Как поступить?

[kudyan]

Уведомление банка на ипотеку уже на руках, действует 3мес, а квартиру (которая будет выступать в качестве первого взноса) не продать. Почему? Как вы думаете? (мнения агентов, риелторов тоже очень интересно)
Имеем: 3к.кв. в обл., г.Сланцы, 72,6 общ, 5/5эт, комн 17+17+13, то есть очень хорошая большая и светлая квартира. Цену на нее выставили (сначала 1250т.р., сейчас 1200т.р., сейчас уже готовы и на 1150т.р.)
Такие же квартиры в Сланцах продаются и за 1250тр и за 1300, и даже за 1350.
По состоянию наша квартира не уступает.
Как максимально быстро продать квартиру? Сколько еще надо сбавить?
А может просто, тупо сидеть и ждать пока появится клиент?
Жду вашего совета. Не можете ничего посоветовать, тогда кулачков (если это не сложно)

[Womba]

Тут только методом проб! Снизили-посмотрели как звонки пошли, если много от (5 и выше)-остановились!
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

[savgam]

А как продаете? Я свою через www.bn.ru быстро продал.

[kudyan]

Сообщение от savgam

А как продаете? Я свою через www.bn.ru быстро продал.

Вы в Сланцах быстро продали? Или где?

[kudyan]

Сообщение от Womba

Тут только методом проб! Снизили-посмотрели как звонки пошли, если много от (5 и выше)-остановились!
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

В неделю где-то 5-7 звонков, но в объявлении не стоит цена, поэтому только звонят и спрашивают цену.

Сообщение от Ингвар

А что в Сланцах много покупателей трёшек? Не уверен. Умирающий город, без особых перспектив.

Есть люди которым не хватает денег на нормальное желье, например в питере, многие в Сланцах покупают приезжие из севера, или люди которым нужна большая квартира.
Я не скажу что прям таки умирающий город.
Просто в свое время телевидиние дала "хорошую" рекламму городу. А вообще люди там не плохо получают. Например мама моя 12-17тр, родственники (от 6 до 18тр) я думаю, что для маленького, тихого городка это не плохо.

[Womba]

Сообщение от kudyan

В неделю где-то 5-7 звонков, но в объявлении не стоит цена, поэтому только звонят и спрашивают цену.

Я имела кол-во звонков в день!
А цену нужно сразу повесить! На БН, как Вам и советовали! Тогда будут звонить по сущ-ву и вы поймете, нормальная цена или завышена!

[kudyan]

Сообщение от Womba

Я имела кол-во звонков в день!
А цену нужно сразу повесить! На БН, как Вам и советовали! Тогда будут звонить по сущ-ву и вы поймете, нормальная цена или завышена!

Спасибо всем за отзывы! За рекомендации.
Даже не успела на БН объявление подать, квартира уже в процессе продажи

[Ингвар]

А что в Сланцах много покупателей трёшек? Не уверен. Умирающий город, без особых перспектив.

[38 пушистых кроликов]

а вы у нас вообще оптимист

2kudyan говорила мне моя тетка, агент по недвижимости в СПб, что спрос сильно упал. даже сами агенты стали снижать суммы за свои услуги, чтобы сделки быстрее совершались.. не знаю как в Сланцах, но если это в Питере так, то не очень хорошо в любом разе для продажи..н вот что посоветовать - не знаю. попробуйте пару агентов еще может задействовать.. или поискать объявления через поисковые системы с текстом "ищу квартиру в Сланцах"..
удачи!

[мИРАж]

ну а вы спрашивали, за сколько они готовы ее посмотреть-купить? говорите, что торг (обоснованный) после просмотра...

у меня есть квартира, ее агентство продавало года 2 безуспешно, один просмотр был (а цена минимальная была), да и то подстроенный по моему мнению. Я дала одно!!! объявление по ней, уже было 3 просмотра и третьи согласились ее купить за очень высокую цену (выше, чем у конкурентов за подобное).
так что непонятно, что покупателям надо и когда они объявятся.