Littleone 2006-2009 - Результаты поиска
Архив форума 04.2006 - 04.2009

Вернуться   Littleone 2006-2009 > Поиск на форуме

Показано с 1 по 50, из 66.
Поиск занял 0,03 сек.
ПОИСК ЗДЕСЬ: Сообщения от: LarisaL
Раздел: Все о недвижимости 13-01-2009, 15:36
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
да никак там с детьми - везде одни и те же...

да никак там с детьми - везде одни и те же проблемы. Понастроили огромное количество многоэтажек на фактически "сельскую" инфраструктуру - хорошо если есть один садик, одна школа и даже может быть...
Раздел: Все о недвижимости 12-01-2009, 23:02
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
В Горелово предлагали по субсидии двушку 58м...

В Горелово предлагали по субсидии двушку 58м около 3450т.р.

ИПС в Купчино предлагает двушки по 61 т.р. за метр, но там была минимальная вартира 64м2 за 3960тр. Рассрочку предлагают на год...
Раздел: Все о недвижимости 07-01-2009, 17:22
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
И еще - поскольку при покупке по субсидии часто...

И еще - поскольку при покупке по субсидии часто собственниками становятся муж и жена, то и возмещать они должны оба. Пропорцию между собственниками можно установить любую (например 100% к 0%) но...
Раздел: Все о недвижимости 07-01-2009, 17:09
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
да, насколько я понял 130тыс сразу и еще 130тыс...

да, насколько я понял 130тыс сразу и еще 130тыс по мере погашения ипотеки. И еще 13% от уплаченных процентов по ипотеке (без ограничения по сумме)


получаете обратно уплаченный ранее подоходный...
Раздел: Все о недвижимости 07-01-2009, 00:52
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
можете, но только на сумму собственных...

можете, но только на сумму собственных средств.

Т.е. если у Вас субсидия 1млн, и 2млн своих средств, то можете вернуть 2млн*0,13 = 260тыс

Саша
Раздел: Все о недвижимости 02-01-2009, 17:13
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
Да ничего особо не изменилось, только цены везде...

Да ничего особо не изменилось, только цены везде припали.
В партнерстве предлагают по 47тр, только квартиры больших метражей, по двум адресам и по жребию.
По субсидии - немного дороже (есть...
Раздел: Все о недвижимости 13-12-2008, 00:44
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
я когда пришел впервые в налоговую инспекцию...

я когда пришел впервые в налоговую инспекцию "получать" ИНН, с удивлением обнаружил, что сам Номер мне уже давно был присвоен автоматически - без моего участия, а все действо по получению мной ИНН...
Раздел: Все о недвижимости 09-12-2008, 22:04
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
Да, верно. Но тут тоже есть тонкости. Например,...

Да, верно. Но тут тоже есть тонкости.
Например, если квартира была приватизирована без выделения доли несовершеннолетнему, проживавшему в тот момент в квартире, то формально - то ЖК считает что этот...
Раздел: Все о недвижимости 17-09-2008, 19:35
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
не работают они с субсидией давно. Как и вообще...

не работают они с субсидией давно. Как и вообще по ДДУ. По той же причине что и другие - слишком долгая регистрация в ГБР.
Раздел: Все о недвижимости 01-09-2008, 15:38
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
это видимо аналог наших "квартир от Партнерства"....

это видимо аналог наших "квартир от Партнерства".

Тогда действительно, в отличии от Питера, работает.

Саша
Раздел: Все о недвижимости 01-09-2008, 12:49
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
Не путайте с регистрацией вторички - там...

Не путайте с регистрацией вторички - там действительно 14 дней.
А вот первичку (ДДУ) люди сейчас по 4 месяца ждут. Или Вы знаете как ускорить процесс?
Раздел: Все о недвижимости 19-08-2008, 11:53
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
Сделок с субсидиями у них не было, позиция...

Сделок с субсидиями у них не было, позиция руководства по отношению к субсидиям тоже не ясна.
И помните что Колтуши - это Ленинградская Область, и местная инфраструктура этого некогда тихого дачного...
Раздел: Все о недвижимости 18-08-2008, 12:56
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
ну в целом впечатление правильное. Строить им...

ну в целом впечатление правильное.
Строить им надо быстро и бюджетно - чудес не бывает, к сожалению.
Раздел: Все о недвижимости 18-08-2008, 00:32
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
да можно и вообще не платить налог, если продавец...

да можно и вообще не платить налог, если продавец документально подтвердит что когда-то купил эту квартиру за 1.6 млн (или выше)
Раздел: Все о недвижимости 14-08-2008, 23:03
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
т.е. Вам разрешили не выделять доли детям? Для...

т.е. Вам разрешили не выделять доли детям? Для этого требовалось подписывать какие-либо дополнительные документы?

Саша
Раздел: Все о недвижимости 11-08-2008, 00:12
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
Договор то согласовать не проблема - тут все...

Договор то согласовать не проблема - тут все требования четко оговорены. А вот параметры квартиры - ЖК предварительно не согласовывает, и, более того, нет четких требований к квартире. Кому-то...
Раздел: Все о недвижимости 10-08-2008, 12:55
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
1) Пенополистирол это просто яд (стирол). А...

1) Пенополистирол это просто яд (стирол). А строят в России из него жертвы грамотной рекламы. Во многих странах применение полистирола (не экструдированного) в жилых помещениях запрещено на...
Раздел: Все о недвижимости 01-08-2008, 11:43
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
только гадать все равно придется. Ведь у ЖК как...

только гадать все равно придется. Ведь у ЖК как оказалось 7 пятниц на неделе.

Саша
Раздел: Все о недвижимости 31-07-2008, 12:25
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
http://gov.spb.ru/law?d&nd=8463451&prevDoc=8463451...

http://gov.spb.ru/law?d&nd=8463451&prevDoc=8463451&spack=111barod%3Dx%5C10;y%5C10%26intelsearch%3D%EC%EE%EB%EE%E4%E5%E6%E8+%E4%EE%F1%F2%F3%EF%ED%EE%E5+%E6%E8%EB%FC%E5%26listid%3D010000000100%26listpos...
Раздел: Все о недвижимости 31-07-2008, 12:13
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
есть норма предоставления жил. площади по...

есть норма предоставления жил. площади по договору соц найма - но она 18 метров.
есть пределы государственной поддержки в рамках МДЖ - тоже 18 метров.
Про 15 нигде не видел.

Вот законы СПб которые у...
Раздел: Все о недвижимости 31-07-2008, 11:43
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
Здорово, отпишитесь пожалуйста по результатам...

Здорово, отпишитесь пожалуйста по результатам


Мда, если бы еще смогла указать пункт где есть ссылка на 15 метров :015: цены б ей не было.
А пока наблюдается только свободная трактовка положений...
Раздел: Все о недвижимости 31-07-2008, 11:13
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
Причем девушка из ЖК как-то разумно объяснить ...

Причем девушка из ЖК как-то разумно объяснить цифру 15 никак не может :), и естественно показать документ который подтверждает это требование - тоже не может :001:

Кто пойдет к Тимофееву?

Саша
Раздел: Все о недвижимости 24-07-2008, 16:27
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
:) Думаю это или ЖК составляет прогноз по...

:) Думаю это или ЖК составляет прогноз по возврату неиспользованных субсидий, или какое-нибудь агенство недвижимости каким-то образом заполучило список субсидентов :wife: и ненавязчиво хочет...
Раздел: Все о недвижимости 23-07-2008, 19:40
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
может кто-то предприимчивый решил предложить...

может кто-то предприимчивый решил предложить обналичить :)
Раздел: Все о недвижимости 21-07-2008, 12:27
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
да и само начальство может вдруг поменять мнение,...

да и само начальство может вдруг поменять мнение, поскольку похоже нет никаких нормативных документов на одобрение квартиры ЖК.
А мы рискуем - как минимум - собственным временем, а как максимум...
Раздел: Все о недвижимости 18-07-2008, 15:31
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
в постановлении пр-ва СПб 1539 "О реализации..."...

в постановлении пр-ва СПб 1539 "О реализации..." п.4.9 сказано что я должен получить уведомление Жилищного комитета о согласовании параметров жилогопомещения.

Кто-нибудь видел нормативный документ,...
Раздел: Все о недвижимости 18-07-2008, 15:00
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
девушка твердо скзала что по молодежной 10,96м на...

девушка твердо скзала что по молодежной 10,96м на человека тоже ЖК не одобрит.

Вот я и думаю что это ерунда, нет разницы 15 метров или 10,9 - вы в обоих случаях не будете нуждающимися. И в обоих...
Раздел: Все о недвижимости 18-07-2008, 12:52
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
Представитель ЖК заявила вчера что квартиру 10м...

Представитель ЖК заявила вчера что квартиру 10м на человека точно не одобрят. Надо "около" 15-ти.
Кто-нибудь может обосновать мнение о разрешенных >10ти метрах?
Раздел: Все о недвижимости 10-06-2008, 21:56
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
и теперь вы можете купить одну квартиру на двоих...

и теперь вы можете купить одну квартиру на двоих стоящих в разных программах? невероятно. Расскажите как это возможно?
Раздел: Все о недвижимости 10-06-2008, 13:46
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
здесь дело не только в этом подоходный налог...

здесь дело не только в этом

подоходный налог платится с разницы между суммой за которую вы продали квартиру и суммой за которую вы эту квартиру когда-то покупали.
Поэтому покупателю выгодно указать...
Раздел: Все о недвижимости 09-06-2008, 11:38
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
да, действительно, еще раз перечитал договор -...

да, действительно, еще раз перечитал договор - такого пункта нет. Но где-то в законодательстве мне попадался порядок расчета при отказе субсидента от кредита. Там стояло что в первую очередь деньги в...
Раздел: Все о недвижимости 09-06-2008, 11:31
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
если я правильно помню, это условие (запрет...

если я правильно помню, это условие (запрет покупки у близких роственников) прописано в требованиях АИЖК для кредитов которые они выкупают. Т.е. правило действует не только для субсидий, а для любой...
Раздел: Все о недвижимости 02-06-2008, 11:40
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
Саша, понимаешь в чем тут дело. Зачем банк...

Саша, понимаешь в чем тут дело.
Зачем банк вообще требует чтобы сумма кредита была меньше 100%? Затем, что если ты не захочешь выплачивать кредит, то "банку" надо быстро продать твою квартиру и...
Раздел: Все о недвижимости 07-05-2008, 13:35
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
это и есть Застройщик(Инвестор) в понимании...

это и есть Застройщик(Инвестор) в понимании договора ЖК.

Тот у кого покупал Ваш друг - это не то.
Раздел: Все о недвижимости 07-05-2008, 12:27
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
дейстивтельно, юридически безграмотно написано....

дейстивтельно, юридически безграмотно написано. Думаю, что имели в виду что обычно есть юр лицо Строитель - те кто на подряде, а есть другое юр лицо Инвестор, те кто заказывает стройку.
Продает...
Раздел: Все о недвижимости 06-05-2008, 23:47
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
Саша, Вы потрясающе настойчивый человек. Ну нет...

Саша, Вы потрясающе настойчивый человек. Ну нет ни слова о переуступке в договоре с ЖК.
Какие еще аргументы он может привести?
Можно конечно пообъяснять почему составители закона не включили туда...
Раздел: Все о недвижимости 05-05-2008, 13:30
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
Работать с субсидиями в принципе согласны, но...

Работать с субсидиями в принципе согласны, но домов 70% готовности в продаже нет.
Раздел: Все о недвижимости 28-04-2008, 14:04
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
ну наконец-то наши мнения совпали. Интересно...

ну наконец-то наши мнения совпали. Интересно какие рассуждения привели Вас к такому выводу?

Саша (муж Ларисы)
Раздел: Все о недвижимости 25-04-2008, 00:51
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
Совершенно верно. Берите с собой Налоговый Кодекс...

Совершенно верно. Берите с собой Налоговый Кодекс РФ :) и вперед.

Есть одна ооочень слабо реальная мысль с переуступкой. Если сделать ее не переуступкой (прямо как по ТРИЗ). Т.е. попросить...
Раздел: Все о недвижимости 25-04-2008, 00:35
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
Так в договоре переуступки указывается цена =...

Так в договоре переуступки указывается цена = цене в первоначальном договоре ДДУ.
А остальные денежки в конверте.
Поэтому формально доход переуступщика = 0, налог не возникает.

Саша
Раздел: Все о недвижимости 25-04-2008, 00:28
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
****

****
Раздел: Все о недвижимости 25-04-2008, 00:17
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
согласно ст. 208 НК РФ п. 10 - Подлежат...

согласно ст. 208 НК РФ п. 10 - Подлежат налогобложению.... иные доходы, получаемые налогоплательщиком в результате осуществления им деятельности в Российской Федерации.
Поэтому, если вы продали...
Раздел: Все о недвижимости 25-04-2008, 00:08
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
По поводу переуступки. Читаем договор с ЖК, п....

По поводу переуступки.
Читаем договор с ЖК, п. 2.1.1, 2.1.3,2.1.4 (обязанности получателя социальной выплаты). Во всех указанных пунктах говорится о договоре долевого участия, заключенном...
Раздел: Все о недвижимости 23-04-2008, 13:38
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
****

****
Раздел: Все о недвижимости 23-04-2008, 13:33
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
****

****
Раздел: Все о недвижимости 23-04-2008, 09:42
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
Это нам с вами понятно что нет разницы кто первый...

Это нам с вами понятно что нет разницы кто первый купил.
А у банка, в договоре на открытие ИБЦ счета, есть четко прописанные условия, при которых он переводит Вашу субсидию на счет продавцу. Даже...
Раздел: Все о недвижимости 22-04-2008, 23:44
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
Согласно договору с ЖК и договору на открытие ИБЦ...

Согласно договору с ЖК и договору на открытие ИБЦ счета - Банк переводит субсидию продавцу при наличии договора ДДУ заключенный между компанией и "дольщиками" - всеми членами семьи стоящими на...
Раздел: Все о недвижимости 22-04-2008, 22:46
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
Да как можно-то? Как переуступка прав требования...

Да как можно-то?
Как переуступка прав требования может быть ДДУ?
Переуступка - это же юридически совсем другой смысл у договора! Инвестор остается прежний, а право требования по договору переходит...
Раздел: Все о недвижимости 22-04-2008, 11:53
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
1) Сообщение не по теме топика. Не засоряйте...

1) Сообщение не по теме топика. Не засоряйте пожалуйста, итак по 10 страниц темы в день людям тяжело фильтровать.

2) Выводы в этой статье сделаны просто бредовые. Цены на недвижимость зависят от...
Раздел: Все о недвижимости 21-04-2008, 22:25
Ответов: 15 496
Просмотров: 956 435
Автор LarisaL
попробуйте на Островского. Только насколько я...

попробуйте на Островского.
Только насколько я знаю тех кто подходит на федералку они сами вызванивают. Может до вас не дозвонились.
Показано с 1 по 50, из 66.

 

Часовой пояс GMT +3, время: 17:21.


Powered by vBulletin® Version 3.6.12
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.