но родители естественно больше согласны со своей версией).