Покупаю участок! подскажите как не пролететь с деньгами
 

Подскажите ,пожалуйста ! Хочу купить участок в садоводстве ,которому 10 лет ,оформление по садоводческой книжке,потому что в собственность не оформлен(так говорят).Где гарантия что меня не прокатят,ведь "Свидетельство о гос. регистрации собственности" это документ,а садоводческая книжка не имеет юр. силы.Может же быть такое ,что этот участок купили и книжек этих понаписали сколько угодно или может он уже оформлен в собственность только мне не говорят.Заранее благодарна всем откликнувшимся.:support:

Сейчас занимаюсь переоформлением своего участка в собственность.
Если Все доки в порядке - то не так уж это и сложно.
Почему бы хозяевам вашего участка все-таки не сделать нормальные документы;) прежде, чем продавать.
По сад книжке - покупать не советую именно из-за того, что вы сами описываете.

Сначала заключаете договор купли-продажи, в котором учавствуют покупатель-продавец, при этом, от старого владельца вы дложны получить членскую книжку садовода, свидетельство на право собственности на землю, кадастровый паспорт участка, затем с этими документами ( без них вам там делать нечего) идете в земельный комитет , где получаете через 1,5 месяца "Свидетельство о гос. регистрации собственности" уже на вас, после получения свидетельства, на вас оформят книжку в садоводстве, платите вступительный взнос за подключение к эл-ву (если не подведено непосредственно на участок) и строите дом, фсё. Только так и ни как иначе.

Нельзя продать то, чем не владеешь. Книжка садовода говорит лишь о том, что земля предоставлена ему в пользование, а не в собственность. Вот пусть прежний хозяин приватизирует землю, тогда можно покупать.
А без этого такая "продажа" - нарушение закона.

+1000.Совершенно согласна!

Если оч. нравится участок и готовы на риск, то общайтесь с председателем садоводства.
Моё садоводство имеет свидетельство о праве пользования всем земельным участком под садоводством, а не каждый своими 600 кв. м. У нас смена "товарища" легко делается. Решением собрания. Но это не по закону, следовательно - риск.