Цитата:
Сообщение от Кротик
Дело в том, что когда я приезжала в жилищный комитет (общалась к сожалению не с Тимофеевым) мне сказали, что нет проблем гасить ипотеку субсидией, но когда, естественно, готовность дома будет 70%, для этого нужно предоставить справку от СК, договор ДДУ и договор ипотеки (может какой-то документ забыла) и ни слова не сказали, что в стандартный ДДУ нужно вносить изменения. В СК говорили, что если в кач-ве ПЕРВОГО взноса будем использовать субсидию, то нужно прописывать это в ДДУ. Может сумбурно излагаю, как-то растерялась сообщению об изменениях в ДДУ
|
ИМХО Так вот и моя логика подсказывает, что если гасишь уже имеюшийся кредит, то никаких изменений в ДДУ и в кредитный договор не может быть в принципе, ну на каком основании? Я считаю, что в таком случае обязательно в ДДУ и в кредитном договоре должны быть веделены доли очередникам, желательно в соответствии с нормой. Даже переуступку они не имеют права запрещать, ну по мне так это явное нарушение прав собственника, с таким же успехом нужно вносить такое ограничения и при покупке вторички, тем более обналичить таким образом на вторичке намного проще, чем замарачиваться с переуступкой ипотечной квартиры. Банк, например, сразу оговаривает такой момент. Хотите переуступить права, пожалуйста, но сначала загасите ипотеку и потом делайте, что хотите. И то думаю, не каждый банк на это пойдет.
Я считаю, что при таком расскладе нужно предоставить справку о готовности дома 70%, ДДУ, кредитный договор, справку, подтверждающую вашу задолженность по ипотеки перед банком + ЖК должен согласовать саму квартиру и вперед. А вот возврат субсидии в случае продажи ипотечной квартиры должен отдельной бумагой оговариваться между ЖК в лице ВТБ Северо-Запад и Банком. А теперь закидайте меня помидорами.