Вопросы про остекление балкона владельцам квартир от ГДСК - Littleone 2006-2009

Гулливер · 19-02-2008, 21:47

Покупаю квартиру в Пулковском Посаде. На третьем этаже в кирпично-монолитном корпусе. Подписал договор и... понял что меня обманули. До подписания меня не хотели знакомить с проектной документацией (кроме этажного плана в рекламном буклетике), не вопрос о том, будет ли остекление балконов, будут ли за это браться дополнительные деньги, менеджер по продажам уклончиво отвечала, что в договоре этот пункт отсутствует и никто это не обсуждает. Будет - значит будет, нет - значит нет, она ничего гарантировать не может и не в курсе, как оно будет на самом деле. Подписал... А потом узнал, что в домах похожей конструкции на третьем этаже балкон будет незастекленным с кирпичным ограждением. А вот выше красиво застекленные от пола до потолка балконы. И что я заплатил за 10 метров (площадь балкона) улицы, огорожденной уродливой толстой кирпичной стеной по пояс, и которую я даже не смогу застеклить сам - по закону о фасадах. Сейчас решаю вопрос о смене этажа, либо внесении изменений в проект.
Вопросы владельцам квартир от ГДСК - как наличие/отсутствие остекления балкона оговаривалось и оговаривалось ли в заключаемом договоре? Или возможно это было приложение к договору? Приходилось ли Вам платить дополнительные деньги за остекление? Возможно кто-то уже сталкивался с подобным втюхиванием подобных квартир и как Вы с этим боролись?

Мама бухгалтер · 19-02-2008, 22:16

К сожалению, не совсем по теме, не про ГДСК, но в переговорах с Отделстроем мелькала фраза о том, что после завершения всех работ в доме придется доплачивать к первоначальной сумме, в том числе и за остекление, при чем хочу я его или нет никого не волнует.

Likhanchik · 19-02-2008, 22:49

Насколько я помню, по современным требованиям, остекление фасадной части дома идет в обязательном порядке (для сохранения единого стиля и т.д.), дворовая часть домов, как правило не стеклится. Многие Застройщики сразу указывают в договоре пункт про остекление (кто и в каком случае его оплачивает). По ГДСК скажу следуещее, в моем договоре пункта такого не было, остекление произвели, доплату не попросили. Проектную документацию показывать обязаны (отказать не имеют права), фасады можно посмотреть в планах АР (архитектурное решение).
З.Ы. Внести изменение в проект, в данном случае, будет практически невозможно. Максимум это расторжение договора без штрафных санкций и перезаключение оного на другую квартиру.

- Огневой - · 20-02-2008, 06:31

Цитата:

Сообщение от Гулливер

... И что я заплатил за 10 метров (площадь балкона) улицы, огорожденной уродливой толстой кирпичной стеной по пояс, и которую я даже не смогу застеклить сам - по закону о фасадах.

А нафига стеклить-то???
Вот никогда не понимал этот совок...
Для того и лоджия - чтоб свежим воздухом дышать...

Лебедева · 20-02-2008, 09:37

Вот тоже меня это остекление бесит. Построят новый дом, пока не заселенный- красивый. Только жильцы въехали, начинается. Там белая заплатка, там- коричневая. Уродство.
У меня балкон незастекленный. Цветы на нем в теплое время выращиваю.
В Европе на балконах- море цветов. Идешь- любуешься.

Likhanchik · 20-02-2008, 09:43

Цитата:

Сообщение от - Огневой -

А нафига стеклить-то???
Вот никогда не понимал этот совок...
Для того и лоджия - чтоб свежим воздухом дышать...

Это все от бедности и дефицита квадратных метров

. Люди стараются каждый см в дело пристроить, а тут целых 10 кв. м - отличный хламосборник

, особенно если в квартире нет кладовки или она вообще однокомнатная.

Stels · 20-02-2008, 12:36

Так в чём-же Вас обманули? Помоему сказали ясно : " отвечала, что в договоре этот пункт отсутствует и никто это не обсуждает. Будет - значит будет, нет - значит нет, она ничего гарантировать не может и не в курсе, как оно будет на самом деле." типа, готовтесь к любому исходу.

Гулливер · 20-02-2008, 18:20

Цитата:

Сообщение от - Огневой -

А нафига стеклить-то???
Вот никогда не понимал этот совок...
Для того и лоджия - чтоб свежим воздухом дышать...

Цитата:

Сообщение от Likhanchik

Это все от бедности и дефицита квадратных метров

. Люди стараются каждый см в дело пристроить, а тут целых 10 кв. м - отличный хламосборник

, особенно если в квартире нет кладовки или она вообще однокомнатная.

Хотите поспорить о вкусах? Мне вот, к примеру, не нравятся кабриолеты. Пиндосовщина какая-то.

Цитата:

Сообщение от Лебедева

Вот тоже меня это остекление бесит. Построят новый дом, пока не заселенный- красивый. Только жильцы въехали, начинается. Там белая заплатка, там- коричневая. Уродство.
У меня балкон незастекленный. Цветы на нем в теплое время выращиваю.
В Европе на балконах- море цветов. Идешь- любуешься.

Так вот чтоб избежать заплаточности сейчас и наметилась тенденция к сплошному остеклению фасадов. Жаль только что не все этажи, имеющие балконы подлежат остеклению, а менеджеры тщательно скрывают факт отсутствия остекления, как в моем случае.

Цитата:

Сообщение от Stels

Так в чём-же Вас обманули? Помоему сказали ясно : " отвечала, что в договоре этот пункт отсутствует и никто это не обсуждает. Будет - значит будет, нет - значит нет, она ничего гарантировать не может и не в курсе, как оно будет на самом деле." типа, готовтесь к любому исходу.

Обманули сокрытием информации об отсутствии остекления в конкретной квартире. Чертежей сказали нет - не покажем, мы всего лишь отдел продаж, а не архитектурный отдел. Макет - не покажем, помещение где он находится - на ремонте. В договоре - ничего гарантировать не могут.
А в инете я наткнулся на картинку http://www.art-index.org/foto/0puyqlpm9ybnx80p.jpg ,
где увидел что меня дезинформировали. Третий этаж - не стеклится.

Likhanchik · 20-02-2008, 19:00

Цитата:

Сообщение от Гулливер

Хотите поспорить о вкусах? Мне вот, к примеру, не нравятся кабриолеты. Пиндосовщина какая-то...

Гулливер, вы меня не правильно поняли, я наоборот вас поддерживаю. Я тоже не сторонник использовать лоджию только как место для променада. А по поводу картинки в инете, это просто картинка, по факту может быть совсем не так. верить можно только документам (то, что вам надо, находится в ПТО-проектно технический отдел, требуйте телефон нач. ПТО ) с печатями и подпеисями. В моей практике было много случаев, когда картинка в рекламе относилась совсем не к тому объекту который продавался. И еще, если бы этот рисунок вам предъявили в отделе продаж как официальный фасад - это одно, а если вы его нашли сами (может посмотрели не туда), то с менеджеров взятки гладки.

LankaSh · 20-02-2008, 22:22

Нам сразу сказали, что лоджии, выходящие на улицу (фасад дома), будут стеклить, а во двор не будут.
Доплату не брали, все входило в стоимость кв-ры.
Строил ГДСК.

19-02-2008, 21:47	#1
Гулливер Старожил Зарегистрирован: Jan 2005 Адрес: Приморский р-н Сообщения: 1 143	Покупаю квартиру в Пулковском Посаде. На третьем этаже в кирпично-монолитном корпусе. Подписал договор и... понял что меня обманули. До подписания меня не хотели знакомить с проектной документацией (кроме этажного плана в рекламном буклетике), не вопрос о том, будет ли остекление балконов, будут ли за это браться дополнительные деньги, менеджер по продажам уклончиво отвечала, что в договоре этот пункт отсутствует и никто это не обсуждает. Будет - значит будет, нет - значит нет, она ничего гарантировать не может и не в курсе, как оно будет на самом деле. Подписал... А потом узнал, что в домах похожей конструкции на третьем этаже балкон будет незастекленным с кирпичным ограждением. А вот выше красиво застекленные от пола до потолка балконы. И что я заплатил за 10 метров (площадь балкона) улицы, огорожденной уродливой толстой кирпичной стеной по пояс, и которую я даже не смогу застеклить сам - по закону о фасадах. Сейчас решаю вопрос о смене этажа, либо внесении изменений в проект. Вопросы владельцам квартир от ГДСК - как наличие/отсутствие остекления балкона оговаривалось и оговаривалось ли в заключаемом договоре? Или возможно это было приложение к договору? Приходилось ли Вам платить дополнительные деньги за остекление? Возможно кто-то уже сталкивался с подобным втюхиванием подобных квартир и как Вы с этим боролись?

19-02-2008, 22:16	ответ для Гулливер на сообщение "Вопросы про остекление балкона..." #2
Мама бухгалтер Старожил Зарегистрирован: Aug 2006 Адрес: Веселый поселок Сообщения: 1 244	К сожалению, не совсем по теме, не про ГДСК, но в переговорах с Отделстроем мелькала фраза о том, что после завершения всех работ в доме придется доплачивать к первоначальной сумме, в том числе и за остекление, при чем хочу я его или нет никого не волнует.

19-02-2008, 22:49	ответ для Гулливер на сообщение "Вопросы про остекление балкона..." #3
Likhanchik Элита Зарегистрирован: Jun 2007 Адрес: СПб, Партизана Германа Сообщения: 2 222	Насколько я помню, по современным требованиям, остекление фасадной части дома идет в обязательном порядке (для сохранения единого стиля и т.д.), дворовая часть домов, как правило не стеклится. Многие Застройщики сразу указывают в договоре пункт про остекление (кто и в каком случае его оплачивает). По ГДСК скажу следуещее, в моем договоре пункта такого не было, остекление произвели, доплату не попросили. Проектную документацию показывать обязаны (отказать не имеют права), фасады можно посмотреть в планах АР (архитектурное решение). З.Ы. Внести изменение в проект, в данном случае, будет практически невозможно. Максимум это расторжение договора без штрафных санкций и перезаключение оного на другую квартиру.

20-02-2008, 09:37	ответ для - Огневой - на сообщение "А нафига стеклить-то??? Вот никогда не..." #5
Лебедева Ветеран Зарегистрирован: Nov 2006 Адрес: угол Бухарестской и Славы Сообщения: 416	Вот тоже меня это остекление бесит. Построят новый дом, пока не заселенный- красивый. Только жильцы въехали, начинается. Там белая заплатка, там- коричневая. Уродство. У меня балкон незастекленный. Цветы на нем в теплое время выращиваю. В Европе на балконах- море цветов. Идешь- любуешься.

20-02-2008, 12:36	ответ для Гулливер на сообщение "Вопросы про остекление балкона..." #7
Stels Активный участник Зарегистрирован: Aug 2006 Адрес: Юго-Восток Сообщения: 484	Так в чём-же Вас обманули? Помоему сказали ясно : " отвечала, что в договоре этот пункт отсутствует и никто это не обсуждает. Будет - значит будет, нет - значит нет, она ничего гарантировать не может и не в курсе, как оно будет на самом деле." типа, готовтесь к любому исходу.

20-02-2008, 22:22	ответ для Гулливер на сообщение "Вопросы про остекление балкона..." #10
LankaSh Небожитель Зарегистрирован: Nov 2004 Сообщения: 15 038	Нам сразу сказали, что лоджии, выходящие на улицу (фасад дома), будут стеклить, а во двор не будут. Доплату не брали, все входило в стоимость кв-ры. Строил ГДСК.