Сообщение от marina777
я Вам сразу могу сообщить, что мы не с потолка цены назначать будем, но вывести "среднюю стоимость сотки" в "этом районе" (от Выборга до Торфяновки) не получится, т.к. цены очень и очень различные: в окрестностях Выборга цены (без эл-ва и воды) бывают за 10-12сот. и 100тыр., и 15млн.руб, в Селезнево неплохой участок за 300тыр.продается уже 3 года (селезнево-калинино земля не сильно котируется), в Подборовье и в Чулково я встречала минимум - 2,5млн.руб. (вообще в этих поселках меньше 300-500тыс.долл. нормальных участков не найти), в Луговом - 2млн.руб., в Кондратьево - 1млн.руб. (20сот), в Б.Бору - меньше 50т.долл. ничего не было, в Горках и Можжевеловом- вообще ничего не продается, эксклюзив... в Торфяновке сейчас знакомый будет продавать за 1-1,2млн.руб., и у него уже смотрели за эти деньги и залог предлагали, хотя доки не дооформлены...
в этих местах, вне зависимости от наличия эл-ва/воды, цена напрямую зависит от месторасположения участка: близость к заливу/речке/озеру, отсутствие садоводств, наличие поблизости хороших продовольств.магазинов и заправок, "разбросанность" участков по местности (т.е. не когда кучкуются, а типа хуторков), наличие деревьев и зелени, рельефность участка - всё это существенно увеличивает стоимость участка. Прежде, чем покупать участок в тех местах, надо оглядеться, посмотреть сначала много других участков с высокими и с низкими ценами, понять в чем разница... В конечном итоге, цена будет диктоваться спросом. Кстати, на сайте Выборга и Выборгского вестника (кажется так газета называется) часто можно встретить объявы с предложениями от частников.
|